Einfamilienhaus in Wuthenow mit viel Nebengelass, Garage, Carport und kleinem Garten

  • Standort
    Wuthenow
  • Objekt ID
    1508
  • Objekttypen
  • Wohnfläche
    115 m²
  • Grundstücksfläche
    810 m²
  • Zimmeranzahl
    5
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1960
  • Käuferprovision
    3,57%
    inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    219.000 €
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Immobilien Pospiech GbR
Karl - Marx - Strasse 77
16816 Neuruppin

T (03391) 65 92 - 35
F (03391) 65 92 - 36
E info@immobilien-neuruppin.de

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    Beschreibung

    Wir freuen uns, Ihnen dieses Einfamilienhaus mit Nebengelass in Wuthenow vorstellen zu dürfen. Das im Jahr 1960 erbaute Haus befindet sich im Herzen von Wuthenow und bietet eine ruhige Lage abseits der Hauptstraße. Das großzügige Nebengebäude bietet eine Vielzahl von Räumlichkeiten, darunter ein Carport, eine Garage, Lagerräume, eine Werkstatt sowie ein Hobby- und Partyraum im Dachgeschoss. Insgesamt befinden sich die Gebäude in einem soliden, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Die Immobilie ist vollständig umzäunt, an die örtlichen Versorgungsnetze angeschlossen und bietet somit alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens.

    Ausstattung

    Das Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Ausstattung und den charmanten Fachwerkstil im Wohnzimmer. Das Erdgeschoss umfasst zudem eine Küche und ein Badezimmer mit Natursteinelementen und einer Dusche. Ein Flur mit Windfang und einer kleinen Kammer komplettieren das Erdgeschoss.

    Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein separates WC. Besonders hervorzuheben ist, dass eines der Zimmer direkt an den Balkon angrenzt, der sich auf dem Windfang befindet, in diesem Zimmer befindet sich ebenfalls eine schmale Stiege zu einem Schlafboden. Alternativ besteht die Möglichkeit, den Zugang zum Balkon in den Flur zu verlegen.

    Der über den Flur als auch über einen Eingang von außen begehbare Keller des Hauses entspricht dem typischen Nutzkeller des Baujahres und bietet neben ausreichend Lagermöglichkeiten auch Platz für die Heizung und die entsprechenden Anschlüsse.

    Sonstige Informationen

    Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Einige Fotos wurden von uns mit einem leichten Weitwinkel angefertigt, um Ihnen eine bessere Übersicht zu gewähren, bitte beachten Sie, dass das insbesondere bei kleinen Räumen zu Verzerrungen führen kann, diese Fotos sind mit einem * markiert.
    Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.
    Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Pospiech GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

    weitere Daten im Überblick

    • Etagenanzahl im Haus
      2
    • Nutzfläche
      162 m²
    • Stellplätze
      2
    • Separate WC
      1
    • Balkone
      1
    • Entfernungen
      Grundschule: 2 km
      Einkaufsmöglichkeiten: 3 km
    • Bauweise
      Massiv
    • Adresse
      16818 Wuthenow
    • Verfügbar ab
      sofort

    Energieverbrauchsausweis

    • Baujahr
      1960
    • Gültig bis
      11.08.2032
    • Befeuerungsart
      Ölheizung, Zentralheizung
    • Energie­effizienz­klasse
      E
    • Energie­verbrauchs­kennwert
      135.40 kWh/(m²·a)
    • Mit Warmwasser
      ja
    • Endenergieverbrauch:
      135.40 kWh/(m²·a)
      A+ A B C D E F G H
      0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

    Ausstattung / Merkmale

    • Balkon
    • Kamin
    • Keller
    • Massivbauweise
    • Ölheizung
    • Satteldach
    • Separates WC
    • Zentralheizung

    Lage

    Ca. 45 Min. von Berlin entfernt liegt Neuruppin, sie ist eine ca. 750 Jahre alte Kleinstadt in Nordbrandenburg mit etwa 32.000 Einwohnern. Theodor Fontane und Baumeister Schinkel erblickten hier das Licht der Welt. Neuruppin liegt direkt am Ruppiner See, der im Raum Berlin zu den beliebtesten Ausflugszielen gehört. Der Ruppiner See ist der längste See Brandenburgs und schmückt die Silhouette des märkischen Städtchens. Man sagt nicht umsonst, Neuruppin ist das "Tor zur Ruppiner Schweiz". Eine herrliche Landschaft um den Ruppiner See lädt mit zahlreichen Badestellen sowie Wald- und Erholungsgebieten zum Wandern, Radeln oder zum Verweilen in einem der vielen Ausflugslokalen ein. Durch den Anschluss an das Bundeswasserstraßennetz sind per Boot Touren in weiter entfernte Gewässer (z.B. Havel oder Müritz) möglich. Eine besondere Anziehungskraft übt auch die frühgotische Klosterkirche auf Besucher aus. Der Backsteinbau ist um 1300 entstanden und verleiht dem Stadtkern historische Schönheit. Spaziergänge durch die Neuruppiner Altstadt oder entlang der Seepromenade sind ein Muss für jeden Besucher. Heute trägt die Stadt auch den Beinamen "Fontanestadt". Die Immobilie selbst befindet sich in einem Dorf, unmittelbar bei Neuruppin. In der direkten Umgebung befinden sich Wohnhäuser und Freizeitgrundstücke.

    Umgebungskarte

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Dirk Pospiech, Geschäftsführer

    Seit vielen Jahren sind wir Ihr fairer und kompetenter Partner rund um individuelles Wohnen und Leben in und um Neuruppin. Im Laufe der Jahre hat sich die Firma Immobilien Pospiech zu einer zentralen Anlaufstelle für Immobilienanbieter und Immobilieninteressenten entwickelt. Unser Ziel war und ist es, Ihnen stets gewissenhaft und qualifiziert bei der Suche nach der geeigneten Wohn- oder Gewerbeimmobilie sowie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Als verbandsgeprüfter Sachverständiger für allgemeine Bauschäden und Immobilienbewertungen können wir Ihnen mit jahrelanger Berufspraxis als Immobilienmakler und Projektentwickler mit fundiertem Wissen alle Fragen rund um das Thema Immobilien beantworten.

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