Gepflegtes Haus im Kern Fehrbellins mit Garten und großer Garage
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StandortFehrbellin
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Objekt ID1486
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Objekttypen
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Wohnfläche152 m²
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Grundstücksfläche1.130 m²
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Zimmeranzahl6
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BefeuerungÖlheizung, Zentralheizung
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Baujahr1930
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Käuferprovision3,57%
inkl. MwSt. -
Kaufpreis335.000 €
Immobilien Pospiech GbR
Karl - Marx - Strasse 77
16816 Neuruppin
T (03391) 65 92 - 35
F (03391) 65 92 - 36
E info@immobilien-neuruppin.de
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus in Fehrbellin zum Kauf anbieten zu können. Das vor 1930 erbaute Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² und einer Nutzfläche von ca. 120 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, hiervon 3 Schlafzimmer. Die Bauweise des Hauses ist massiv und der Zustand ist als gepflegt zu bezeichnen. Eine Besonderheit des Hauses ist der Kamin, zudem lädt die großzügige Terrasse im Außenbereich zu entspannten Stunden ein. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Doppelgarage.
Fehrbellin ist eine attraktive Stadt, die Ihnen eine gute Infrastruktur sowie eine schöne Umgebung bietet. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus persönlich präsentieren zu dürfen.
Ausstattung
Das Einfamilienhaus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Kamin für eine behagliche Atmosphäre an kühlen Abenden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Blick in den Garten. Die Küche verfügt über eine praktische Kammer zur optimalen Aufbewahrung von Lebensmitteln und Küchenutensilien. Ein heller Flur verbindet die verschiedenen Räume miteinander. Weiterhin befinden sich hier noch ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, sowie der Eingangsbereich im Windfang.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, einer der Räume ist ein Durchgangszimmer und kann zum Beispiel als Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Kinder genutzt werden. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden Design, ideal zum Entspannen und Abschalten.
Im Keller des Hauses gibt es Lagerräume sowie einen Heizungsraum mit moderner Heizungsanlage, die für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt. Außerdem gibt es eine von außen begehbare Waschküche für das Waschen und Trocknen Ihrer Wäsche.
Sonstige Informationen
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Einige Fotos wurden von uns mit einem leichten Weitwinkel angefertigt, um Ihnen eine bessere Übersicht zu gewähren, bitte beachten Sie, dass das insbesondere bei kleinen Räumen zu Verzerrungen führen kann, diese Fotos sind mit einem * markiert.
Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Pospiech GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
weitere Daten im Überblick
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Etagenanzahl im Haus2
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Nutzfläche120 m²
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Stellplätze2
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Terrassen1
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ZustandGepflegt
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BauweiseMassiv
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Adresse16833 Fehrbellin
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Verfügbar absofort
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr1930
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Gültig bis16.03.2034
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BefeuerungsartÖlheizung, Zentralheizung
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EnergieeffizienzklasseC
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Energieverbrauchskennwert85.90 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwasserja
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Endenergieverbrauch:
85.90 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Ausstattung / Merkmale
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Kamin
- Keller
- Massivbauweise
- Ölheizung
- Satteldach
- Terrasse
- Zentralheizung
Terrasse 
Frontansicht 
Rückansicht 
Wohnzimmer* Lage
Fehrbellin liegt etwa 60 km nordwestlich von Berlin und 12 km südlich von Neuruppin.
Der namensgebende Kernort der Gemeinde Fehrbellin liegt am Nordrand des Ländchens Bellin, eines kleinen Höhenzuges. Größere Teile des Gemeindegebietes liegen im Havelländischen Luch südlich des Kernortes. Nördlich der Kernstadt erstreckt sich das vom Rhin durchflossene Rhinluch, das hier nur drei Kilometer breit ist.
Fehrbellin liegt in unmittelbarer Autobahnnähe. Die Auffahrt auf die Bundesautobahn A24 beträgt nur ca. 1 km, die Anbindung an die A 10 bzw. A 9 ist äußerst günstig.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer gewachsenen Siedlung unmittelbar in Fehrbellin.
Umgebungskarte
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.