absolut ruhig gelegene 3 Raum-Maisonette-Wohnung (Tausch gegen Alternative) im Zentrum von Neuruppin
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StandortNeuruppin
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Objekt ID1407
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Objekttypen
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Wohnfläche88 m²
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Zimmeranzahl3
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BefeuerungLuftwärmepumpe, Zentralheizung
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Baujahr2018
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Käuferprovision3,57%
inkl. MwSt. -
Kaufpreis299.000 €
Immobilien Pospiech GbR
Karl - Marx - Strasse 77
16816 Neuruppin
T (03391) 65 92 - 35
F (03391) 65 92 - 36
E info@immobilien-neuruppin.de
Beschreibung
Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit eine absolut zentral und dennoch sehr ruhig gelegene Eigentumswohnung im Doppelhaushausstil mit eigener Terrasse (ca. 20m²) und kleinem Garten (ca. 60m²) zu erwerben. Das Objekt verfügt über insgesamt drei Zimmer über zwei Etagen. Im Erdgeschoß finden Sie ein ca. 30m² großes Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, die Eingangsdiele sowie ein Gäste-WC vor. Das Obergeschoß teilt sich auf in Schlafzimmer, Gäste/Kinder-Zimmer sowie Bad mit Wanne und Dusche. Über den Flurbereich im Obergeschoß erreicht man den unausgebauten Dachboden welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Weiter umfasst das Angebot einen ca. 9m² großen Schuppen.
Bitte beachten Sie, dass das Objekt nur im Tausch (natürlich mit entsprechendem Wertausgleich) beziehungsweise mit der Möglichkeit ein Einfamilienwohnhaus, größeres Wohnhaus oder gern auch Baugrundstück in Neuruppin zu erwerben, veräussert wird. Ein entsprechender finanzieller Wertausgleich ist dabei angestrebt.
Ausstattung
Hier die wichtigsten Ausstattungmerkmale der Wohnung zusammengefasst:
- modern und gehoben
- Baujahr: 2018
- Ausrichtung: südwest.
- Info: absolut zentrale Lage, eigener Garten, unverbauter Blick ins Grüne
- Fläche: 88m²
- Terrasse: 20m²
- Garten: 60m²
- Schuppen: 9m²
- Dachboden: 12m²
- Stellplatz: 1
- moderne Einbauküche (BLP: 13500€)
- hochwertige Hartholztreppe
- Einbaumöbel (Sonderanfertigung) im Gäste- und Hauptbad
- elektrische Rollos und 3 Fach Verglasung
- Sat und Kabelanschluss
- sehr modernes Bad mit begehbarer, ebenerdiger Dusche
- hochwertige Böden mit "blauer Engel" Zertifikat
- helle und gemütliche Räume
- sehr kleine WEG
Am Besten, Sie machen sich selbst ein Bild bei einer Besichtigung und vereinbaren einen Termin mit unserem Büro. Bei Bedarf übersenden wir Ihnen gern weitere Fotos vom Objekt als auch weiterführende Unterlagen, wie die Baubeschreibung oder bemaßte Pläne.
Sonstige Informationen
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Nachfrage und soweit vorhanden natürlich gern zur Verfügung. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen sprechen Sie uns bitte an.
Weitere Angebote bzw. Suchanfragen unserer Kunden finden Sie auf:
www.immobilien-neuruppin.de
Wir sind ständig auf der Suche nach Objekten im Raum Neuruppin, sollten Sie oder auch im Bekanntenkreis Informationen darüber haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Eine Tipprovision ist im Erfolgsfall garantiert.
Wir weisen noch einemal darauf hin, dass diese Immobilie nur Zug um Zug gegen ein Wohnhaus in Neuruppin verkauft werden kann.
weitere Daten im Überblick
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Etage2
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Etagenanzahl im Haus2
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Nutzfläche5 m²
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Stellplätze1
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Separate WC2
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Terrassen1
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EntfernungenGrundschule: 1 km
Realschule: 1 km
Gymnasium: 1 km
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ZustandGepflegt
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Adresse16816 Neuruppin
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Hausgeld186 €
Energiebedarfsausweis
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Baujahr2017
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Gültig bis01.12.2017
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BefeuerungsartLuftwärmepumpe, Zentralheizung
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EnergieeffizienzklasseA
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Endenergiebedarf30.40 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf:
30.40 kWh/(m²·a)0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Ausstattung / Merkmale
- Freier Stellplatz
- Gartennutzung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Neubau
- Separates WC
- Terrasse
- Zentralheizung
Neuruppin Luftbild 
Objektansicht Lage
Die Fontanestadt Neuruppin ist mit ca. 30.000 Einwohnern Kreisstadt des Landkreises Ostprignitz-Ruppin. Sie liegt in malerischer Waldlandschaft am Ruppiner See, dem mit 14 km Länge längsten See der Mark Brandenburg. Er wird durchflossen vom Rhin, dem schönsten Fluß der Region, der Zugang zu weiteren Seen des gewässerreichen Laubwaldreviers bietet. Die Ruppiner Seenkette bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Bootsfahrten, Motorboot- und Segelsport, Rudern, Schwimmen, Surfen und lockt zu Fahrradtouren in die nahe und weitere Umgebung. Kernpunkt der Ruppiner Seenkette ist der langgezogene Ruppiner See mit den Dorf Wustrau am Süd- und Alt Ruppin am Nordzipfel sowie Neuruppin am Westufer. Nördlich schließen sich Molchowsee, Tetzensee und Zermützelsee an sowie östlich Möllensee und Gudelacksee mit dem Städtchen Lindow. In dieser einmalig schönen Lage der Ruppiner Schweiz bieten sich viele Ausflugsmöglichkeiten nach Rheinsberg, Lindow und Fehrbellin u.a. Verkehrstechnisch ist Neuruppin an den Regionalverkehr des Großraumes Berlin angebunden. Die Stadt befindet sich unweit der Autobahn A 24. In ca. 40 Autominuten haben Sie den Stadtrand von Berlin erreicht.
Das Grundstück selbst befindet sich in absolut zentraler jedoch absolut ruhiger Lage. Zu jeder Straße sind es mind. 50m. Um das Stadtzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. zu erreichen, brauchen Sie bloß vor die Haustür gehen und erreichen diese in max. 3min. Fußweg.
Umgebungskarte
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.