gepflegte Altbauwohnung in ruhiger Lage – unweit des Zentrums in Neuruppin

  • Standort
    Neuruppin
  • Objekt ID
    1380
  • Objekttypen
  • Wohnfläche
    96 m²
  • Zimmeranzahl
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1925
  • Käuferprovision
    3,57%
    inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.000 €
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Immobilien Pospiech GbR
Karl - Marx - Strasse 77
16816 Neuruppin

T (03391) 65 92 - 35
F (03391) 65 92 - 36
E info@immobilien-neuruppin.de

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Beschreibung

Mit diesem Exposé möchten wir Ihnen eine sehr ruhig gelegene 4- Raum-Wohnung im Herzen der Stadt Neuruppin anbieten. Zu dem Angebot gehört weiterhin ein großer Kellerraum (ca.20m²). Der Hofanteil wurde hier nicht in Sonderflächen aufgeteilt und steht somit gemeinschaftlich den Eigentümern zur Verfügung.

Weitere Bilder als auch einen Grundriss erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Ausstattung

Das Gesamtobjekt (insgesamt 10 Wohnungen) wurde in den Jahren 1998 und 1999 weitgehend saniert. Bei der äußeren Hülle wurde die Fassade (vorne 1998, hinten 2017) und das Dach saniert. Die Hauseingangs- und Hoftür wurde ebenfalls erneuert bzw. instandgesetzt sowie der Hausflur saniert. Die Wohnung selbst (Sondereigentum) wurde nach dem Erwerb der jetzigen Eigentümer Instand gesetzt, hier wurde unter anderem die Dielung sowie die Türen aufgearbeitet, die Elektro- und Sanitärinstallation erneuert und die Wohnung malermäßig hergerichtet. Diese Arbeiten erfolgten überwiegend in 2006 bis 2009. In dem Hausgeld von 362€ sind bereits 140€ Instandhaltungsrücklage enthalten.

In alle Wohnräumen befindet sich aufgearbeitete Dielung. Die neue Nolte-Küche wurde im letzten Jahr (2020) eingebaut und soll vom neuen Eigentümer übernommen werden (im Kaufpreis enthalten, ca.19.000€) weitere Bilder hierzu, stellen wir gerne nach Anfrage zur Verfügung. Der Allgemeinzustand der Immobilie ist als sehr gepflegt anzusehen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Pospiech GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

weitere Daten im Überblick

  • Etage
    3
  • Nutzfläche
    20 m²
  • Balkone
    1
  • Zustand
    Gepflegt
  • Adresse
    16816 Neuruppin
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    362 €

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1925
  • Gültig bis
    29.10.2028
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Zentralheizung

Lage

Die Kreisstadt Neuruppin am Ruppiner See liegt in Nordbrandenburg und ist nur 45 Fahrminuten von Berlin entfernt. Die Autobahn A 24 Richtung Berlin/Hamburg ist nur ca. 8 km entfernt. Stündlich verkehrt der Regionalexpress nach Berlin. Neuruppin ist das Tor zur wunderschönen Ruppiner Schweiz mit vielen Seen und ausgedehnten Wäldern. Die günstige Lage zu Berlin, die Funktion als Kreisstadt und Mittelzentrum, sowie der hohe Freizeit- und Erholungswert machen die Stadt zu einem interessanten Standort innerhalb des Berliner Umlandes. Neuruppin ist der ideale Wohnort mit vielfältigen Kulturangeboten in und um Neuruppin z.B. der Klosterkirche, Siechenkapelle, Musikakademie in Rheinsberg und auch der historischen Schönheiten. Die Immobilie selbst befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße unweit des Zentrums (ca. 3 Gehminuten).

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dirk Pospiech, Geschäftsführer

Seit vielen Jahren sind wir Ihr fairer und kompetenter Partner rund um individuelles Wohnen und Leben in und um Neuruppin. Im Laufe der Jahre hat sich die Firma Immobilien Pospiech zu einer zentralen Anlaufstelle für Immobilienanbieter und Immobilieninteressenten entwickelt. Unser Ziel war und ist es, Ihnen stets gewissenhaft und qualifiziert bei der Suche nach der geeigneten Wohn- oder Gewerbeimmobilie sowie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Als verbandsgeprüfter Sachverständiger für allgemeine Bauschäden und Immobilienbewertungen können wir Ihnen mit jahrelanger Berufspraxis als Immobilienmakler und Projektentwickler mit fundiertem Wissen alle Fragen rund um das Thema Immobilien beantworten.

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