großzügige Wohnung mit Gartenteil und Einstellplätzen in ruhiger und beliebter Lage
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StandortNeuruppin
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Objekt ID1590
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Objekttypen
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Wohnfläche130 m²
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Zimmeranzahl4
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr1927
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Käuferprovision3,57%
inkl. MwSt. -
Kaufpreis345.000 €
Immobilien Pospiech GbR
Karl - Marx - Strasse 77
16816 Neuruppin
T (03391) 65 92 - 35
F (03391) 65 92 - 36
E info@immobilien-neuruppin.de
Beschreibung
Diese rund 130 m² große 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Altbaus aus den 1920er-Jahren bietet historischen Charme und viel Potenzial. Neben Dielenböden, hohen Decken und einem Kamin im Wohnzimmer erwartet Sie eine verglaste Holzveranda mit Rundbogenfenstern, ein tagesbelichtetes Duschbad und eine großzügige Küche. Zur Wohnung gehören ein Keller als auch eine Freifläche zu ausschließlich eigenen Gartennutzung. Weiterhin gehören zwei Stellplätze auf einer separaten Gemeinschaftsfläche zum Angebot. Ruhige Wohnlage nahe dem Ruppiner See.
Sonstige Informationen
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Einige Fotos wurden von uns mit einem leichten Weitwinkel angefertigt, um Ihnen eine bessere Übersicht zu gewähren, bitte beachten Sie, dass das insbesondere bei kleinen Räumen zu Verzerrungen führen kann, diese Fotos sind mit einem * markiert.
Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Pospiech GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
weitere Daten im Überblick
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Etage1
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Etagenanzahl im Haus3
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Nutzfläche22 m²
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Stellplätze2
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ZustandGepflegt
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BauweiseMassiv
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Adresse16816 Neuruppin
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Verfügbar abnach Vereinbarung
Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis19.07.2032
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BefeuerungsartGasheizung, Zentralheizung
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Energieverbrauchskennwert159.60 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch:
159.60 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Ausstattung / Merkmale
- Freier Stellplatz
- Gasheizung
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Kamin
- Keller
- Massivbauweise
- Satteldach
- Sauna
- Wintergarten
- Zentralheizung
Außenansicht 
Drohnenaufnahme 
Wintergarten 
Kamin 
Außenansicht 
Umgebung Lage
Das Haus befindet sich im Neuruppiner Fährweg, in ruhiger und grüner Lage unweit des Ruppiner Sees. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, gepflegten Gärten und altem Baumbestand. Die naturnahe Lage bietet kurze Wege zu Spazier- und Radwegen sowie zum Wasser.
Das Zentrum von Neuruppin ist in wenigen Minuten erreichbar. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, ärztliche Versorgung und kulturelle Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist gut: Sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus besteht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt oder Richtung Autobahn.
Umgebungskarte
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.