• Standort
    Temnitztal / Garz
  • Objekt ID
    1647
  • Wohnfläche
    72 m²
  • Zimmeranzahl
    1
  • Baujahr
    2023
  • Mieterprovision
    %
  • Kaution
    1.440 €
  • Kaltmiete
    720 €
  • Warmmiete
    918 €
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Immobilien Pospiech GbR
Karl - Marx - Strasse 77
16816 Neuruppin

T (03391) 65 92 - 35
F (03391) 65 92 - 36
E info@immobilien-neuruppin.de

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    Beschreibung

    Wohnen, wo andere Urlaub machen, und das mit einem Ambiente, das seinesgleichen sucht. Diese Dachgeschosswohnung mit ca. 79 m² im sanierten Gutsensemble in Garz, Brandenburg, bietet ein Wohnkonzept, das in der Region kaum zu finden ist: ein lichtdurchflutetes Loft mit frei stehendem Dachgebälk, Rundbogenfenstern und dem unverkennbaren Charme eines historischen Gebäudes, das mit größter Sorgfalt in die Gegenwart geführt wurde.
    Das Haus wurde unter Einsatz erstklassiger Baumaterialien und mit handwerklichem Anspruch vollständig instandgesetzt. Das Ergebnis ist eine Wohnung, die Geschichte spürbar macht, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Der offene Grundriss, die warmen Holztöne und die außergewöhnliche Raumhöhe erzeugen eine Atmosphäre, die sich von der ersten Minute an wie zu Hause anfühlt.
    Zur Miete gehört die Nutzung des unmittelbar angrenzenden Schlossparks am Garzer Schloss, einem weitläufigen, gepflegten Landschaftspark, der den Mietern exklusiv zur Verfügung steht. Ob morgendlicher Spaziergang im Schatten alter Bäume oder ruhige Stunden am Wasser, der Park wird schnell zum selbstverständlichen Teil des Alltags. Die Nutzung des Schwimmbads auf dem Schlossgelände ist gegen einen gesondert zu vereinbarenden Beitrag ebenfalls möglich.
    Das Umfeld spricht Menschen an, die den Großstadtlärm bewusst hinter sich gelassen haben und stattdessen ein hochwertiges, ruhiges und naturnahes Wohnumfeld suchen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem gepflegten historischen Gutsensemble, das Diskretion und Qualität gleichermaßen verkörpert.

    Ausstattung

    Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem vollständig sanierten Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, bei dessen Ausbau konsequent auf hochwertige Materialien und sorgfältige Handwerksarbeit gesetzt wurde. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Loftbereich mit seinem freigelegten historischen Dachstuhl aus massivem Vollholz, der dem Raum eine warme, charaktervolle Atmosphäre verleiht. Die breiten Kieferndielen unterstreichen diesen Charakter und schaffen ein Wohngefühl, das Altbausubstanz und modernen Komfort auf natürliche Weise verbindet.
    Die charakteristischen Rundbogenfenster fluten die Räume mit Tageslicht und rahmen den Blick ins Grüne wie ein lebendes Bild. Die Küche ist als feststehende Einbauküche mit massiver Holzarbeitsplatte, Induktionskochfeld, Backofen und Einbauwaschbecken ausgestattet. Ein Kühlschrank ist durch den Mieter beizustellen. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Deckenheizung, die für ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima sorgt und vollständig unsichtbar im Hintergrund arbeitet.
    Das Badezimmer verbindet zeitloses Design mit handwerklicher Sorgfalt: eine bodenebene Dusche mit Glasabtrennung, ein wandhängendes WC und ein freistehendes Aufsatzwaschbecken fügen sich in ein stimmiges Gesamtbild. Ein Dachfenster bringt auch hier natürliches Licht in den Raum. Den Abschluss bildet ein sichtgeschützter Balkon mit Holzbelag, von dem aus sich ein freier, unverbaubarer Blick über die angrenzenden Felder öffnet. Ergänzt wird die Wohnung durch einen separaten Kellerraum mit ca. 8 m².

    Sonstige Informationen

    Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Einige Fotos wurden von uns mit einem leichten Weitwinkel angefertigt, um Ihnen eine bessere Übersicht zu gewähren, bitte beachten Sie, dass das insbesondere bei kleinen Räumen zu Verzerrungen führen kann, diese Fotos sind mit einem * markiert.
    Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.
    Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

    weitere Daten im Überblick

    • Etagenanzahl im Haus
      2
    • Nutzfläche
      10 m²
    • Balkone
      1
    • Bauweise
      Massiv
    • Adresse
      Luchdamm 7
      16845 Temnitztal / Garz
    • Verfügbar ab
      sofort

    Ausstattung / Merkmale

    • Balkon
    • Keller
    • Massivbauweise
    • Satteldach

    Lage

    Garz ist kein Ort, an dem man zufällig landet. Wer hierher findet, hat sich bewusst entschieden. Das Dorf im Temnitztal, gelegen im Landkreis Ostprignitz-Ruppin, etwa zwölf Kilometer westlich von Neuruppin, gehört zu jenen stillen Flecken der märkischen Landschaft, die Theodor Fontane bei seinen Wanderungen durch die Mark Brandenburg aufsuchte und in denen sich die Zeit anders anfühlt als anderswo.
    Das Rittergut Garz zählt zu den ältesten Gutsanlagen Brandenburgs. Von der mittelalterlichen Anlage ist ein Wohnturm erhalten, dessen Feldsteinmauern bis zu 1,40 Meter stark sind. Temnitztal Das angrenzende Herrenhaus samt seinem weitläufigen Landschaftspark, der sich mit Teich, Brücke und altem Baumbestand über mehrere Hektar erstreckt, bildet den unmittelbaren Nachbarschaftsrahmen der Wohnung. Zwischen der Kyritz-Ruppiner Heide und den Hochmooren des Rhinluchs präsentiert sich die Temnitzregion als Raum für Wanderungen, Radtouren und Naturbeobachtungen im weitläufigen Luchgebiet. Kulturfeste
    Die Lage ist ländlich und bewusst ruhig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Neuruppin erreichbar, das über eine direkte Straßenanbindung verfügt. Berlin ist von dort aus in unter eineinhalb Stunden erreichbar, was die Gegend für alle attraktiv macht, die die Hauptstadt in erreichbarer Distanz wissen möchten, ohne ihren Alltag von ihr bestimmen zu lassen.
    Wer hier wohnt, wacht morgens über Felder auf, spaziert abends durch einen Schlosspark und lebt in einer Nachbarschaft, in der Qualität und Diskretion selbstverständlich sind.

    Umgebungskarte

    Dirk Pospiech, Inhaber

    Seit vielen Jahren sind wir Ihr fairer und kompetenter Partner rund um individuelles Wohnen und Leben in und um Neuruppin. Im Laufe der Jahre hat sich die Firma Immobilien Pospiech zu einer zentralen Anlaufstelle für Immobilienanbieter und Immobilieninteressenten entwickelt. Unser Ziel war und ist es, Ihnen stets gewissenhaft und qualifiziert bei der Suche nach der geeigneten Wohn- oder Gewerbeimmobilie sowie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Als verbandsgeprüfter Sachverständiger für allgemeine Bauschäden und Immobilienbewertungen können wir Ihnen mit jahrelanger Berufspraxis als Immobilienmakler und Projektentwickler mit fundiertem Wissen alle Fragen rund um das Thema Immobilien beantworten.

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