Zweifamilienhaus mit 2 EG- Wohnungen und Ausbaumöglichkeiten im DG (teilvermietet)

  • Standort
    Neuruppin / Alt Ruppin
  • Objekt ID
    1376
  • Objekttypen
  • Wohnfläche
    200 m²
  • Grundstücksfläche
    840 m²
  • Zimmeranzahl
    7
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Käuferprovision
    7,14%
    inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    215.000 €
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Immobilien Pospiech GbR
Karl - Marx - Strasse 77
16816 Neuruppin

T (03391) 65 92 - 35
F (03391) 65 92 - 36
E info@immobilien-neuruppin.de

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Beschreibung

Mit diesem Exposé möchten wir Ihnen eine Immobilie in Alt Ruppin anbieten. Das Objekt befindet sich abseits der Ortsdurchfahrt inmitten einer gewachsenen Wohnlage. Auf dem 840m² großem Grundstück finden das größtenteils in seinem Ursprung erhaltene Wohnhaus sowie diverses Nebengelaß. Bei dem Haus handelt es sich derzeit um ein Zweifamilienhaus. Beide Wohnungen befinden sich im EG ( 56,5m² - vermietet & 73,5m² - frei), das Dachgeschoß ist ebenfalls damals ausgebaut worden. Hier finden Sie viele bauzeittypische Ausbauelemente. Die Dachgeschoßflächen ca. 60m² sind zur Zeit keiner Wohnung zugeordnet worden. Weiter befindet sich auf dem Grundstück eine kleine Garage, ein Nebengebäude sowie ein Schuppen.

Ausstattung

Am Besten Sie machen sich selbst ein Bild und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen im Vorfeld auch gern unseren Bildersammler, der Ihnen einen kleinen Einblick verschafft.

Sonstige Informationen

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Nachfrage und soweit vorhanden natürlich gern zur Verfügung.
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, sprechen Sie uns bitte an. Weitere Angebote bzw. Suchanfragen unserer Kunden finden Sie auf: www.immobilien-neuruppin.de. Wir sind ständig auf der Suche nach Objekten im Raum Neuruppin, sollten Sie oder auch im Bekanntenkreis Informationen darüber haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Eine Tipprovision ist im Erfolgsfall garantiert.

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie teilvermietet ist. Die derzeitige Miete (Whg 56,5m²) beträgt derzeit ........ Eine Mietvertragskündigung des jetzigen Eigentümers wird ausgeschlossen.

weitere Daten im Überblick

  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Nutzfläche
    100 m²
  • Stellplätze
    4
  • Separate WC
    3
  • Zustand
    Gepflegt
  • Adresse
    16827 Neuruppin / Alt Ruppin
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1900
  • Gültig bis
    17.03.2031
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergieverbrauch:
    kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Lage

Seit 1993 ist die Stadt Alt Ruppin Ortsteil von Neuruppin. Alt Ruppin liegt 4 km nordwestlich von Neuruppin, am Nordende des Ruppiner Sees. Alter und Neuer Rhin durchfließen die Stadt, von der Schleuse Neumühle kommend und in den Ruppiner See mündend. Die im klassizistischem Stil erbaute ehemalige preussische Garnisonsstadt Neuruppin liegt inmitten der idyllischen Brandenburgischen Seenplatte. Neuruppin, die Fontanestadt, liegt im Nordwesten Brandenburgs, in der Ruppiner Schweiz. Die Umgebung dieser schönen Stadt ist geprägt von Wald, Wasser und Wiesen. Schnell ist die Autobahn A 24 (Hamburg - Berlin) erreicht, im Norden der Stadt beginnend, führt die Bundesstraße 167 in den östlichen Bereich des Landes. Die rasante Entwicklung der letzten Jahre hat die Wohnqualität der Stadt noch weiter verbessert. Schulen, Krankenhaus, Einkaufszentren, Verwaltungseinrichtungen stehen gut erreichbar zur Verfügung. Alt Ruppin verfügt über eine ausreichend gute Infrastruktur mit Schule, Kindertagesstätte, Gaststätten und Pensionen, welche von der sehr guten Infrastruktur im nahegelegenen Neuruppin mit Krankenhaus und weiteren Gesundheitseinrichtungen, Schulen, Gymnasium, Sportstätten, dem Landgericht, einem umfangreichen Versorgungsnetz, Gaststätten, Hotels usw. mehr als nur ergänzt wird. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien sichergestellt. Die Immobilie selbst befindet sich an der Anna-Petrat-Straße.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dirk Pospiech, Geschäftsführer

Seit vielen Jahren sind wir Ihr fairer und kompetenter Partner rund um individuelles Wohnen und Leben in und um Neuruppin. Im Laufe der Jahre hat sich die Firma Immobilien Pospiech zu einer zentralen Anlaufstelle für Immobilienanbieter und Immobilieninteressenten entwickelt. Unser Ziel war und ist es, Ihnen stets gewissenhaft und qualifiziert bei der Suche nach der geeigneten Wohn- oder Gewerbeimmobilie sowie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Als verbandsgeprüfter Sachverständiger für allgemeine Bauschäden und Immobilienbewertungen können wir Ihnen mit jahrelanger Berufspraxis als Immobilienmakler und Projektentwickler mit fundiertem Wissen alle Fragen rund um das Thema Immobilien beantworten.

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