modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Langen

  • Standort
    Langen
  • Objekt ID
    1328
  • Objekttypen
  • Wohnfläche
    122 m²
  • Zimmeranzahl
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1910
  • Käuferprovision
    7,14%
    inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.000 €
Dieses Objekt hat Ihr Interesse geweckt?

Immobilien Pospiech
Karl - Marx - Strasse 77
16816 Neuruppin

T (03391) 65 92 - 35
F (03391) 65 92 - 36
E info@immobilien-neuruppin.de

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Beschreibung

Mit diesem Exposé möchten wir Ihnen ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung anbieten. Das Objekt wurde weitgehend saniert und auf dem Altbestand aufgebaut, es befindet sich derzeit in der Fertigstellung und kann bereits besichtigt werden. Durch die getrennten Wohneinheiten aber gemeinsamer Heizung und Hof, bietet sich das Objekt insbesondere für Freunde oder Familie, an um zum Beispiel dem Kind Eigenständigkeit näher zu bringen.

Es ist außerdem möglich beide Einheiten kostenfrei durch den Eigentümer zusammen legen zu lassen.

So Sie Fragen haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren ggf. eine Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung

Das Haus ist zur Zeit in 2 Einheiten unterteilt. Beide Wohnungen verfügen über eine offene Wohnküche, Badezimmer, Flur sowie Schlafzimmer. Der Teilkeller wurde gefliest und dient als Lagerfläche und Anschlussraum, er ist über die linke Wohnung zu erreichen. Die Einheit zur rechten Seite erstreckt sich nach hinten und bietet im Vergleich einen zusätzlichen Raum. Durch den sehr individuellen Schnitt der Wohnungen, ist bei Interesse eine Besichtigung unabdingbar. Zur besseren Orientierung erhalten Sie eine Grundrissskizze in unserem Exposé.
Parkplätze lassen sich entspannt im ganzen Dorf finden, direkt vor dem Haus existieren 4 öffentliche Parkplätze an der Straße.

Sonstige Informationen

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Pospiech eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

weitere Daten im Überblick

  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Nutzfläche
    134 m²
  • Terrassen
    1
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Adresse
    16818 Langen
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1910
  • Gültig bis
    18.12.2029
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Lage

Langen ist ein kleines Strassendorf unweit der A24 ( Hamburg - Berlin) , die Stadt Neuruppin liegt ca. 10 km nördlich des Dorfes. Die abgeschiedenen endlosen Wiesenlandschaften des Rhinluchs erlauben stundenlanges Spazierengehen in vollkommender Ruhe. Nur 4 km entfernt beginnt die Ruppiner Seenkette. Die Immobilie selbst befindet sich im Ortskern.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dirk Pospiech, Geschäftsführer

Seit vielen Jahren sind wir Ihr fairer und kompetenter Partner rund um individuelles Wohnen und Leben in und um Neuruppin. Im Laufe der Jahre hat sich die Firma Immobilien Pospiech zu einer zentralen Anlaufstelle für Immobilienanbieter und Immobilieninteressenten entwickelt. Unser Ziel war und ist es, Ihnen stets gewissenhaft und qualifiziert bei der Suche nach der geeigneten Wohn- oder Gewerbeimmobilie sowie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Als verbandsgeprüfter Sachverständiger für allgemeine Bauschäden und Immobilienbewertungen können wir Ihnen mit jahrelanger Berufspraxis als Immobilienmakler und Projektentwickler mit fundiertem Wissen alle Fragen rund um das Thema Immobilien beantworten.

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