Leben im Neuruppiner Zentrum! Mögliches EFH mit „Einliegerladengeschäft“ und kleinem Garten

  • Standort
    Neuruppin
  • Objekt ID
    1343
  • Objekttypen
  • Wohnfläche
    165 m²
  • Grundstücksfläche
    157 m²
  • Zimmeranzahl
    7,5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1787
  • Käuferprovision
    %
  • Kaufpreis
    299.000 €
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Immobilien Pospiech GbR
Karl - Marx - Strasse 77
16816 Neuruppin

T (03391) 65 92 - 35
F (03391) 65 92 - 36
E info@immobilien-neuruppin.de

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Beschreibung

Mit diesem Exposé möchten wir Ihnen eines der derzeit begehrten Neuruppiner Stadthäuser anbieten. Das im Jahre 1787 erbaute Objekt unterteilt sich derzeit in 3 Einheiten: Einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss(ca. 60m²), welche derzeit als Neuruppins einziger Spätkauf genutzt wird, einer drei Zimmer Wohnung(ca. 70m²) im ersten Obergeschoss, sowie einer kleinen 1,5 Zimmer Wohnung(ca. 35m²) im Dachgeschoss. Die Einheit im Obergeschoss bestand ursprünglich aus 2 kleineren Wohnungen. Die Anschlüsse sind noch vorhanden. Auch ist es möglich die Wohneinheiten zu einem innerstädtischen "Einfamilienhaus" zu fusionieren. Das Wohnzimmer befindet sich derzeit zur Straße hin, das Schlafzimmer hingegen liegt im, zum ruhigen Hof gelegenen, Anbau des Gebäudes.

Der Hof ist von der Gewerbeeinheit separiert und ist vom Hausflur sowie durch den Balkon (mittels zusätzlicher Treppe) der Einheit im Obergeschoss begehbar. Über den Hof ist ebenfalls der Keller erreichbar. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einzeldenkmal.

Die Wohnungen sind zeitnah frei beziehbar. Für weitere Infos dazu freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Infos, wie mehr Bilder oder Grundrisse, erhalten Sie in unserem Exposé.

Ausstattung

Die Immobilie wurde 2000/2001 grundhaft entsprechend den Denkmalschutzanforderungen saniert.
Eine kurze Ausstattungliste:
-Bödenbeläge: Laminat, Dielen und Fliesen
-schallisolierte doppelverglaste Fenster
-teilweise Vollholz-Türen mit Kastenschlössern
-Gäste WC
-Terasse mit Sichtschutz
-Balkon mit Treppe in den kleinen, ruhig gelegenen Garten/Terrasse
-Einbauküche
-sehr helle und hohe Räume
-Dielenbereich
-Fahrradparkmöglichkeit mit Überdachung

Auszug aus dem Denkmaltext:
Denkmaltopographie Ostprignitz-Ruppin, Bd. 13.1, 1996, S. 104 "Errichtet um 1790 für Familie Stürmer. Verputzter Ziegelbau. 1873 Zwerchhaus aufgesetzt; 1896 Ladeneinbau. Anfang des 20. Jh. die Putzfassade stark vereinfacht; bis dahin die Obergeschoßfenster von Putzgliederungen eingefaßt. Im Inneren gerader Flur, Treppe rechts. Auf dem Hof links massiver Seitenflügel von 1868, erweitert 1872 und 1886. ..."

Sonstige Informationen

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

weitere Daten im Überblick

  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Nutzfläche
    40 m²
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Zustand
    Gepflegt
  • Adresse
    Karl-Marx-Str. 68
    16816 Neuruppin
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Lage

Ca. 45 Min. von Berlin entfernt liegt Neuruppin, sie ist eine ca. 750 Jahre alte Kleinstadt in Nordbrandenburg mit etwa 32.000 Einwohnern. Theodor Fontane und Baumeister Schinkel erblickten hier das Licht der Welt. Neuruppin liegt direkt am Ruppiner See, der im Raum Berlin zu den beliebtesten Ausflugszielen gehört. Der Ruppiner See ist der längste See Brandenburgs und schmückt die Silhouette des märkischen Städtchens. Man sagt nicht umsonst Neuruppin ist das "Tor zur Ruppiner Schweiz". Eine herrliche Landschaft um den Ruppiner See lädt mit zahlreichen Badestellen sowie Wald- und Erholungsgebieten zum Wandern, Radeln oder zum Verweilen in einen der vielen Ausflugslokalen ein. Durch den Anschluss an das Bundeswasserstraßennetz sind per Boot Touren in weiter entfernte Gewässer (z.B. Havel oder Müritz) möglich. Eine besondere Anziehungskraft übt auch die frühgotische Klosterkirche auf Besucher aus. Der Backsteinbau ist um 1300 entstanden und verleiht dem Stadtkern historische Schönheit. Spaziergänge durch die Neuruppiner Altstadt oder entlang der Seepromenade sind ein Muss für jeden Besucher. Heute trägt die Stadt auch den Beinamen "Fontanestadt".
Die Fontanestadt ist der wirtschaftliche Mittelpunkt im Norden des Landes Brandenburg. Sie ist als Regionaler Wachstumskern durch die Landesregierung anerkannt – eine äußerst positive Entscheidung für den Standort Neuruppin. Die Region ist Branchenschwerpunkt für die Kompetenzfelder Kunststoffe, Automotive, Holzverarbeitung, Ernährungswirtschaft, Papier und Tourismus. Das Landgericht Brandenburg sowie die Ruppiner Kliniken mit seinen über 2000 Mitarbeitern haben eine wichtige Bedeutung für Neuruppins Leben. Etwa 1200 Unternehmen gibt es in der Stadt. Neben den bereits vor Ort ansässigen Betrieben haben sich in den letzten Jahren weitere innovative Unternehmen in der Stadt angesiedelt. Das Haus selbst liegt im Zentrum der Stadt an der Haupteinkaufssatraße.

Umgebungskarte

Dirk Pospiech, Geschäftsführer

Seit vielen Jahren sind wir Ihr fairer und kompetenter Partner rund um individuelles Wohnen und Leben in und um Neuruppin. Im Laufe der Jahre hat sich die Firma Immobilien Pospiech zu einer zentralen Anlaufstelle für Immobilienanbieter und Immobilieninteressenten entwickelt. Unser Ziel war und ist es, Ihnen stets gewissenhaft und qualifiziert bei der Suche nach der geeigneten Wohn- oder Gewerbeimmobilie sowie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Als verbandsgeprüfter Sachverständiger für allgemeine Bauschäden und Immobilienbewertungen können wir Ihnen mit jahrelanger Berufspraxis als Immobilienmakler und Projektentwickler mit fundiertem Wissen alle Fragen rund um das Thema Immobilien beantworten.

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