Vollvermietetes Altstadthaus | Neuruppin | Faktor 15,3 | 6 Wohneinheiten | Innenstadtlage
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StandortNeuruppin
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Objekt ID1637
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Objekttypen
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Wohnfläche338 m²
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Grundstücksfläche295 m²
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Zimmeranzahl10
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr1900
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Käuferprovision7,14%
inkl. MwSt. -
Kaufpreis475.000 €
Immobilien Pospiech GbR
Karl - Marx - Strasse 77
16816 Neuruppin
T (03391) 65 92 - 35
F (03391) 65 92 - 36
E info@immobilien-neuruppin.de
Beschreibung
Gründerzeitliches Mehrfamilienhaus, erbaut vor 1900, in massiver Bauweise mit aufwendig gestalteter Fassade und Doppelbiberschwanz-Dachdeckung. Das Gebäude gliedert sich in ein Vorderhaus mit vier Einheiten über Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie zwei Hofwohnungen im rückwärtigen Erdgeschoss. Gesamtwohnfläche ca. 292 m² zzgl. ca. 34 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von 295 m². Umfassende Modernisierung um 2000, zuletzt Türen 2020. Vollvermietet, gepflegter Zustand.
Einen 360° Rundgang der Verkehrsflächen (+ einer Hofwohnung), ein Video, weitere Innen- und auch Außenbilder sowie Pläne und auch die Adresse zum Objekt erhalten Sie nach einer kurzen Portalanfrage meist innerhalb weniger Minuten. Sollte Ihnen das Exposé zusagen, planen wir selbstverständlich auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
Gaszentralheizung mit Plattenheizkörpern, Fußbodenheizung in den Bädern. Fenster mit Isolierverglasung, Elektroleitungen unterputz. Sanitäranlagen zweckmäßig und zeitgemäß. Gepflasterter Hof, Kellereingang mit Treppenhauszugang, Briefkastenanlage und Hausbeleuchtung vorhanden.
Sonstige Informationen
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Pospiech GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
weitere Daten im Überblick
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Etagenanzahl im Haus3
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Nutzfläche34 m²
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Vermietbare Fläche292 m²
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Wohneinheiten6
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Balkone2
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ZustandGepflegt
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BauweiseMassiv
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Adresse16816 Neuruppin
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Verfügbar absofort
Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis06.05.2036
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BefeuerungsartGasheizung, Zentralheizung
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Energieverbrauchskennwert126.00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch:
126.00 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Gasheizung
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Massivbauweise
- Satteldach
- Teilunterkellert
- Zentralheizung
Titelbild 
Luftbild 
Flur 
Treppenhaus 
Hof 
Hof 
Umgebung Lage
Die Poststraße liegt in der Altstadt von Neuruppin, unmittelbar an der Sankt-Trinitatis-Kirche und in fußläufiger Entfernung zum Ruppiner See. Neuruppin ist Kreisstadt des Landkreises Ostprignitz-Ruppin und mit ca. 30.000 Einwohnern das wirtschaftliche und administrative Zentrum der Region. Die Infrastruktur der Innenstadt ist vollständig fußläufig erreichbar: Einkauf, Gastronomie, Ärzte, Schulen, Verwaltung sowie der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Berlin (ca. 70 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage in der historischen Altstadt mit Seeblick-Potential und ausgeprägter Gründerzeit- und Altstadtstruktur macht das Objekt für Mieter mit gehobenen Ansprüchen an urbanes Wohnen attraktiv. Die Straße ist verkehrsberuhigt und gepflastert; das Preisniveau im lokalen Mietmarkt weist angesichts steigender Nachfrage aus dem Berliner Umland eine stabile Aufwärtsentwicklung auf.
Umgebungskarte
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.