Reserviert – Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt Neuruppins
-
StandortNeuruppin
-
Objekt ID1529
-
Objekttypen
-
Wohnfläche540 m²
-
Grundstücksfläche631 m²
-
Zimmeranzahl12
-
BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
-
Baujahr1790
-
Käuferprovision7,14%
inkl. MwSt. -
Kaufpreis579.000 €
Immobilien Pospiech GbR
Karl - Marx - Strasse 77
16816 Neuruppin
T (03391) 65 92 - 35
F (03391) 65 92 - 36
E info@immobilien-neuruppin.de
Beschreibung
Diese Immobilie ist derzeit für einen unserer Kunden reserviert. Im Reservierungszeitraum unternehmen wir keine Besichtigungen, Sie können sich jedoch das Exposé anfordern und werden benachrichtigt, sollte die Reservierung aufgehoben werden.
Entdecken Sie dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Neuruppin, das auf das Jahr 1790 zurückgeht. Mit ca. 160 m² Wohnfläche und 380 m² Gewerbefläche bietet das dreistöckige Gebäude vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist teilweise unterkellert und verfügt über etwa 12 Räume, die sich individuell gestalten lassen.
Besonders hervorzuheben sind die Dachterrasse, der Partyraum und der Garten mit altem Baumbestand. Das vermietete Dachgeschoss bietet zusätzliche Einnahmen. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche ist ideal für private Nutzung, Unternehmer oder Investoren. Dieses historische, jedoch auch sanierungsbedürftige Gebäude bietet eine seltene Chance, Teil des Stadtbildes von Neuruppin zu werden.
Weitere Innen- und auch Außenbilder sowie Pläne und auch die Adresse zum Objekt erhalten Sie nach einer kurzen Portalanfrage meist innerhalb weniger Minuten. Sollte Ihnen das Exposé zusagen, planen wir selbstverständlich auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
-Dachterrasse mit Partyraum
-Teilweise unterkellert
-Zentralheizung aus dem Jahr 1999
-Zwei Wohneinheiten (eine vermietet)
-Große Gewerbeeinheit mit Büro, flexibel nutzbare Struktur
-Einzigartiger Charakter durch zahlreiche historische Details
-Schaufensterfront ideal für gewerbliche Nutzung und optimale Sichtbarkeit
-Vielseitige Nebengebäude für Lagerung, Werkstätten oder ähnliches
-Ausbaureserven bieten Gelegenheit zur Erweiterung und individuellen Gestaltung
-Geeignet für private und gewerbliche Nutzer, die Wert auf historischen Flair legen
Sonstige Informationen
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Einige Fotos wurden von uns mit einem leichten Weitwinkel angefertigt, um Ihnen eine bessere Übersicht zu gewähren, bitte beachten Sie, dass das insbesondere bei kleinen Räumen zu Verzerrungen führen kann, diese Fotos sind mit einem * markiert.
Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Immobilien Pospiech eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
weitere Daten im Überblick
-
Etagenanzahl im Haus3
-
Nutzfläche120 m²
-
Separate WC1
-
Terrassen1
-
EntfernungenGrundschule: 1 km
Flughafen: 2 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0 km
-
ZustandSanierungsbeduerftig
-
BauweiseMassiv
-
Adresse16816 Neuruppin
-
Verfügbar absofort
Ausstattung / Merkmale
- Gasheizung
- Massivbauweise
- Satteldach
- Separates WC
- Teilunterkellert
- Terrasse
- Zentralheizung
Titelbild 
Garten 
Gewerbeeeinheit Lage
Dieses Wohn und Geschäftshaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage in der Präsidentenstraße in Neuruppin, einer Stadt, die für ihre malerischen Seen und kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Die Immobilie genießt eine herausragende Lage, kombiniert mit der Bequemlichkeit, alles Wichtige schnell zu erreichen.
Nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt, finden Sie Bildungseinrichtungen für Kinder, sowohl der Kindergarten als auch die Grundschule sind jeweils fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Für Pendler und Reisefreudige bietet sich die optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz mit einem geringen Abstand von lediglich circa 4,5 Kilometern zur nächsten Autobahnauffahrt. Diese Nähe zur Autobahn ermöglicht es, den Großteil der Region schnell und komfortabel zu erkunden oder berufliche Verpflichtungen außerhalb der Stadt effizient zu erfüllen.
In Neuruppin zu wohnen bedeutet somit nicht nur, von der Idylle und der Ruhe einer charmanten Stadt zu profitieren, sondern auch, eine außergewöhnlich praktische Lage für das tägliche Leben und Mobilität zu genießen. Ob Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote oder Freizeitaktivitäten – alles liegt in angenehm kurzer Entfernung. Entdecken Sie den idealen Ort für ein harmonisches Familienleben und berufliches Wachstum gleichermaßen.
Umgebungskarte
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.