Stadtvilla (3WE) mit großem Garten nahe dem Neuruppiner Zentrum. DG ist frei. Teilerwerb möglich!

  • Standort
    Neuruppin
  • Objekt ID
    1471
  • Objekttypen
  • Wohnfläche
    358 m²
  • Grundstücksfläche
    1.160 m²
  • Zimmeranzahl
    13
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1912
  • Käuferprovision
    7,14%
    inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    739.000 €
Objekt auf Facebook teilen
Dieses Objekt hat Ihr Interesse geweckt?

Immobilien Pospiech GbR
Karl - Marx - Strasse 77
16816 Neuruppin

T (03391) 65 92 - 35
F (03391) 65 92 - 36
E info@immobilien-neuruppin.de

Direktanfrage

    Vorname
    Nachname
    Strasse
    PLZ
    Ort
    Telefon

    Alle Felder müssen ausgefüllt sein, damit Ihre Anfrage verarbeitet werden kann.

    Nachricht

    Beschreibung

    In gefragter und ruhiger Innenstadtlage liegt diese kernsanierte Jugendstilvilla unweit des Ruppiner Zentrums.
    Ein Anteilserwerb als auch der Erwerb einer separaten Wohnung wäre ebenfalls möglich.

    Weitere Innen- und auch Außenbilder sowie Pläne und auch die Adresse zum Objekt erhalten Sie nach einer kurzen Portalanfrage meist innerhalb weniger Minuten. Sollte Ihnen das Exposé zusagen, planen wir selbstverständlich auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Ausstattung

    -Kernsanierte Jugendstilvilla
    -komplettes Dachgeschoss incl. Ausbaureserve und Spitzboden

    Eine erweitere Beschreibung der Ausstattung und Sanierung erhalten Sie wie oben beschrieben innerhalb weniger Minuten nach einer Anfrage.

    Sonstige Informationen

    Der in unserer Liste angegebene Netto-Mietertrag bezieht sich auf den derzeitigen Stand, ohne Vermietung der DG Wohnung mit Carport.
    Der derzeitige durchschnittliche Mietpreis bewegt sich unter 6,50 €/m² und wäre anpassbar.
    Nettokaltmiete ohne DG aktuell: 1.687 € + Garagen 60 €/Monat
    mit DG gesamt mgl.: 2.430 €/Monat + 90 € Carport Garagen / Monat)
    + Gartenpacht 719 €/Jahr - mit DG: 1080 €/Jahr

    Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Nachfrage -soweit vorhanden- natürlich gern zur Verfügung. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, sprechen Sie uns bitte an. Weitere Angebote bzw. Suchanfragen unserer Kunden finden Sie auf: www.immobilien-neuruppin.de. Wir sind ständig auf der Suche nach Objekten im Raum Neuruppin, sollten Sie oder auch im Bekanntenkreis Informationen darüber haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Eine Tipp-Provision ist im Erfolgsfall garantiert.

    weitere Daten im Überblick

    • Etagenanzahl im Haus
      3
    • Nutzfläche
      100 m²
    • Stellplätze
      4
    • Terrassen
      3
    • Entfernungen
      Grundschule: 0 km
      Realschule: 0 km
      Gymnasium: 1 km
    • Zustand
      Teil-/Vollsaniert
    • Bauweise
      Massiv
    • Adresse
      16816 Neuruppin
    • Verfügbar ab
      nach Vereinbarung

    Energieverbrauchsausweis

    • Baujahr
      1900
    • Gültig bis
      10.01.2033
    • Befeuerungsart
      Gasheizung, Zentralheizung
    • Energie­effizienz­klasse
      D
    • Energie­verbrauchs­kennwert
      117.90 kWh/(m²·a)
    • Mit Warmwasser
      ja
    • Endenergieverbrauch:
      117.90 kWh/(m²·a)
      A+ A B C D E F G H
      0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

    Ausstattung / Merkmale

    • Dachboden
    • Gasheizung
    • Kabel-/Sat-TV Gerät
    • Keller
    • Krüppelwalmdach
    • Massivbauweise
    • Terrasse
    • Zentralheizung

    Lage

    Ca. 45 Min. von Berlin entfernt liegt Neuruppin, sie ist eine ca. 750 Jahre alte Kleinstadt in Nordbrandenburg mit etwa 32.000 Einwohnern. Theodor Fontane und Baumeister Schinkel erblickten hier das Licht der Welt. Neuruppin liegt direkt am Ruppiner See, der im Raum Berlin zu den beliebtesten Ausflugszielen gehört. Der Ruppiner See ist der längste See Brandenburgs und schmückt die Silhouette des märkischen Städtchens, man sagt nicht umsonst. Neuruppin ist das "Tor zur Ruppiner Schweiz". Eine herrliche Landschaft um den Ruppiner See lädt mit zahlreichen Badestellen sowie Wald- und Erholungsgebieten zum Wandern, Radeln oder zum Verweilen in einem der vielen Ausflugslokalen ein. Durch den Anschluss an das Bundeswasserstraßennetz sind per Boot Touren in weiter entfernte Gewässer (z.B. Havel oder Müritz) möglich. Eine besondere Anziehungskraft übt auch die frühgotische Klosterkirche auf Besucher aus. Der Backsteinbau ist um 1300 entstanden und verleiht dem Stadtkern historische Schönheit. Spaziergänge durch die Neuruppiner Altstadt oder entlang der Seepromenade sind ein Muss für jeden Besucher. Heute trägt die Stadt auch den Beinamen "Fontanestadt".
    Die Fontanestadt Neuruppin ist der wirtschaftliche Mittelpunkt im Norden des Landes Brandenburg. Sie ist als regionaler Wachstumskern durch die Landesregierung anerkannt – eine äußerst positive Entscheidung für den Standort Neuruppin. Die Region ist Branchenschwerpunkt für die Kompetenzfelder Kunststoffe, Automotive, Holzverarbeitung, Ernährungswirtschaft, Papier und Tourismus. Das Landgericht Brandenburg sowie die Ruppiner Kliniken mit seinen über 2000 Mitarbeitern haben eine wichtige Bedeutung für Neuruppins Leben. Etwa 1200 Unternehmen gibt es in der Stadt. Neben den bereits vor Ort ansässigen Betrieben haben sich in den letzten Jahren weitere innovative Unternehmen in der Stadt angesiedelt. Das Haus selbst befindet sich unweit des Zentrums in einer ruhigen Nebenlage.

    Umgebungskarte

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Dirk Pospiech, Geschäftsführer

    Seit vielen Jahren sind wir Ihr fairer und kompetenter Partner rund um individuelles Wohnen und Leben in und um Neuruppin. Im Laufe der Jahre hat sich die Firma Immobilien Pospiech zu einer zentralen Anlaufstelle für Immobilienanbieter und Immobilieninteressenten entwickelt. Unser Ziel war und ist es, Ihnen stets gewissenhaft und qualifiziert bei der Suche nach der geeigneten Wohn- oder Gewerbeimmobilie sowie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Als verbandsgeprüfter Sachverständiger für allgemeine Bauschäden und Immobilienbewertungen können wir Ihnen mit jahrelanger Berufspraxis als Immobilienmakler und Projektentwickler mit fundiertem Wissen alle Fragen rund um das Thema Immobilien beantworten.

    Folgen Sie uns auf