Kapitalanlage in Neuruppiner Altstadt, vollständig vermietet!

  • Standort
    Neuruppin
  • Objekt ID
    1321
  • Objekttypen
  • Wohnfläche
    756 m²
  • Grundstücksfläche
    718 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1928
  • Käuferprovision
    7,14%
    inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.400.000 €
Dieses Objekt hat Ihr Interesse geweckt?

Immobilien Pospiech
Karl - Marx - Strasse 77
16816 Neuruppin

T (03391) 65 92 - 35
F (03391) 65 92 - 36
E info@immobilien-neuruppin.de

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Beschreibung

Mit diesem Objekt möchten wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus in der Neuruppiner Altstadt anbieten. Die Immobilie verfügt über insgesamt 11 Wohnungen (zwischen 33m² und 73m²) und eine Gewerbeeinheit mit 121,5m². Das Objekt ist voll unterkellert. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine Fläche von ca. 150m² im Dachgeschoß auszubauen. Eine entsprechende Zeichnung hierzu wurde bereits gefertigt.

Ausstattung

Das Objekt wurde im Jahre 1997 umfassend saniert und bis zum heutigen Tage entsprechend instand gehalten.
Im Jahre 97 wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
- komplette Strangsanierung aller Medien
- Aufbau einer neuen Heizungsanlage ( z.Z. Gastherme - ein entsprechender Fernwärmeanschluss liegt bei Bedarf an)
- Bäder wurden vollständig überarbeitet
- komplette Fenstererneuerung
- vollständige Erneuerung der Elektroanlage
- malermäßige Instandsetzung und Erneuerung der Auslegware in allen Einheiten
- Überarbeitung der Dachklempnerarbeiten (auch Fensterbereiche hofseitig)
- malermaäßige Instandstetzung des gesamten Flurbereiches
Das Objekt macht eine sehr gepflegten Eindruck. Am Besten Sie machen sich selbst ein Bild bei einer Besichtigung der zugänglichen Bereiche und vereinbaren einen Termin mit uns.

Sonstige Informationen

Die Immobilie ist vollständig vermietet. Nach Durchsicht der entsprechenden Mieterlisten konnten wir feststellen, dass Altmietverträge von den letzten und derzeitigen Mietanpassungen verschont blieben und hier gerade diverse Anpassungen vorgenommen werden. Genauere Informationen -so uns diese dann vorliegen- hierzu übermitteln wir dann gern auf Anfrage.
Grundrisszeichnungen liegen uns aus alten Akten vor und werden auf Anfrage gern versand.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Weiterführende Informationen wie Grundrisse, die entsprechende Baugenehmigung etc. stellen wir Ihnen auf Nachfrage natürlich gern zur Verfügung. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen sprechen Sie uns bitte an. Weitere Immobilien aus unserem Angebot finden Sie unter: www.immobilien-neuruppin.de

weitere Daten im Überblick

  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Nutzfläche
    988 m²
  • Vermietbare Fläche
    823 m²
  • Wohneinheiten
    12
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 1 km
  • Zustand
    Gepflegt
  • Adresse
    16816 Neuruppin
  • Verfügbar ab
    sofort

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1928
  • Gültig bis
    17.09.2028
  • Befeuerungsart
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    124.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    124.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt
  • Gasheizung
  • Gewerblich nutzbar

Lage

Ca. 45 Min. von Berlin entfernt liegt Neuruppin, sie ist eine ca. 750 Jahre alte Kleinstadt in Nordbrandenburg mit etwa 32.000 Einwohnern. Theodor Fontane und Baumeister Schinkel erblickten hier das Licht der Welt. Neuruppin liegt direkt am Ruppiner See, der im Raum Berlin zu den beliebtesten Ausflugszielen gehört. Der Ruppiner See ist der längste See Brandenburgs und schmückt die Silhouette des märkischen Städtchens. Man sagt nicht umsonst Neuruppin ist das "Tor zur Ruppiner Schweiz". Eine herrliche Landschaft um den Ruppiner See lädt mit zahlreichen Badestellen sowie Wald- und Erholungsgebieten zum Wandern, Radeln oder zum Verweilen in einen der vielen Ausflugslokalen ein. Durch den Anschluss an das Bundeswasserstraßennetz sind per Boot Touren in weiter entfernte Gewässer (z.B. Havel oder Müritz) möglich. Eine besondere Anziehungskraft übt auch die frühgotische Klosterkirche auf Besucher aus. Der Backsteinbau ist um 1300 entstanden und verleiht dem Stadtkern historische Schönheit. Spaziergänge durch die Neuruppiner Altstadt oder entlang der Seepromenade sind ein Muss für jeden Besucher. Heute trägt die Stadt auch den Beinamen "Fontanestadt".
Die Fontanestadt Neuruppin ist der wirtschaftliche Mittelpunkt im Norden des Landes Brandenburg. Sie ist als Regionaler Wachstumskern durch die Landesregierung anerkannt – eine äußerst positive Entscheidung für den Standort Neuruppin. Die Region ist Branchenschwerpunkt für die Kompetenzfelder Kunststoffe, Automotive, Holzverarbeitung, Ernährungswirtschaft, Papier und Tourismus. Das Landgericht Brandenburg sowie die Ruppiner Kliniken mit seinen über 2000 Mitarbeitern haben eine wichtige Bedeutung für Neuruppins Leben. Etwa 1200 Unternehmen gibt es in der Stadt. Neben den bereits vor Ort ansässigen Betrieben haben sich in den letzten Jahren weitere innovative Unternehmen in der Stadt angesiedelt. Die Immobilie selbst befindet sich im Neuruppiner Stadtzentrum. Zum See sind es knapp 200m.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dirk Pospiech, Geschäftsführer

Seit vielen Jahren sind wir Ihr fairer und kompetenter Partner rund um individuelles Wohnen und Leben in und um Neuruppin. Im Laufe der Jahre hat sich die Firma Immobilien Pospiech zu einer zentralen Anlaufstelle für Immobilienanbieter und Immobilieninteressenten entwickelt. Unser Ziel war und ist es, Ihnen stets gewissenhaft und qualifiziert bei der Suche nach der geeigneten Wohn- oder Gewerbeimmobilie sowie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Als verbandsgeprüfter Sachverständiger für allgemeine Bauschäden und Immobilienbewertungen können wir Ihnen mit jahrelanger Berufspraxis als Immobilienmakler und Projektentwickler mit fundiertem Wissen alle Fragen rund um das Thema Immobilien beantworten.

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