über 600m² Wohnfläche – ehemaliges Bürogebäude mit bestehendem Projekt und vermieteten Garagen

  • Standort
    Neuruppin / Gildenhall
  • Objekt ID
    1375
  • Objekttypen
  • Wohnfläche
    617 m²
  • Grundstücksfläche
    2.900 m²
  • Käuferprovision
    7,14%
    inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    449.000 €
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Immobilien Pospiech GbR
Karl - Marx - Strasse 77
16816 Neuruppin

T (03391) 65 92 - 35
F (03391) 65 92 - 36
E info@immobilien-neuruppin.de

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Beschreibung

Mit diesem Exposé möchten wir Ihnen ein interessantes Investitionsobjekt anbieten. Das Angebot umfasst das derzeitig leerstehende und teilweise entkernte Bürogebäude mit Vollkeller sowie derzeit vermietete Garagen. Für das ehemalige Bürogebäude existiert bereits ein Projekt zur Umwandlung in ein Mehrfamilienhaus. Bitte beachten Sie dazu die beiliegenden Zeichnungen.

Optional ist es möglich nur das Gebäude ohne die Garagen zu erwerben. Bei Interesse sprechen Sie uns hierauf an. Weitere Unterlagen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

Die Grundsubstanz des Objektes ist mit gut zu bewerten und wurde bereits teilweise entkernt.
In der derzeitigen Planung sind 12 Wohnungen vorgesehen, davon 9 Zweiraumwohnungen sowie 3 Dreiraumwohnungen.

Weiterhin befinden sich auf dem größtenteils versiegelten Grundstückes Garagen, welche derzeit alle vermietet sind.

Das Grundstück ist voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Storm und Telefon). Die Stromleitungen verlaufen derzeit über einen gemeinsamen Stromanschluss mit dem Nachbarn, eine Trennung ist unproblematisch. Zusätzlich ist es möglich das Objekt an das städtische Gasnetz anzuschließen, hier liegen die Versorgungsleitungen direkt in der Gildenhaller Allee.

Sonstige Informationen

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Pospiech GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

weitere Daten im Überblick

  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Nutzfläche
    706 m²
  • Stellplätze
    23
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Adresse
    16816 Neuruppin / Gildenhall
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Lage

Der Ortsteil Gildenhall (Neuruppin) liegt östlich des Neuruppiner Sees zwischen Neuruppin und Alt Ruppin. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 1,5 Km. Die Verkehrsanbindung ist als günstig zu bezeichnen infolge der vorhandenen Eisenbahnhaltestelle (Rheinsberger Tor in Neuruppin) und der Durchgangsstraße mit mäßigem Verkehr in Richtung Alt Ruppin. Hier sind Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs vorhanden, in Gildenhall selbst befindet sich eine Kindergarteneinrichtung. Bei dem Ortsteil Gildenhall handelt es sich strukturell um ein Kleinsiedlungsgebiet, welches überwiegend für Wohnzwecke als auch kleingewerblich genutzt wird.
Das Objekt grenzt unmittelbar an das Gelände der MBN "Medizinische Bildungsakademie Neuruppin GmbH" sowie der OGD Kurzzeitpflege. Desweiteren befinden sich einige Betriebe, Wohnhäuser und Wälder in der Nähe. Der Neuruppiner See befindet sich in ca. 500m Luftlinie.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dirk Pospiech, Geschäftsführer

Seit vielen Jahren sind wir Ihr fairer und kompetenter Partner rund um individuelles Wohnen und Leben in und um Neuruppin. Im Laufe der Jahre hat sich die Firma Immobilien Pospiech zu einer zentralen Anlaufstelle für Immobilienanbieter und Immobilieninteressenten entwickelt. Unser Ziel war und ist es, Ihnen stets gewissenhaft und qualifiziert bei der Suche nach der geeigneten Wohn- oder Gewerbeimmobilie sowie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Als verbandsgeprüfter Sachverständiger für allgemeine Bauschäden und Immobilienbewertungen können wir Ihnen mit jahrelanger Berufspraxis als Immobilienmakler und Projektentwickler mit fundiertem Wissen alle Fragen rund um das Thema Immobilien beantworten.

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