multifunktionales, mehrgeschossiges Objekt / teilentkernt mit optionalen Bauflächen auf ca. 10.000m²
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StandortRheinsberg / Flecken Zechlin
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Objekt ID1302
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Objekttyp
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Grundstücksfläche10.675 m²
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Zimmeranzahl63
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Käuferprovision7,14%
inkl. MwSt. -
Kaufpreis799.000 €
Immobilien Pospiech GbR
Karl - Marx - Strasse 77
16816 Neuruppin
T (03391) 65 92 - 35
F (03391) 65 92 - 36
E info@immobilien-neuruppin.de
Beschreibung
Mit diesem Exposé möchten wir Ihnen ein ehemaliges Hotel in Flecken Zechlin im Rheinsberger Seengebiet anbieten. Das ursprünglich als Ferienheim errichtete Gebäude mit Restaurant im Dachgeschoss befindet sich unweit des Zechliner/Schwarzen Sees - ein Park mit Bootsverleih und Restaurant ist schnell erreicht. Das Objekt wurde zuletzt als Hotel und Restaurant genutzt - für die weitere Nutzung war eine Einrichtung der Pflege sowie des betreuten Wohnens vorgesehen. Die entsprechenden Genehmigungen sind nicht mehr gültig. Eine Beräumung sowie teilweise Entkernung hat bereits stattgefunden. Das Gebäude ist sanierungs-/ renovierungsbedürftig. Der damalige Bauantrag mit entsprechenden Genehmigungen liegt uns vor. Die Lage unweit des Sees und nahe ausgedehnter Wälder garantiert Ruhe und Erholung - her bieten sich ier diverse Nutzungsmöglichkeiten an. Die Gesamtfläche beträgt 3.601m², Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 10.675m². Das Objekt ist mit 5 Etagen und einem Flachdach ausgestattet.
Ausstattung
Eckdaten der Ausstattung im Überblick:
-ehemaliges Hotel und Restaurant
-unweit des Zechliner Sees
-insgesamt 63 Zimmer
-Grundstücksfläche: ca. 10.675 qm
-Wohnfläche 1., 2. und 3. Obergeschoss: ca. 818 qm
-weitere Nutzfläche: 2.783 qm
-ausreichend Stellplätze
-Personenaufzug
-Multifunktionales Gebäude für verschiedene Zwecke wie Ferienwohnungen, Alten- und Pflegeheim, Hotel
-Teilentkernung und Teilrohbau nach Genehmigungsplanung und DIN Norm erfolgt
-Konzept für Alten- und Plegeheim ist vorhanden
-Flecken-Zechlin/Rheinsberg ist seit 2014 als Kurort ausgewiesen
-der Zechliner See ist im See- und Flussnetz eingebunden
mögliche Raumaufteilung aus der vorhandenen Planung:
EG/Keller:
-Eingangsbereich/Cafeteria (ca. 100 qm)
-1 Speisesaal/Mehrzweckraum (ca. 73,5 qm)
-27 Einzelzimmer (ca. 16 qm) mit Bad (ca. 6,3 qm)
-1 Küche (ca. 37,6 qm)
-Bibliothek (ca. 44 qm)
-diverse Nebenräume
1./2./3. Etage jeweils:
-12 Einzimmerapartments (ca. 14 qm) mit Bad (ca.
6,5 qm)
-1 Serviceraum (ca. 13 qm)
-Abstellräume
Dachgeschoss:
-4 Apartments (35 qm-50 qm)
Sonstige Informationen
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Nachfrage natürlich gern zur Verfügung. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, sprechen Sie uns bitte an. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache kurzfristig möglich. Oder schauen Sie doch einfach mal unter: www.immobilien-neuruppin.de
weitere Daten im Überblick
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Etagenanzahl im Haus5
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Gesamtfläche3.601 m²
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Terrassen1
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EntfernungenGrundschule: 1 km
Realschule: 10 km
Gymnasium: 15 km
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ZustandEntkernt
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Adresse16837 Rheinsberg / Flecken Zechlin
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Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung / Merkmale
- Personenaufzug
- Terrasse
- Wintergarten
Blick – Dachterrasse 
Lobby 
Dachgeschoss Lage
Das zu verkaufende Objekt befindet sich in Flecken- Zechlin (einem Ortsteil der Stadt Rheinsberg) im Bundesland Brandenburg - ca. 13 km vom Ortskern Rheinsberg entfernt. Flecken-Zechlin/Rheinsberg ist seit 2014 ein staatlich anerkannter Erholungsort - er liegt im Rheinsberger Seengebiet eingebettet zwischen vielen großen und kleinen Seen. Das Objekt befindet sich unweit des Zechliner/Schwarzen Sees und bietet durch die gleichzeitig vorhandenen, ausgedehnten Wälder ein ruhiges und erholsames Umfeld. Ein kleiner Park mit Bootsverleih am See ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Die Entfernung nach Berlin beträgt ca. 90 km. Rheinsberg verfügt über einen Bahnhof mit Anschluß an Berlin. Direkt vor Ort sind Supermarkt, Bäckerei, Restaurants, Sparkasse und Post, auch Kita und Grundschule befinden sich in der Nähe. Das bekannte und wunderschön restaurierte Schloss Rheinsberg im Ortskern war von 1736-1740 Wohnsitz von Kronprinz Friedrich (Friedrich II. von Preußen). Rheinsberg hat eine lange kulturelle Tradition: Rheinsberger Musiktage, Opernfestival, Kurt- Tucholsky-Literaturmuseum, Keramikmuseum und natürlich das Schloß selber sind garantiert einen Besuch wert.
Umgebungskarte
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.