urgemütliches, geplegtes EFH im Bungalowstil in ruhiger Lage

  • Standort
    Rüthnick
  • Objekt ID
    1298
  • Objekttypen
  • Wohnfläche
    163 m²
  • Grundstücksfläche
    1.096 m²
  • Zimmeranzahl
    7
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Käuferprovision
    7,14%
    vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.000 €
Dieses Objekt hat Ihr Interesse geweckt?

Immobilien Pospiech
Karl - Marx - Strasse 77
16816 Neuruppin

T (03391) 65 92 - 35
F (03391) 65 92 - 36
E info@immobilien-neuruppin.de

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Beschreibung

Mit diesem Exposé möchten wir Ihnen ein ebenerdiges Einfamilienwohnhaus (Winkelbungalow) bestehend aus 4 Zimmern,Wohnzimmer, Essdiele, Küche mit einfacher EBK, Bad/Heizraum, Werkraum, HWR und Flur anbieten. Das angelegte und eingefriedete Grundstück verfügt weiterhin über eine recht große Garage mit anliegendem Abstellraum sowie noch zusätzlich über einen kleinen Gartenschuppen. Vom Wohnzimmer sowie von der Küche erreicht man eine großzügige, gepflasterte Terrasse.

Ausstattung

Das Gebäude ist winkelförmig angelegt und besitzt eine Südwestausrichtung zum Garten hin. Das überwiegend in Holzbaubeise errichtete Gebäude verfügt über einen sehr zweckmäßigen Grundriss. Das Objekt steht auf einer Bodenplatte ca. 22cm stark, die Wände sind ebenfalls bis auf eine massive Wand in der Küche aus Holz. Das Objekt verfügt über 2 Bäder mit Stand-WC´s sowie noch einem zusätzlichen Gäste WC. Die Innenwände sind größtenteils mit Gipskarton versehen worden
Bei Bedarf übermitteln wir Ihnen gerne unseren "Bildersammler" oder Sie vereinbaren einen Besichtigungstermin mit unserem Büro.

Sonstige Informationen

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Pospiech eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Nachfrage natürlich gern zur Verfügung. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen sprechen Sie uns bitte an. Weitere Immobilien aus unserem Angebot finden Sie unter: www.immobilien-neuruppin.de

weitere Daten im Überblick

  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Nutzfläche
    100 m²
  • Stellplätze
    1
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    1
  • Entfernungen
    Grundschule: 5 km
    Realschule: 11 km
    Gymnasium: 11 km
  • Zustand
    Gepflegt
  • Adresse
    16835 Rüthnick
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1994
  • Gültig bis
    04.04.2029
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    78.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    78.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Lage

16835 Rüthnick, Ostprignitz (zwischen Kremmen und Neuruppin, umgeben von Wald, Wiesen, Weiden, Pferdekoppeln, vielen Seen) Gelegen in einer kleinen gemütlichen Wohnsiedlung, dennoch nur wenige Schritte entfernt von hilfsbereiten Nachbarn. der Ort besitzt eine gute Verkehrsanbindung durch Bus (Rüthnick), Bahn (Beetz-Sommerfeld) und nahe Autobahn (nach Berlin, Zentrum ca. 55 km) Im Ort finden Sie ein breites kulturelles Angebot (Kita, Jugendclub, Kulturverein, Heimatverein, Schützenverein, FFW ) Das Objekt selbst befindet sich abseits der Durchgangsstrasse in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung. Das Objekt liegt ca 35 km nördlich von Berlin. Bis nach Neuruppin sind es ca 10 km. Aufgrund der Lage können Wanderer und Läufer aber auch Golfer und Pferdeliebhaber ihr Hobby ausüben. Wer seine Kinder in waldreicher und ruhiger Lage aufwachsen lassen möchte, ist hier genau richtig. Die Immobilie selbst befindet sich in einer kleinen Siedlung unmittelbar bei Rüthnick.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dirk Pospiech, Geschäftsführer

Seit vielen Jahren sind wir Ihr fairer und kompetenter Partner rund um individuelles Wohnen und Leben in und um Neuruppin. Im Laufe der Jahre hat sich die Firma Immobilien Pospiech zu einer zentralen Anlaufstelle für Immobilienanbieter und Immobilieninteressenten entwickelt. Unser Ziel war und ist es, Ihnen stets gewissenhaft und qualifiziert bei der Suche nach der geeigneten Wohn- oder Gewerbeimmobilie sowie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Als verbandsgeprüfter Sachverständiger für allgemeine Bauschäden und Immobilienbewertungen können wir Ihnen mit jahrelanger Berufspraxis als Immobilienmakler und Projektentwickler mit fundiertem Wissen alle Fragen rund um das Thema Immobilien beantworten.

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