Reserviert – Neues Haus mit „alter Seele“

  • Standort
    Rheinsberg / Zechlinerhütte
  • Objekt ID
    1299
  • Objekttypen
  • Wohnfläche
    88 m²
  • Grundstücksfläche
    448 m²
  • Zimmeranzahl
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Alternative Heizung, Zentralheizung, Ofenheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1930
  • Käuferprovision
    7,14%
    inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    146.000 €
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Immobilien Pospiech
Karl - Marx - Strasse 77
16816 Neuruppin

T (03391) 65 92 - 35
F (03391) 65 92 - 36
E info@immobilien-neuruppin.de

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Beschreibung

Diese Immobilie ist derzeit für einen unserer Kunden reserviert. Im Reservierungszeitraum unternehmen wir keine Besichtigungen, Sie können sich jedoch das Exposé anfordern und werden benachrichtigt sollte die Reservierung aufgehoben werden.

Mit diesem Objekt möchten wir Ihnen ein kleines, überschaubares Wohnhaus mit unausgebautem Dachgeschoß (Erweiterungsmöglichkeit) anbieten.

Ausstattung

Das Objekt durchlief nach Erwerb des jetzigen Eigentümers eine Totalsanierung welche ca. im Jahre 2005 abgeschlossen wurde. Seit dem wurde das Objekt als Ferienhaus genutzt. So wurde das gesamte Mauerwerk überarbeitet. Das Dach sowie die Dachkonstruktion, alle Hausanschlüsse, die Fenster, die Türen, die komplette Medieninfastruktur (Strom, Wasser, Abwasser, Heizung wurden ebenfalls grundhaft saniert.
Das Dachgeschoß ist zur Zeit über einen separaten Aufgang zu errichen, bautechnisch ist das Haus jedoch so vorbereitet worden, dass man über den Flur eine Treppe einbauen könnte. Um einen kleinen Eindruck vor einer möglichen Besichtigung zu erhalten, fordern Sie bitte einfach unseren "Bildersammler" ab.

Sonstige Informationen

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Pospiech eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Nachfrage natürlich gern zur Verfügung. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen sprechen Sie uns bitte an. Weitere Immobilien aus unserem Angebot finden Sie unter: www.immobilien-neuruppin.de

weitere Daten im Überblick

  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Nutzfläche
    40 m²
  • Stellplätze
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Entfernungen
    Grundschule: 6 km
    Realschule: 6 km
    Gymnasium: 25 km
  • Zustand
    Neuwertig
  • Adresse
    16831 Rheinsberg / Zechlinerhütte
  • Verfügbar ab
    sofort verfügbar

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    2004
  • Gültig bis
    01.04.2029
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Alternative Heizung, Zentralheizung, Ofenheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    86.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    86.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Alternative Energien
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Ofenheizung
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Lage

Zechlinerhütte (Zechliner Hütte, von der Lokalbevölkerung kurz "Hütte" genannt) ist eine ehemals selbstständige Gemeinde und heutiger Ortsteil der Stadt Rheinsberg im Landkreis Ostprignitz-Ruppin im Norden Brandenburgs. Der Ort liegt von Wald umgeben am Schlabornsee, hier Hüttensee genannt. Im Ort leben ca. 450 Menschen. Die Immobilie selbst befindet sich an der Ortsstraße nach Rheinsberg.
Rheinsberg selbst ist eine weiter aufstrebende Kleinstadt mit Schwerpunkt Geschichte, Kunst, Kultur und Musik. Obwohl nur knapp über 6.000 Einwohner in der Kernstadt, so sind über 750.000 Tagesbesucher jährlich lt. amtlicher Statistik zu verbuchen. In den letzten 3 Jahren ist die Hotel- und Gaststättenlandschaft wesentlich gewachsen und der gesamte Landkreis mit dem Schwerpunkt Rheinsberg auf Platz 2 nach der Region Spreewald bei den Gästeübernachtungen und Verweilzeiten platziert. Die reizvolle Umgebung und der Erholungswert von Rheinsberg spielt bei der einheimischen Bevölkerung wie auch bei den Gästen eine wesentliche Rolle. Es bedeutet in der Endkonsequenz, dass dieses Objekt in einem Gebiet zum Verkauf angeboten wird, in dem andere Urlaub machen. Trotzdem liegt die Deutsche Bundeshauptstadt nur eine gute Autostunde von Rheinsberg entfernt. Am Rande der mecklenburgischen Seenplatte gelegen, umgeben von weiten Kieferwäldern, verbindet sich ländliche Idylle mit rauschenden Festen klassischer Musik. Bei der "Kammeroper Schloss Rheinsberg" empfehlen sich jedes Jahr junge Talente für die großen Bühnen dieser Welt. Die Musikakademie des Bundes mit ihrem Theater ist ein Kleinort künstlerischen Schaffens. "Rheinsberg, ein Bilderbuch für Verliebte" schrieb Tucholski in den zwanziger Jahren.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dirk Pospiech, Geschäftsführer

Seit vielen Jahren sind wir Ihr fairer und kompetenter Partner rund um individuelles Wohnen und Leben in und um Neuruppin. Im Laufe der Jahre hat sich die Firma Immobilien Pospiech zu einer zentralen Anlaufstelle für Immobilienanbieter und Immobilieninteressenten entwickelt. Unser Ziel war und ist es, Ihnen stets gewissenhaft und qualifiziert bei der Suche nach der geeigneten Wohn- oder Gewerbeimmobilie sowie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Als verbandsgeprüfter Sachverständiger für allgemeine Bauschäden und Immobilienbewertungen können wir Ihnen mit jahrelanger Berufspraxis als Immobilienmakler und Projektentwickler mit fundiertem Wissen alle Fragen rund um das Thema Immobilien beantworten.

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