teilsaniertes Wohnhaus mit mögllicher Einliegerwohnung unweit von Neuruppin

  • Standort
    Rheinsberg / Wallitz
  • Objekt ID
    1295
  • Objekttypen
  • Wohnfläche
    125 m²
  • Grundstücksfläche
    1.160 m²
  • Zimmeranzahl
    4
  • Befeuerung
    Ölheizung, Alternative Heizung, Zentralheizung, Ofenheizung
  • Baujahr
    1900
  • Käuferprovision
    7,14%
    inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    162.000 €
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Immobilien Pospiech
Karl - Marx - Strasse 77
16816 Neuruppin

T (03391) 65 92 - 35
F (03391) 65 92 - 36
E info@immobilien-neuruppin.de

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Beschreibung

Das ca. 1900 errichtete Ein/Zweifamilienwohnhaus befindet sich im Dorf Wallitz. Die Immobilie verfügt gesamt über ca. 125m² Wohnfläche, welche sich auf 4 Zimmer nebst Küche, Bad etc. aufteilen. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück weitere Nebengebäude, hier besteht unter anderem die Möglichkeit (genehmigter Umnutzungsantrag) das Haus zu erweitern. Erwähnenswert ist noch der massiv errichtete und funktionsfähige Steinbackofen im hinteren Bereich des Grundstückes.
Der Eigentümer hat das Objekt erst in 2018 erworben, auf Grund geänderter Lebenumstände steht dieses Objekt nun wieder zum Verkauf. Nach Erwerb wurden hier diverse Sanierungsmaßnahmen in Angriff genommen, welche zum größten Teil fertig gestellt wurden. Dazu in der Ausstattung mehr.

Ausstattung

Die Immobilie ist ortsüblich erschlossen. Medien wie Wasser / Abwasser / Strom / Telefon liegen an. Das Haus wird mittels Zentralheizung (Ölheizung) mit Wärme versorgt. Ein zusätzlicher Kachelofen sorgt im Erdgeschoß zusätzlich für wohlige Wärme und spart in den Übergangsmonaten Heizkosten.
Haus wurde stückweise saniert. Einen neuen Heizkessel wurde in 1999 eingebaut, 2007 wurden die Fenster (incl. Rolläden) erneuert und im Jahre 2017 wurde die Dachdeckung erneuert. Nach Erwerb des jetzigen Eigentümers wurde auf Grund der etwas überalterten Grundrisse, kleinere Anpassungen vorgenommen, die noch nicht vollständig abgeschlossen sind. So wurde z.B. im Ergeschoß ein vollständiges Bad installiert und so vorbereitet, dass ein Wohnen mit zwei Parteien möglich ist, gleiches gilt für eine Teilvermietung. Am Besten Sie machen sich selbst ein Bild bei einer Besichtigung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Oder Sie fordern im Vorfeld unseren Bildersammler an.

Sonstige Informationen

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Pospiech eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Nachfrage und soweit vorhanden natürlich gern zur Verfügung. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen sprechen Sie uns bitte an. Weitere Angebote bzw. Suchanfragen unserer Kunden finden Sie auf: www.immobilien-neuruppin.de Wir sind ständig auf der Suche nach Objekten im Raum Neuruppin, sollten Sie oder auch im Bekanntenkreis Informationen darüber haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Eine Tipprovision ist im Erfolgsfall garantiert.

weitere Daten im Überblick

  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Nutzfläche
    187 m²
  • Stellplätze
    2
  • Separate WC
    2
  • Entfernungen
    Grundschule: 5 km
    Gymnasium: 20 km
  • Zustand
    Nach Vereinbarung
  • Adresse
    16837 Rheinsberg / Wallitz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1900
  • Gültig bis
    03.02.2028
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Alternative Heizung, Zentralheizung, Ofenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    271.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    271.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Alternative Energien
  • Einliegerwohnung
  • Haustiere erlaubt
  • Ofenheizung
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich im idyllischen Wallitz, friedlich und ruhig gelegen zwischen Wiesen und Wäldern. Wallitz selbst ist ein Ortsteil von Rheinsberg, die Innenstadt ist in guten 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Rheinsberg liegt ca. 70 km nordwestlich von Berlin und verfügt durch das Schloß Rheinsberg und die Rheinsberger Seenkette über ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot und ist touristischer Anziehungspunkt der Region. Die Autobahnanbindung zur A24 erfolgt über die ca. 25 km entfernte Anschlussstelle Neuruppin in Richtung Berlin und Rostock/Hamburg. Öffentliche Verkehrsmittel liegen an und einen Kindergarten sowie eine Grundschule finden Sie im unweit gelegenen Flecken Zechlin.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dirk Pospiech, Geschäftsführer

Seit vielen Jahren sind wir Ihr fairer und kompetenter Partner rund um individuelles Wohnen und Leben in und um Neuruppin. Im Laufe der Jahre hat sich die Firma Immobilien Pospiech zu einer zentralen Anlaufstelle für Immobilienanbieter und Immobilieninteressenten entwickelt. Unser Ziel war und ist es, Ihnen stets gewissenhaft und qualifiziert bei der Suche nach der geeigneten Wohn- oder Gewerbeimmobilie sowie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Als verbandsgeprüfter Sachverständiger für allgemeine Bauschäden und Immobilienbewertungen können wir Ihnen mit jahrelanger Berufspraxis als Immobilienmakler und Projektentwickler mit fundiertem Wissen alle Fragen rund um das Thema Immobilien beantworten.

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