reserviert – kleines, einfaches Einfamilienwohnhaus in ruhiger, zentraler Lage von Rheinsberg

  • Standort
    Rheinsberg
  • Objekt ID
    1378
  • Objekttypen
  • Wohnfläche
    150 m²
  • Grundstücksfläche
    387 m²
  • Zimmeranzahl
    6
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Ofenheizung
  • Baujahr
    1900
  • Käuferprovision
    3,57%
    inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    129.000 €
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Immobilien Pospiech GbR
Karl - Marx - Strasse 77
16816 Neuruppin

T (03391) 65 92 - 35
F (03391) 65 92 - 36
E info@immobilien-neuruppin.de

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Beschreibung

Diese Immobilie ist derzeit für einen unserer Kunden reserviert. Im Reservierungszeitraum unternehmen wir keine Besichtigungen, Sie können sich jedoch das Exposé anfordern und werden benachrichtigt sollte die Reservierung aufgehoben werden.

Mit diesem Exposé möchten wir Ihnen eine Immobilie im Herzen von Rheinsberg anbieten. Auf dem knapp 400m² großen Grundstück finden Sie das massiv errichtete Wohnhaus, einen massiven Stall (kleine Werkstatt etc) sowie weitere größtenteils in Holzbauweise errichtete Nebengebäude vor. Das schmale Wohnhaus als auch der Stall sind zweigeschossig errichtet worden. Die Immobilie befindet sich im ausgewiesenen Sanierungsgebiet "Stadtkern Rheinsberg".
In unserem PDF-Exposé erhalten Sie mehr Fotos als auch eine Grundrissskizze.

Ausstattung

Das recht schmal geschnittene Grundstück vefügt über eine Straßenfront von ca. 11m und eine Tiefe von etwa 35m. Den Grundstücksmaßen geschuldet besitzt das Wohnhaus eine Breite von ca. 5,40m (Aussenmaß) und eine Länge von ca. 18m. Durch den etwa mittig gelegenen Zugang (Inklusive Treppe) erreicht man die einzelnen Zimmer. Zum besseren Verständniss haben wir Ihnen eine schematische Darstellung zur Lage der Zimmer beigefügt. Das Haus wurde entsprechend den Anforderungen der Eigentümer Instand gehalten. Größere Sanierungsarbeiten wurden nicht durchgeführt. Die Grundsubstanz des Gebäudes ist solide und grundsätzlich in Ordnung. Insgesamt ist das Haus recht einfach ausgestattet. Sie finden am Objekt unter anderem noch teilweise originale Fenster vor. Die Räume werden durch Einzelöfen beheizt.
Nach unseren Informationen ist das Objekt mit Wasser, Abwasser, Strom und Gas erschlossen.
Am Besten Sie machen sich selbst ein Bild bei einer Besichtigung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit unserem Büro.

Sonstige Informationen

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Nachfrage und soweit vorhanden natürlich gern zur Verfügung. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, sprechen Sie uns bitte an. Weitere Angebote bzw. Suchanfragen unserer Kunden finden Sie auf: www.immobilien-neuruppin.de Wir sind ständig auf der Suche nach Objekten im Raum Neuruppin - Rheinsberg, sollten Sie oder auch im Bekanntenkreis Informationen darüber haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Eine Tippgeberprovision ist im Erfolgsfall garantiert.

weitere Daten im Überblick

  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Nutzfläche
    100 m²
  • Stellplätze
    2
  • Separate WC
    1
  • Entfernungen
    Grundschule: 0 km
    Realschule: 0 km
    Gymnasium: 15 km
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Adresse
    16831 Rheinsberg
  • Verfügbar ab
    kurzfristig möglich

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1900
  • Gültig bis
    14.03.2031
  • Befeuerungsart
    Alternative Heizung, Ofenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergieverbrauch:
    kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Alternative Energien
  • Ofenheizung
  • Separates WC

Lage

Der anerkannte Erholungsort Rheinsberg ist ein kleines Städtchen, zusammen mit seinen Ortsteilen sind es etwa 12.000 Einwohner. Am Rande der mecklenburgischen Seenplatte gelegen, umgeben von weiten Kieferwäldern, verbindet sich ländliche Idylle mit rauschenden Festen klassischer Musik. Bei der "Kammeroper Schloss Rheinsberg" empfehlen sich jedes Jahr junge Talente für die großen Bühnen dieser Welt. Die Musikakademie des Bundes mit ihrem Theater ist ein Kleinod künstlerischen Schaffens. "Rheinsberg, ein Bilderbuch für Verliebte" schrieb Tucholski in den zwanziger Jahren. Heute ist die Festivalstadt ein beliebtes Ausflugsziel auch wegen seiner historischen Reminiszenzen. In dem berühmten Renaissanceschloss durchlebte der Preußenkönig Friedrich II. einen Teil seiner Kronprinzenzeit. Die Stadt liegt 90 km nördlich von Berlin. Autobahnanbindungen zur A 10 Berlin und A 24 Hamburg in 25 km Entfernung. Für Wassersportler von Bedeutung: Die Rheinsberger Seen haben Verbindung zur Havel-Bundeswasserstraße.
Die Immobilie selbst befindet sich an einer unbefestigten Straße im Rheinsberger Zentrum.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dirk Pospiech, Geschäftsführer

Seit vielen Jahren sind wir Ihr fairer und kompetenter Partner rund um individuelles Wohnen und Leben in und um Neuruppin. Im Laufe der Jahre hat sich die Firma Immobilien Pospiech zu einer zentralen Anlaufstelle für Immobilienanbieter und Immobilieninteressenten entwickelt. Unser Ziel war und ist es, Ihnen stets gewissenhaft und qualifiziert bei der Suche nach der geeigneten Wohn- oder Gewerbeimmobilie sowie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Als verbandsgeprüfter Sachverständiger für allgemeine Bauschäden und Immobilienbewertungen können wir Ihnen mit jahrelanger Berufspraxis als Immobilienmakler und Projektentwickler mit fundiertem Wissen alle Fragen rund um das Thema Immobilien beantworten.

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