Reserviert – Wohnen in Wulkow

  • Standort
    Neuruppin / Wulkow
  • Objekt ID
    1332
  • Objekttypen
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Grundstücksfläche
    570 m²
  • Zimmeranzahl
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2006
  • Käuferprovision
    7,14%
    inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    239.000 €
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Immobilien Pospiech
Karl - Marx - Strasse 77
16816 Neuruppin

T (03391) 65 92 - 35
F (03391) 65 92 - 36
E info@immobilien-neuruppin.de

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Beschreibung

Diese Immobilie ist derzeit für einen unserer Kunden reserviert. Im Reservierungszeitraum unternehmen wir keine Besichtigungen, Sie können sich jedoch das Exposé anfordern und werden benachrichtigt sollte die Reservierung aufgehoben werden.

Mit diesem Exposé möchten wir Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhauswohngrundstück mit Carport auf einem knapp 570m² großem Grundstück in Wulkow anbieten. Das Gebäude wurde 2006 errichtet und seither gepflegt. Einen Grundriss erhalten Sie im Exposé. Auf Anfrage versenden wir gerne einen Bildersammler, um Ihnen ein besseres Bild aus der Ferne, vor einer Besichtigung, zu ermöglichen. Bei weiteren Fragen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung, so insbesondere im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer wurde mit Raumteilelementen in Kamin- und Fernsehbereich, sowie der Essecke im Erker gegliedert, auf dem ist möglich ist einen Balkon zu errichten. Desweiteren befinden sich dort Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und die Küche mit Frühstückstisch.
Das Obergeschoss unterteilt sich derzeit in 3 Räume sowie Badezimmer, welches mit ebenerdiger Dusche und großer Badewanne aufwartet. Im Garten finden sie ein angelegtes Grundstück mit Teich, Schuppen und üppiger Terrasse vor.
Fußbodenheizung ist im gesamten Haus vorhanden.

Sonstige Informationen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% inklusive gesetzl. MwSt. an Immobilien Pospiech. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Wir bitten Sie, die erhaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gern zur Verfügung. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben von der Verkäuferseite, Irrtum, Auslassung sind vorbehalten.

weitere Daten im Überblick

  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Stellplätze
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Zustand
    Gepflegt
  • Adresse
    16835 Neuruppin / Wulkow
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    2006
  • Gültig bis
    19.02.2030
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    66.70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    66.70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Lage

Wulkow liegt in dem Land Brandenburg an der B 167, ca. 8 km östlich von Neuruppin und ca. 12 km östlich der A24 ( Hamburg - Berlin). Die Immobilie selbst befindet sich in Ortslage umgeben von neu errichteten bzw. sanierten Einfamilienhäusern und Resthöfen. Die Fontanestadt Neuruppin, zu welcher Wulkow als Ortsteil gehört, ist mit ca. 30.000 Einwohnern Kreisstadt des Landkreises Ostprignitz-Ruppin. Sie liegt in malerischer Waldlandschaft am Ruppiner See, dem mit 14 km Länge längsten See der Mark Brandenburg. Er wird durchflossen vom Rhin, dem schönsten Fluß der Region, der Zugang zu weiteren Seen des gewässerreichen Laubwaldreviers bietet.
Verkehrstechnisch ist Neuruppin an den Regionalverkehr des Großraumes Berlin angebunden. Die Stadt befindet sich unweit der Autobahn A 24. In ca. 40 Autominuten haben Sie den Stadtrand von Berlin erreicht.
Das Grundstück selbst liegt unmittelbar am Dorfanger, abseits der Bundesstraße 167 und bietet eine öffentliche Verkehranbindung mittels Bus nach Neuruppin.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dirk Pospiech, Geschäftsführer

Seit vielen Jahren sind wir Ihr fairer und kompetenter Partner rund um individuelles Wohnen und Leben in und um Neuruppin. Im Laufe der Jahre hat sich die Firma Immobilien Pospiech zu einer zentralen Anlaufstelle für Immobilienanbieter und Immobilieninteressenten entwickelt. Unser Ziel war und ist es, Ihnen stets gewissenhaft und qualifiziert bei der Suche nach der geeigneten Wohn- oder Gewerbeimmobilie sowie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Als verbandsgeprüfter Sachverständiger für allgemeine Bauschäden und Immobilienbewertungen können wir Ihnen mit jahrelanger Berufspraxis als Immobilienmakler und Projektentwickler mit fundiertem Wissen alle Fragen rund um das Thema Immobilien beantworten.

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