Frei werdendes und flexibel nutzbares Einfamilienhaus mit viel Ausbaureserve und großem Garten

  • Standort
    Neuruppin
  • Objekt ID
    1382
  • Objekttypen
  • Wohnfläche
    180 m²
  • Grundstücksfläche
    1.266 m²
  • Zimmeranzahl
    6
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1935
  • Käuferprovision
    3,57%
    inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    209.000 €
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Immobilien Pospiech GbR
Karl - Marx - Strasse 77
16816 Neuruppin

T (03391) 65 92 - 35
F (03391) 65 92 - 36
E info@immobilien-neuruppin.de

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    Beschreibung

    2009 saniertes kleines Einfamilienwohnhaus mit wirklich großer und individuell anpassbarer Ausbaureserve auf großem Grundstück sowie zweier Zufahrten.
    In unserem vollständigem PDF Exposé erhalten Sie mehr Fotos, Zeichnungen als auch die Adresse zum Objekt. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

    Ausstattung

    Kurze Auflistung der Ausstattungsdetails des Vorderhauses:
    - Einbauküche
    - freundliche und helle Räume
    - Küche als Mittelpunkt im Erdgeschoss
    - Fußbodenheizung im Erdgeschoss
    - 2009 Grundinstandsetzung, hier wurden erneuert:
    Fliesen, Dämmung, Fenster, Dachfenster, Großteil Elektrik, ........

    Sonstige Informationen

    Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Einige Fotos wurden von uns mit einem leichten Weitwinkel angefertigt, um Ihnen eine bessere Übersicht zu gewähren, bitte beachten Sie, dass das insbesondere bei kleinen Räumen zu Verzerrungen führen kann, diese Fotos sind gegebenenfalls mit einem * markiert.
    Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.
    Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Im Internet finden Sie uns unter: www.immobilien-neuruppin.de
    Wir sind ständig auf der Suche nach interessanten Vermittlungsobjekten für unsere Kunden und freuen uns über jedes Angebot, auch von Tippgebern.

    weitere Daten im Überblick

    • Etagenanzahl im Haus
      2
    • Nutzfläche
      30 m²
    • Stellplätze
      4
    • Terrassen
      1
    • Zustand
      Teil_saniert
    • Bauweise
      Massiv
    • Adresse
      16816 Neuruppin
    • Verfügbar ab
      nach Vereinbarung

    Energieverbrauchsausweis

    • Baujahr
      1935
    • Gültig bis
      18.05.2031
    • Befeuerungsart
      Gasheizung, Zentralheizung
    • Energie­effizienz­klasse
      D
    • Energie­verbrauchs­kennwert
      116.50 kWh/(m²·a)
    • Mit Warmwasser
      ja
    • Endenergieverbrauch:
      116.50 kWh/(m²·a)
      A+ A B C D E F G H
      0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

    Ausstattung / Merkmale

    • Einliegerwohnung
    • Gasheizung
    • Gewerblich nutzbar
    • Haustiere erlaubt
    • Kabel-/Sat-TV Gerät
    • Kamin
    • Kein Keller
    • Massivbauweise
    • Satteldach
    • Terrasse
    • Zentralheizung

    Lage

    Das Grundstück hat eine gute Anbindung über die Bundesstraße zur Autobahn und befindet sich im Ortsteil Bechlin in Neuruppin. In unmittelbarer Angrenzung sind weitläufige Natur mit Feldern, Wiesen, naturbelassener Parkanlage und mehrerer ländlichen Bereiche vorzufinden. Ein modernes Einkaufscenter, kulturelle Einrichtungen (Kino, Bowlingbahn mit Fitnesscenter), gut gestaltete Spielplätze, so wie die schöne Altstadt sind schnell zu Fuß zu erreichen. Über vorbildlich ausgebaute Fahrradwege ist die außerordentlich schöne Wald- und Seelandschaft erreichbar. Die Kreisstadt Neuruppin am Ruppiner See liegt in Nordbrandenburg und ist nur 45 Fahrminuten von Berlin entfernt. Die Autobahn A 24 Richtung Berlin/Hamburg ist nur ca. 3 km entfernt. Stündlich verkehrt der Regionalexpress nach Berlin. Neuruppin ist das Tor zur wunderschönen Ruppiner Schweiz mit vielen Seen und ausgedehnten Wäldern. Die günstige Lage zu Berlin, die Funktion als Kreisstadt und Mittelzentrum, sowie der hohe Freizeit- und Erholungswert machen die Stadt zu einem interessanten Standort innerhalb des Berliner Umlandes. Neuruppin ist der ideale Wohnort mit vielfältigen Kulturangeboten in und um Neuruppin z.B. der Klosterkirche, Siechenkapelle, Musikakademie in Rheinsberg und auch der historischen Schönheiten.

    Umgebungskarte

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Dirk Pospiech, Geschäftsführer

    Seit vielen Jahren sind wir Ihr fairer und kompetenter Partner rund um individuelles Wohnen und Leben in und um Neuruppin. Im Laufe der Jahre hat sich die Firma Immobilien Pospiech zu einer zentralen Anlaufstelle für Immobilienanbieter und Immobilieninteressenten entwickelt. Unser Ziel war und ist es, Ihnen stets gewissenhaft und qualifiziert bei der Suche nach der geeigneten Wohn- oder Gewerbeimmobilie sowie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Als verbandsgeprüfter Sachverständiger für allgemeine Bauschäden und Immobilienbewertungen können wir Ihnen mit jahrelanger Berufspraxis als Immobilienmakler und Projektentwickler mit fundiertem Wissen alle Fragen rund um das Thema Immobilien beantworten.

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