Bauland auf unregelmäßig geschnittenem Grund mit einem zusätzlichen, bereits bestehenden Baukörper.

  • Standort
    Neuruppin
  • Objekt ID
    1361
  • Objekttypen
  • Wohnfläche
    115 m²
  • Grundstücksfläche
    750 m²
  • Zimmeranzahl
    6
  • Befeuerung
    Elektroheizung
  • Baujahr
    1993
  • Käuferprovision
    7,14%
    inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    259.000 €
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Immobilien Pospiech GbR
Karl - Marx - Strasse 77
16816 Neuruppin

T (03391) 65 92 - 35
F (03391) 65 92 - 36
E info@immobilien-neuruppin.de

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Beschreibung

Mit diesem Exposé möchten wir Ihnen ein Baugrundstück mit einem zusätzlichen, bereits errichteten Haus im Neuruppiner Zentrum anbieten. Die Bestandsimmobilie wurde bis zur Geschäftsaufgabe als Büro genutzt. Die Grundstücksgröße wird nach Vermessung insgesamt ca. 750m² betragen.

Ausstattung

Das ca. 750m² große Grundstück erstreckt sich von der Anna- Hausen- Straße bis hin zur Fehrbelliner Straße. Die geplante Grundstücksteilung finden Sie als Plan im Anhang. Das an der Fehrbelliner Straße gelegene Baugrundstück besitzt eine Straßenfront von ca. 20m und eine Tiefe von etwa 16m. Die Verbindung zum hinteren Bereich (Anna- Hausen-Straße) soll über ein ca. 2,50m breiten und 20m langen Weg erfolgen, an dem sich das Grundstück mit dem Bestandsgebäuden anschließt.
Das im derzeitigen Zustand als Büro oder Praxis nutzbare Haus ist mit relativ geringem Aufwand zu einem Wohnhaus umfunktionierbar. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem offenen Flur noch 5 weitere Räume vor, von denen einer als kleines Durchgangszimmer genutzt wird. Im Obergeschoss finden Sie derzeit einen offenen, sehr hellen Raum vor. Beachten Sie hierzu unsere Informationen im Anhang. Das Objekt wurde Mitte der 90er Jahre erbaut und ist von Zustand und Ausstattung bauzeittypisch. Es handelt sich um einen Massivbau mit Holzbalkendecken. Am besten, Sie machen sich selbst ein Bild bei einer Besichtigung und vereinbaren einen Termin mit unserem Büro.
Da die Immobilie derzeit über das Nachbargrundstück versorgt wird und noch nicht vermessen ist, soll es dann auch Aufgabe des Käufers sein, die Trennung beider Objekte zu vollziehen. Hierzu wurden bereits Vorgespräche mit dem Vermesser und Architekten geführt. Nach ebenfalls erfolgter Rücksprache mit dem örtlichen Versorger, stellt der Anschluss der Immobilie an das öffentliche Netz kein Problem dar. Sollten Sie hierbei Unterstützung benötigen, scheuen Sie sich nicht, uns zu kontaktieren.
Die Maße des Grundstückes im Bereich der Fehrbelliner Straße sind derzeit Schätzungen. Der genaue Grenzverlauf der Fläche wird dann mit den Käufern vor Ort genau festgelegt.

Sonstige Informationen

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Nachfrage -soweit vorhanden- natürlich gern zur Verfügung. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen sprechen Sie uns bitte an. Weitere Angebote bzw. Suchanfragen unserer Kunden finden Sie auf: www.immobilien-neuruppin.de. Wir sind ständig auf der Suche nach Objekten im Raum Neuruppin, sollten Sie oder auch im Bekanntenkreis Informationen darüber haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Eine Tipp-Provision ist im Erfolgsfall garantiert.

weitere Daten im Überblick

  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Nutzfläche
    140 m²
  • Stellplätze
    3
  • Entfernungen
    Grundschule: 0 km
    Realschule: 0 km
    Gymnasium: 0 km
  • Zustand
    Nach Vereinbarung
  • Adresse
    16816 Neuruppin
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1995
  • Gültig bis
    02.09.2029
  • Befeuerungsart
    Elektroheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    112.90 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    112.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Elektroheizung
  • Gewerblich nutzbar

Lage

Ca. 45 Min. von Berlin entfernt liegt Neuruppin, eine ca. 750 Jahre alte Kleinstadt in Nordbrandenburg mit etwa 32.000 Einwohnern. Theodor Fontane und Baumeister Schinkel erblickten hier das Licht der Welt. Neuruppin liegt direkt am Ruppiner See, der im Raum Berlin zu den beliebtesten Ausflugszielen gehört. Der Ruppiner See ist der längste See Brandenburgs und schmückt die Silhouette des märkischen Städtchens. Man sagt nicht umsonst, Neuruppin ist das "Tor zur Ruppiner Schweiz". Eine herrliche Landschaft um den Ruppiner See lädt mit zahlreichen Badestellen sowie Wald- und Erholungsgebieten zum Wandern, Radeln oder zum Verweilen in einem der vielen Ausflugslokale ein. Durch den Anschluss an das Bundeswasserstraßennetz sind per Boot Touren in weiter entfernte Gewässer (z.B. Havel oder Müritz) möglich. Eine besondere Anziehungskraft übt auch die frühgotische Klosterkirche auf Besucher aus. Der Backsteinbau ist um 1300 entstanden und verleiht dem Stadtkern historische Schönheit. Spaziergänge durch die Neuruppiner Altstadt oder entlang der Seepromenade sind ein Muss für jeden Besucher. Heute trägt die Stadt auch den Beinamen "Fontanestadt".
Die Fontanestadt ist der wirtschaftliche Mittelpunkt im Norden des Landes Brandenburg. Sie ist als Regionaler Wachstumskern durch die Landesregierung anerkannt – eine äußerst positive Entscheidung für den Standort Neuruppin. Die Region ist Branchenschwerpunkt für die Kompetenzfelder Kunststoffe, Automotive, Holzverarbeitung, Ernährungswirtschaft, Papier und Tourismus. Das Landgericht Brandenburg sowie die Ruppiner Kliniken mit über 2000 Mitarbeitern haben eine wichtige Bedeutung für Neuruppins Leben. Etwa 1200 Unternehmen gibt es in der Stadt. Neben den bereits vor Ort ansässigen Betrieben haben sich in den letzten Jahren weitere innovative Unternehmen in der Stadt angesiedelt. Das bereits bestehende Haus liegt an einer ruhigen Seitenstraße.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dirk Pospiech, Geschäftsführer

Seit vielen Jahren sind wir Ihr fairer und kompetenter Partner rund um individuelles Wohnen und Leben in und um Neuruppin. Im Laufe der Jahre hat sich die Firma Immobilien Pospiech zu einer zentralen Anlaufstelle für Immobilienanbieter und Immobilieninteressenten entwickelt. Unser Ziel war und ist es, Ihnen stets gewissenhaft und qualifiziert bei der Suche nach der geeigneten Wohn- oder Gewerbeimmobilie sowie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Als verbandsgeprüfter Sachverständiger für allgemeine Bauschäden und Immobilienbewertungen können wir Ihnen mit jahrelanger Berufspraxis als Immobilienmakler und Projektentwickler mit fundiertem Wissen alle Fragen rund um das Thema Immobilien beantworten.

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