zwischen See und Wald – großes gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

  • Standort
    Neuruppin
  • Objekt ID
    1291
  • Objekttypen
  • Wohnfläche
    160 m²
  • Grundstücksfläche
    569 m²
  • Zimmeranzahl
    6
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1992
  • Käuferprovision
    7,14%
    inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    368.000 €
Dieses Objekt hat Ihr Interesse geweckt?

Immobilien Pospiech
Karl - Marx - Strasse 77
16816 Neuruppin

T (03391) 65 92 - 35
F (03391) 65 92 - 36
E info@immobilien-neuruppin.de

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Beschreibung

Mit diesem Exposé möchten wir Ihnen ein großes gepflegtes Einfamilienhaus in Gildenhall anbieten. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin eine Garage mit einer darüber liegenden Einliegerwohnung, ein kleiner Teich sowie eine, direkt am Wohnzimmer angrenzende, Terrasse. Die Privatssphäre wird durch die blickdichten Hecken gewahrt. Das Haupthaus sowie die Garage besitzen eigene Zähler und Heizsysteme.
Die angebene Wohnfläche von ca. 160m² bezieht sich auf das Hauptgebäude. Die Einliegerwohnung hat weiterhin eine Grundfläche von ca. 53m².

Aufgrund der Fülle der Eindrucke und Informationen, möchten wir Ihnen bei Interesse eine Besichtigung nahe legen.

Ausstattung

Bei diesem Objekt vermisst kaum ein Ausstattungsmerkmal, neben einer Landhaus-Einbauküche sind weiterhin vorhanden: Garage, Carport, kleiner Teich, pflegeleichter Garten, Einliegerwohnung, elektrische Rollläden, Terrasse, Kamin, Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen (bis auf den Anschlussraum) uvm.
Der Zustand des Hauses ist als sehr gut zu betrachten, es besteht kein Sanierungsbedarf.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1992
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 47,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A

Alle Angaben nach bestem Wissen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 6% zzgl. gesetzl. MwSt. an Immobilien Pospiech. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Wir bitten Sie, die erhaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gern zur Verfügung. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben von der Verkäuferseite, Irrtum, Auslassung sind vorbehalten.

weitere Daten im Überblick

  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Stellplätze
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Zustand
    Gepflegt
  • Adresse
    16816 Neuruppin
  • Verfügbar ab
    sofort

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Elektroheizung
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Neubau
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Lage

Richtung Westen sind mehrere Badestellen vorhanden, zu der am nächsten gelegenen sind es so nur ca. 250m. Richtung Osten sind es nur ca. 40 Meter bis der Waldrand erreicht ist, durch diesen führt ein sympathischer Waldweg der zum Spazieren und Joggen einlädt.

Der Ortsteil Gildenhall liegt östlich des Neuruppiner Sees zwischen Neuruppin und Alt Ruppin. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 1,5 Km. Die Verkehrsanbindunmg ist als günstig zu bezeichnen infolge der in Neuruppin vorhandenen Eisenbahnhaltestelle und der Durchgangsstraße mit mäßigem Verkehr in Richtung Alt Ruppin. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sind in ca. 2km zu erreichen, auch befindet sich eine Kindergarteneinrichtung in der Nähe. Bei dem Ortsteil Gildenhall handelt es sich strukturell um ein Kleinsiedlungsgebiet, welches überwiegend für Wohnzwecke als auch kleingewerblich genutzt wird.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dirk Pospiech, Geschäftsführer

Seit vielen Jahren sind wir Ihr fairer und kompetenter Partner rund um individuelles Wohnen und Leben in und um Neuruppin. Im Laufe der Jahre hat sich die Firma Immobilien Pospiech zu einer zentralen Anlaufstelle für Immobilienanbieter und Immobilieninteressenten entwickelt. Unser Ziel war und ist es, Ihnen stets gewissenhaft und qualifiziert bei der Suche nach der geeigneten Wohn- oder Gewerbeimmobilie sowie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Als verbandsgeprüfter Sachverständiger für allgemeine Bauschäden und Immobilienbewertungen können wir Ihnen mit jahrelanger Berufspraxis als Immobilienmakler und Projektentwickler mit fundiertem Wissen alle Fragen rund um das Thema Immobilien beantworten.

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