gemütliches Wohnhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten unweit des See’s

  • Standort
    Krangen
  • Objekt ID
    1293
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Grundstücksfläche
    661 m²
  • Zimmeranzahl
    4
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1869
  • Käuferprovision
    7,14%
    inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    109.000 €
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Immobilien Pospiech
Karl - Marx - Strasse 77
16816 Neuruppin

T (03391) 65 92 - 35
F (03391) 65 92 - 36
E info@immobilien-neuruppin.de

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Beschreibung

Mit diesem Exposé möchten wir Ihnen ein in Zermützel befindliches Wohnhaus anbieten
Die hier angebotene Immmobile wird zur Zeit nur im EG bewohnt. Hier finden Sie prinzipiell den ursprünglichen Grundriß vor, welcher aus zwei selbstständigen Wohnungen besteht. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut, bietet sich jedoch hierfür sehr an. Das Dachgeschoß erreicht man zur Zeit über eine von aussen begehbare Treppe an der Grenze zum Nachbarhaus. Der Dachraum ist zur Zeit ungetrennt. Weiterhin befindet sich auf dem Grund eine Garage sowie ein Schuppen.
Am Besten, Sie machen sich selbst ein Bild bei einer Besichtigung und vereinbaren einen Termin mit unserem Büro.

Ausstattung

Wie bereits in der Objektbeschreibung kurz angerissen, verfügt das Objekt derzeit im EG über zwei miteinander verbundene kleine 2-Raum-Wohnungen welche jedoch jeweils über einen separaten Eingang verfügen. Prinzipiell finden Sie hier im EG 4 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen vor, die derzeit aber der Nutzung angepaßt wurden. Entsprechend den Möglichkeiten der Eigentümer wurde das Haus seit der Übernahme 1995 saniert. Hier wurden die Räume mit Nachtspeicherheizungen versehen, das Dach neu gedeckt, Elektro überarbeitet, neue Fenster installiert etc.. Die Immobilie macht insgesamt einen guten Eindruck, der Grundriß entspricht jedoch nicht mehr den Anforderungen an modernes Wohnen. Bei Bedarf übermitteln wir Ihnen einen kleinen skizzierten Grundriß. Erwähnenswert wäre noch, dass hier die vorhandenen Kaminzüge nicht zurückgebaut wurden.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1869
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 87,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Elektro-Heizung
Energieeffizienzklasse: C

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Nachfrage und soweit vorhanden natürlich gern zur Verfügung. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen sprechen Sie uns bitte an. Weitere Angebote bzw. Suchanfragen unserer Kunden finden Sie auf: www.immobilien-neuruppin.de Wir sind ständig auf der Suche nach Objekten im Raum Neuruppin, sollten Sie oder auch im Bekanntenkreis Informationen darüber haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Eine Tipprovision ist im Erfolgsfall garantiert.

weitere Daten im Überblick

  • Nutzfläche
    100 m²
  • Stellplätze
    3
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Adresse
    16827 Krangen
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Altbau
  • Elektroheizung
  • Etagenheizung
  • Freier Stellplatz
  • Garage

Lage

Neuruppin (Krangen OT Zermützel ist ein Ortsteil von Neuruppin) ist eine der flächengrößten Städte Deutschlands. Die Stadt Neuruppin, 60 km nordwestlich von Berlin im Landkreis Ostprignitz-Ruppin, besteht im Süden aus den am Ufer des Ruppiner- oder Rhinsees gelegenen Ortsteilen, darunter die eigentliche Kernstadt Neuruppin und Alt Ruppin. Nur ca. 55 Min. von Berlin entfernt liegt der kleine, verschlafene Ort, unweit der Stadt Neuruppin in Nordbrandenburg mit etwa 32.000 Einwohnern. Theodor Fontane und Baumeister Schinkel erblickten hier das Licht der Welt. Der Ruppiner See ist der längste See Brandenburgs und schmückt die Silhouette des märkischen Städtchens. Die Immobilie selbst befindet sich in Randlage von Neuruppin. Krangen ist ein Ortsteil von Neuruppin mit 152 Einwohnern. Zu Krangen gehören die Weiler Fristow, Rottstiel, Zippelsförde, Tornow und Zermützel. Der Ort wurde 1397 erstmals urkundlich unter Krangen erwähnt. Der Name leitet sich von "krag" ab was Kreis oder Ring bedeutet. Die einschiffige Saalkirche des Ortes wurde nach dem Entwurf der Normalkirche von Karl Friedrich Schinkel im Jahre 1837 im Stil des Klassizismus unter der Leitung von Christian Ludwig Jacoby nach Zeichnungen von Bauinspektor Hermann erbaut. In der Kirche, welche zum Gemeindezentrum restauriert wurde, befindet sich ein vergoldeter Kelch aus dem Jahr 1582, sowie eine Orgel des Orgelbauers Albert Hollenbach. Am Rande des Rundangerdorfes stehen Fachwerkhäuser aus dem 17. bzw. 18. Jahrhundert. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich ausschließlich Feriengrundstücke. Die Immobilie selbst befindet sich unmittelbar im Dorf Zermützel, ca. 3 Gehminuten vom Zermützelsee entfernt.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dirk Pospiech, Geschäftsführer

Seit vielen Jahren sind wir Ihr fairer und kompetenter Partner rund um individuelles Wohnen und Leben in und um Neuruppin. Im Laufe der Jahre hat sich die Firma Immobilien Pospiech zu einer zentralen Anlaufstelle für Immobilienanbieter und Immobilieninteressenten entwickelt. Unser Ziel war und ist es, Ihnen stets gewissenhaft und qualifiziert bei der Suche nach der geeigneten Wohn- oder Gewerbeimmobilie sowie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Als verbandsgeprüfter Sachverständiger für allgemeine Bauschäden und Immobilienbewertungen können wir Ihnen mit jahrelanger Berufspraxis als Immobilienmakler und Projektentwickler mit fundiertem Wissen alle Fragen rund um das Thema Immobilien beantworten.

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