Reserviert – Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einlieger- und ca. 60m² großer Gartenwohnung

  • Standort
    Karwe
  • Objekt ID
    1347
  • Wohnfläche
    195 m²
  • Grundstücksfläche
    1.755 m²
  • Zimmeranzahl
    6
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1950
  • Käuferprovision
    6,96%
    inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    268.000 €
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Immobilien Pospiech
Karl - Marx - Strasse 77
16816 Neuruppin

T (03391) 65 92 - 35
F (03391) 65 92 - 36
E info@immobilien-neuruppin.de

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Kurzbeschreibung

gemütliches Einfamilienhaus mit großer komfortabler Einliegerwohnung

Beschreibung

Diese Immobilie ist derzeit für einen unserer Kunden reserviert. Im Reservierungszeitraum unternehmen wir keine Besichtigungen, Sie können sich jedoch das Exposé anfordern und werden benachrichtigt sollte die Reservierung aufgehoben werden.

Mit diesem Exposé möchten wir Ihnen eine, beim Verkauf frei werdene, Immobilie anbieten.
Es handelt sich hierbei um ein ein-einhalbgeschossiges Einfamilienhaus mit einer kleinen Einliegerwohnung sowie einem Nebengebäude im hinteren Bereich des Grundstückes, welches ebenfalls zu Wohn- bzw. Bürozwecken zur Verfügung steht. Hier im hinteren Bereich findet man den ca. 8 x 4 Meter großen Pool sowie eine ca. 50m² große Terasse. Die gesamte Immobilie wurde in den letzten Jahren saniert, diverse kleinere Restarbeiten sind noch offen. Die Flächen teilen sich in etwa wie folgt auf: Wohnhaus 110m², Einliegerwohnung ca. 25m², Wohnung in dem Nebengebäude ca. 60m².

In unserem Exposé erhalten Sie weitere Informationen wie Fotos, Adresse, Lagepläne usw.

Ausstattung

Die Auststattung der Immobilie ist als gut einzuschätzen. Grundsätzlich ist die Immobilie bis auf wenige Restarbeiten fertiggestellt. Das Objekt teilt sich, wie bereits erwähnt, in drei separate Einheiten auf. Die Hauptwohnung umfasst 3 Zimmer, Bad, Küche, Flurbereiche und Terrasse im vorderen Bereich. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin. Der Gästebereich (kleine Einliegerwohnung) besteht aus einem kleinen Bad (hier noch fertig zu stellen) sowie einer kleinen Küche (zur Zeit als HWR genutzt) und einem Zimmer. Weiterhin findet sich auf dem Grundstück eine ca. 60m² große um 2000 errichtete 2 Zimmergartenwohnung (oder Büro) mit herrlichem Blick auf die im Süden gelegene Terrasse (ca. 50m²) mit Pool.
In den letzten Jahren wurden diverse Arbeiten am Objekt ausgeführt: Im Jahre 2016 erhielt das Objekt eine neue Einbauküche mit überarbeiteter Elektrik und neuem Fliesenspiegel. Im gleichen Jahre wurde die Elektrik in der Garage überarbeitet. Weiterhin enstand ein zusätzlicher Stellplatz. Im Jahre 2018 erhielt das Objekt straßenseitig einen neuen Zaun und in 2019 wurde das EG- Bad incl. Elektrik erneuert und in diesem Jahr erhielt der Pool pünktlich zur Eröffnung der Badesaison eine neue Folie.
Am Besten Sie machen Sich selbt ein Bild bei einer Besichtigung und vereinbaren einen Termin mit unserem Büro.

Sonstige Informationen

Es gelten unsere AGB. Eine Finanzierungsberatung können Sie gern über unser Büro in Anspruch nehmen. Informieren Sie Sich unverbindlich! Auf Anfrage sende ich Ihnen gern entsprechende weiterführende Informationen vom Objekt. Ich weise darauf hin, dass alle Informationen gewissenhaft zusammengetragen wurden - Irrtum/ Auslassung und Zwischenverkauf bleiben jedoch vorbehalten. Bei Bedarf stelle ich Ihnen gerne weiterführende Informationen zur Verfügung.

Es gelten unsere AGB. Eine Finanzierungsberatung können Sie gern über unser Büro in Anspruch nehmen. Informieren Sie Sich unverbindlich!

Weitere interessante Angebote unter: www.immobilien-neuruppin.de

Die Küche wurde 2016 saniert (EBK, Fliesenspiegel, Elektrik).

weitere Daten im Überblick

  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Nutzfläche
    30 m²
  • Gartenfläche
    1.000 m²
  • Stellplätze
    2
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    2
  • Zustand
    Gepflegt
  • Adresse
    16818 Karwe
    Brandenburg
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1950
  • Gültig bis
    25.03.2025
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Altbau
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Garten
  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich am Rande des Dorfes, unweit des Ruppiner Sees. Von der im hinteren Teil befindlichen Terrasse hat man einen unverbaubaren Blick auf Wiese und Wald.
Nur ca. 55 Min. von Berlin entfernt liegt der kleine, verschlafene Ort, unweit der Stadt Neuruppin in Nordbrandenburg mit etwa 32.000 Einwohnern. Theodor Fontane und Baumeister Schinkel erblickten hier das Licht der Welt. Der Ruppiner See ist der längste See Brandenburgs und schmückt die Silhouette des märkischen Städtchens. Neuruppin befindet sich etwa 15 Autominuten entfernt.

Ortsteilporträt (https://www.neuruppin.de/verwaltung-politik/ortsteile/karwe.html)
"1356 wird "de Karwe", das zehn Kilometer südöstlich von Neuruppin liegt, erstmals erwähnt. Das Dorf wird von einer Straße durchzogen. Zentrum war ein prunkvolles Gut, das heute nicht mehr existiert. Von 1872 gehörte das Gut derer von dem Knesebeck. Diese standen bereits 1345 in Verbindung zu den Ruppiner Grafen. Das Dorf und die von Knesebecks finden in Fontanes "Wanderungen" ausführlich Erwähnung.
Karwes Kirche ist gebaut aus Feldsteinen. Sie hat einen achteckigen Spitzturm auf der Westseite. Ein riesiger Feldstein erinnert an das Geschlecht derer von dem Knesebeck. Der bekannteste war Carl Friedrich von dem Knesebeck, Herr auf Karwe."

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dirk Pospiech, Geschäftsführer

Seit vielen Jahren sind wir Ihr fairer und kompetenter Partner rund um individuelles Wohnen und Leben in und um Neuruppin. Im Laufe der Jahre hat sich die Firma Immobilien Pospiech zu einer zentralen Anlaufstelle für Immobilienanbieter und Immobilieninteressenten entwickelt. Unser Ziel war und ist es, Ihnen stets gewissenhaft und qualifiziert bei der Suche nach der geeigneten Wohn- oder Gewerbeimmobilie sowie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Als verbandsgeprüfter Sachverständiger für allgemeine Bauschäden und Immobilienbewertungen können wir Ihnen mit jahrelanger Berufspraxis als Immobilienmakler und Projektentwickler mit fundiertem Wissen alle Fragen rund um das Thema Immobilien beantworten.

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