Einfamilienhaus mit Wärmepumpe, Pool und Garten in ruhiger Seenähe von Falkensee – Erbbaupacht
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StandortFalkensee
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Objekt ID1619
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Objekttypen
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Wohnfläche145 m²
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Grundstücksfläche1.039 m²
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Zimmeranzahl4
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BefeuerungElektroheizung, Fußbodenheizung
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Baujahr2012
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Käuferprovision3,57%
inkl. MwSt. -
Kaufpreis439.000 €
Immobilien Pospiech GbR
Karl - Marx - Strasse 77
16816 Neuruppin
T (03391) 65 92 - 35
F (03391) 65 92 - 36
E info@immobilien-neuruppin.de
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in hochwertiger Wohnlage von Falkensee. Das im Jahr 2012 erbaute Haus verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.045 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück. Beheizt wird das Objekt über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit regenerativem Energieeinsatz. Bei dem Grundstück handelt es sich um eine Erbbaupacht.
Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Wohnküche mit Kamin und hochwertiger Einbauküche, ein Gäste-WC, ein kleines Büro, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Flur. Das Dachgeschoss bietet derzeit zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer; ein Schlafzimmer ist bei Bedarf ohne größeren Aufwand teilbar.
Der Außenbereich überzeugt mit Gartenhaus, Swimmingpool und gepflegten Freiflächen. Die ruhige Lage in einem hochwertigen Wohngebiet mit Seen- und Waldnähe sowie guter Infrastruktur macht das Objekt besonders attraktiv für Familien und Eigennutzer.
Einen 360° Rundgang, weitere Innen- und auch Außenbilder sowie Pläne und auch die Adresse zum Objekt erhalten Sie nach einer kurzen Portalanfrage meist innerhalb weniger Minuten. Sollte Ihnen das Exposé zusagen, planen wir selbstverständlich auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sonstige Informationen
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Pospiech GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
weitere Daten im Überblick
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Stellplätze2
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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ZustandGepflegt
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Adresse14612 Falkensee
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Verfügbar absofort
Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis16.10.2023
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BefeuerungsartElektroheizung, Fußbodenheizung
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Energieverbrauchskennwert25.90 kWh/(m²·a)
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Energieverbrauchskennwert:
25.90 kWh/(m²·a)0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Elektroheizung
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Kamin
- Kein Keller
- Satteldach
- Separates WC
- Swimmingpool
- Terrasse
Titelbild 
Wohnzimmer 
Küche 
Badezimmer Lage
Das Objekt befindet sich in der Beethovenallee in Falkensee, einer der gefragten und etablierten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger, überwiegend freistehender Einfamilienhausbebauung mit großzügigen Grundstücken. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Atmosphäre aus.
Die Lage bietet eine unmittelbare Nähe zu Seen und angrenzenden Waldflächen, wodurch ein hoher Freizeit- und Erholungswert gegeben ist. Spazier- und Radwege befinden sich in direkter Umgebung. Gleichzeitig ist die infrastrukturelle Anbindung sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung sind innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie in Richtung Berlin ist gegeben und macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit überdurchschnittlicher Wohnqualität.
Umgebungskarte
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.