RESERVIERT -Traumhaftes, kleines Einfamilienhaus in absolut ruhiger Wohnlage direkt in Bollewick
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StandortBollewick
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Objekt ID1652
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Objekttypen
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Wohnfläche89 m²
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Grundstücksfläche575 m²
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Zimmeranzahl3
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BefeuerungFernwärme
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Baujahr2020
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Käuferprovision3,57%
inkl. MwSt. -
Kaufpreis280.000 €
Immobilien Pospiech GbR
Karl - Marx - Strasse 77
16816 Neuruppin
T (03391) 65 92 - 35
F (03391) 65 92 - 36
E info@immobilien-neuruppin.de
Beschreibung
Diese Immobilie ist derzeit für einen unserer Kunden reserviert. Im Reservierungszeitraum unternehmen wir keine Besichtigungen, Sie können sich jedoch das Exposé anfordern und werden benachrichtigt sollte die Reservierung aufgehoben werden.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 2020 erbautes, eingeschossiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bollewick. Das Haus verfügt über eine reine Wohnfläche von ca.90 m², die sich komplett barrierefrei auf einer Ebene verteilt. Das dazugehörige Grundstück umfasst eine überschaubare Fläche von 575 m² und bietet neben einem gepflegten Gartenbereich einen ansprechenden Blick auf die umliegenden Grünanlagen. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet: Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich gibt es eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Hauptbadezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Objekt befindet sich im gepflegten Baujahreszustand und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Einen umfassenden 360° Rundgang, weitere Innen- und auch Außenbilder sowie Pläne und auch die Adresse zum Objekt erhalten Sie nach einer kurzen Portalanfrage meist innerhalb weniger Minuten. Sollte Ihnen das Exposé zusagen, planen wir selbstverständlich auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist modern und technisch zeitgemäß. Beheizt wird das Gebäude über einen Fernwärmeanschluss. Für zusätzliche Wärme und Wohnlichkeit sorgt ein drehbarer Kaminofen im Wohnzimmer, während das Badezimmer mit einer ergänzenden Infrarotheizung ausgestattet ist. Die Kunststofffenster verfügen über eine hochwertige 3-fach-Verglasung, integrierte Aufsatzrollläden sowie ein Sicherheitspaket. Die funktionale Einbauküche stammt ebenfalls aus dem Baujahr 2020. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Wasserenthärtungsanlage sowie ein voll ausgestattetes Hauptbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Der Außenbereich ist umfassend befestigt und angelegt: Er bietet eine Terrasse aus sibirischer Lärche samt verglaster Überdachung sowie Wind- und Regenschutz, einen Glasfaser-Fischteich mit eigener Filteranlage, ein Gartenhaus und ein kleines Gewächshaus. Ein Carport sowie drei weitere Pkw-Stellplätze im Freien sind direkt am Haus vorhanden.
Sonstige Informationen
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Einige Fotos wurden von uns mit einem leichten Weitwinkel angefertigt, um Ihnen eine bessere Übersicht zu gewähren, bitte beachten Sie, dass das insbesondere bei kleinen Räumen zu Verzerrungen führen kann, diese Fotos sind mit einem * markiert. Die Bilder innerhalb des 360° Rundgangs sind grundsätzlich mit einem Weitwinkel gefertigt.
Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Pospiech GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
weitere Daten im Überblick
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Etagenanzahl im Haus1
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Stellplätze2
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Separate WC1
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Terrassen1
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EntfernungenGrundschule: 5 km
Gymnasium: 25 km
Flughafen: 79 km
Einkaufsmöglichkeiten: 2 km
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ZustandNeuwertig
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BauweiseFertigteile
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Adresse17207 Bollewick
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Verfügbar abnach Vereinbarung
Energiebedarfsausweis
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Gültig bis10.03.2030
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BefeuerungsartFernwärme
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Endenergiebedarf73.00 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf:
73.00 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Ausstattung / Merkmale
- Carport
- Fernwärme
- Fertigbauweise
- Freier Stellplatz
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Kamin
- Kein Keller
- Seniorengerecht
- Separates WC
- Terrasse
Anicht 
Vogleperspektive Umgebung 
das kleine Wohngebiet 
Vogelperspektive Umland 
Blick auf das Grundstück 
das Haus 
Straßenansicht 
Carport am Haus 
Gartenhaus, Schuppen 
Blick vom Garten 
Teich an der Terrasse 
Flurbereich 
Blick zur Küche 
Wohnzimmer mit offener Küche 
Wohnzimmer 
Essbereich 
Gästezimmer Lage
Ruhiges Familienidyll nahe Röbel/Müritz
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, landschaftlich reizvollen Wohnlage von Bollewick, direkt neben der gefragten Erholungsstadt Röbel/Müritz.
Attraktive Mikrolage:
Das Grundstück liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse („Unterm Regenbogen“). Ohne Durchgangsverkehr bietet es maximale Privatsphäre und ein sicheres Umfeld für Familien. Dank der offenen Ausrichtung ist das Areal hervorragend besonnt, was für lichtdurchflutete Innenräume sorgt. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick auf angrenzende Grünanlagen. Das gepflegte Umfeld ist von modernen Einfamilienhäusern geprägt; eine harmonische Erweiterung des Wohngebietes sichert die langfristige Wertstabilität.
Beste Infrastruktur & Freizeit:
Das nur 3 km entfernte Röbel sichert die Nahversorgung perfekt ab. Über einen sicheren Fahrradweg sind Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsoptionen auch ohne Auto schnell erreichbar. Die Nähe zur Müritz bietet zudem einen herausragenden Freizeit- und Erholungswert.
Umgebungskarte
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.