Wohnen wo andere Urlaub machen! Einfamilienhaus in Rheinsberg mit Hofauffahrt

  • Standort
    Rheinsberg
  • Objekt ID
    1279
  • Wohnfläche
    95 m²
  • Grundstücksfläche
    318 m²
  • Zimmeranzahl
    4
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1908
  • Käuferprovision
    7,14%
    inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    159.000 €
Dieses Objekt hat Ihr Interesse geweckt?

Immobilien Pospiech
Karl - Marx - Strasse 77
16816 Neuruppin

T (03391) 65 92 - 35
F (03391) 65 92 - 36
E info@immobilien-neuruppin.de

Direktanfrage

Vorname
Nachname
Strasse
PLZ
Ort
Telefon

Nachricht

Kurzbeschreibung

urgemütliche Doippelhaushälfte mit Zufahrt, Garage und Nebengelaß

Beschreibung

Sie suchen eine gemütliche Immobilie in Rheinsberg? Vielleicht haben wir hier das Passende für Sie. Wir bieten eine knapp 100m² große Doppelhaushälfte auf knapp 320m² Grund an. Weiter zum Angebot gehören: eine Garage, eine Werkstadt sowie weitere kleinere Abstellmöglichkeiten. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die vorhandene Hofauffahrt mit Garage.
Die unterkellerte Doppelhaushälfte ist in den Wohnbereichen wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoß - Wohnzimmer/Esszimmer/Küche/Flur mit Treppe (DG und Keller) sowie Gäste-WC. Im Dachgeschoß - Wannenbad sowie zwei Zimmer und Flur.
Bei dem Haus handelt es sich um eine 1908 errichtete Doppelhaushälfte. In den letzten 10 Jahren wurde die bereits im Wert von ca. 40.000€ saniert. Hier eine kleine Auflistung: Erneuerung der Regenentwässerung, Erneuerung der Dächer, Einbau bzw. Erneuerung des Großteils der Fenster, Erneuerung der Hoffassade, Überarbeitung des Schornsteins, Einbau eines neuen Hoftores etc.. Bei Bedarf steht ebenfalls ein bereits installierter Treppenlift zur Verfügung. Zur Besseren Veranschaulichung liegt dem Exposé eine kleine Handskizze bei.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1908
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 250 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gern unterstützen wir Sie bei Finanzierungsfragen. Sollten Sie weiterführende Informationen benötigen, sprechen Sie uns einfach an. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ständig interessante Angebote unter: www.immobilien-neuruppin.de

weitere Daten im Überblick

  • Nutzfläche
    100 m²
  • Stellplätze
    2
  • Zustand
    Gepflegt
  • Adresse
    16831 Rheinsberg
  • Verfügbar ab
    kurzfristig möglich

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Altbau
  • Fernwärme
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung

Lage

Zur Stadt: Rheinsberg selbst ist eine weiter aufstrebende Kleinstadt mit Schwerpunkt Geschichte, Kunst, Kultur und Musik. Obwohl nur knapp über 8.000 Einwohner in der Kernstadt, so sind über 750.000 Tagesbesucher jährlich lt. amtlicher Statistik zu verbuchen. In den letzten 3 Jahren ist die Hotel- und Gaststättenlandschaft wesentlich gewachsen und der gesamte Landkreis mit dem Schwerpunkt Rheinsberg auf Platz 2 nach der Region Spreewald bei den Gästeübernachtungen und Verweilzeiten platziert. Die reizvolle Umgebung und der Erholungswert von Rheinsberg spielt bei der einheimischen Bevölkerung wie auch bei den Gästen eine wesentliche Rolle. Es bedeutet in der Endkonsequenz, dass dieses Objekt in einem Gebiet zum Verkauf angeboten wird, in dem andere Urlaub machen. Trotzdem liegt die Deutsche Bundeshauptstadt nur eine gute Autostunde von Rheinsberg entfernt. Die Lage: Der anerkannte Erholungsort Rheinsberg ist ein kleines Städtchen, zusammen mit seinen Ortsteilen sind es etwa 12.000 Einwohner. Am Rande der mecklenburgischen Seenplatte gelegen, umgeben von weiten Kieferwäldern, verbindet sich ländliche Idylle mit rauschenden Festen klassischer Musik. Bei der "Kammeroper Schloss Rheinsberg" empfehlen sich jedes Jahr junge Talente für die großen Bühnen dieser Welt. Die Musikakademie des Bundes mit ihrem Theater ist ein Kleinort künstlerischen Schaffens. "Rheinsberg, ein Bilderbuch für Verliebte" schrieb Tucholski in den zwanziger Jahren. Heute ist die Festivalstadt ein beliebtes Ausflugsziel auch wegen seiner historischen Reminiszenzen. In dem berühmten Renaissanceschloss durchlebte der Preußenkönig Friedrich II. einen Teil seiner Kronprinzenzeit. Die Stadt liegt 90 km nördlich von Berlin. Autobahnanbindungen zur A 10 Berlin und A 24 Hamburg in 25 km Entfernung. Für Wassersportler von Bedeutung: Die Rheinsberger Seen haben Verbindung zur Havel-Bundeswasserstraße. Die Immobilie selbst befindet sich unweit des Zentrums.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dirk Pospiech, Geschäftsführer

Seit vielen Jahren sind wir Ihr fairer und kompetenter Partner rund um individuelles Wohnen und Leben in und um Neuruppin. Im Laufe der Jahre hat sich die Firma Immobilien Pospiech zu einer zentralen Anlaufstelle für Immobilienanbieter und Immobilieninteressenten entwickelt. Unser Ziel war und ist es, Ihnen stets gewissenhaft und qualifiziert bei der Suche nach der geeigneten Wohn- oder Gewerbeimmobilie sowie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Als verbandsgeprüfter Sachverständiger für allgemeine Bauschäden und Immobilienbewertungen können wir Ihnen mit jahrelanger Berufspraxis als Immobilienmakler und Projektentwickler mit fundiertem Wissen alle Fragen rund um das Thema Immobilien beantworten.

Folgen Sie uns auf