Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in begehrter Lage von Neuruppin
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StandortNeuruppin
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Objekt ID1639
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Objekttypen
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Wohnfläche138 m²
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Grundstücksfläche871 m²
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Zimmeranzahl4,5
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr1926
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Käuferprovision3,57%
inkl. MwSt. -
Kaufpreis418.000 €
Immobilien Pospiech GbR
Karl - Marx - Strasse 77
16816 Neuruppin
T (03391) 65 92 - 35
F (03391) 65 92 - 36
E info@immobilien-neuruppin.de
Beschreibung
Angeboten wird eine charmante Doppelhaushälfte auf einem ca. 871 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage, nur ca. 150 m vom Ruppiner See entfernt. Das Wohnhaus wurde 1926 in solider Massivbauweise errichtet und besticht durch seine historische Architektur mit markantem Spitzbogendach. Um 1990 erfolgte eine umfassende Teilsanierung von Fassade, Dach, Heizung, Fenstern, Türen, Bodenbelägen, Sanitäranlagen und Elektrik.
Die Wohnfläche von ca. 138 m² verteilt sich auf zwei Geschosse. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und ein vollständiges Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet drei weitere Räume, darunter Schlaf- und Kinderzimmer, sowie ein separates WC. Keller und Spitzboden sind vorhanden.
Auf dem Grundstück stehen zwei Nebengebäude zur Verfügung: eine Garage mit Nebenräumen sowie ein Raum mit Werkstattcharakter. Die großzügige Freifläche bietet Raum für Gartengestaltung, weitere Stellplätze oder individuelle Nutzungen.
Ausstattung
Die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit Parkettböden ausgestattet, im Dachgeschoss wechseln sich Teppich- und Holzböden ab. Die L-förmige Einbauküche verfügt über Arbeitsplatte und Rückwand aus Granit. Das vollständig gefliese Badezimmer im Erdgeschoss bietet Badewanne und Waschbecken, das separate WC im Dachgeschoss ist ebenfalls gefliest.
Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern. Holzfenster mit Standardverglasung, Unterputz-Elektroinstallation. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Außenstellplätze, eine Einzelgarage sowie ein Brunnen. Eine Übernahme der vorhandenen Ausstattung ist nach Rücksprache möglich.
Sonstige Informationen
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Einige Fotos wurden von uns mit einem leichten Weitwinkel angefertigt, um Ihnen eine bessere Übersicht zu gewähren, bitte beachten Sie, dass das insbesondere bei kleinen Räumen zu Verzerrungen führen kann, diese Fotos sind mit einem * markiert.
Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Pospiech GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
weitere Daten im Überblick
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Etagenanzahl im Haus2
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Nutzfläche125 m²
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Stellplätze3
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Separate WC1
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Terrassen1
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ZustandRenovierungsbedürftig
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BauweiseMassiv
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Adresse16816 Neuruppin
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Verfügbar abEnde 2026
Energiebedarfsausweis
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Gültig bis22.04.2036
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BefeuerungsartGasheizung, Zentralheizung
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Endenergiebedarf173.30 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf:
173.30 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Ausstattung / Merkmale
- Gasheizung
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Kamin
- Keller
- Massivbauweise
- Separates WC
- Terrasse
- Zentralheizung
Titelbild 
Frontansicht 
Rückansicht 
Esszimmer 
Wohnzimmer 
Treppenhaus 
Garten 
Draufsicht Lage
Das Objekt befindet sich in Neuruppin, der Kreisstadt des Landkreises Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg. Die Stadt liegt unmittelbar am Ruppiner See und verbindet ruhiges Wohnumfeld mit einer funktionalen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind in Entfernungen von 1 bis 5 km erreichbar. Die Bahnhöfe Neuruppin West sowie Neuruppin Rheinsberger Tor ermöglichen eine Anbindung an den öffentlichen Regionalverkehr in Richtung Berlin. Die Lage des Objekts ist als ruhig einzustufen, das unmittelbare Wohnumfeld ist von Einfamilien- und Doppelhausbebauung geprägt. Die überregionale Anbindung erfolgt über die B167 in 3 km Entfernung bzw. die A24 in 8 bis 12 km Entfernung.
Umgebungskarte
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.