ökologische Bauweise – zweigeschossige DHH (Ausbauhaus) im Stadtvillenstil in zentraler Lage

  • Standort
    Neuruppin
  • Objekt ID
    1356
  • Objekttypen
  • Wohnfläche
    113 m²
  • Grundstücksfläche
    400 m²
  • Zimmeranzahl
    4
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Zentralheizung
  • Baujahr
    2021
  • Käuferprovision
    6,96%
    inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    298.000 €
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Immobilien Pospiech GbR
Karl - Marx - Strasse 77
16816 Neuruppin

T (03391) 65 92 - 35
F (03391) 65 92 - 36
E info@immobilien-neuruppin.de

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Beschreibung

Mit diesem Exposè möchten wir Ihnen ein in ökologischer Bauweise zu errichtetendes Einfamilienwohnhaus anbieten. Bei dieser Offerte müssen Sie sich nur noch um den Ausbau kümmern, für alles Andere wird gesorgt. Sie brauchen nur noch den tatsächlichen Ausbau des Hauses selbst in die Hand nehmen. Alles Weitere ist im Kaufpreis enthalten. Egal ob Terrasse, Aussenanlagen, Anschlüsse oder komplette Aussenfassade incl. Fenster, Dach, Dachklempner.
Das Teilgrundstück befindet sich auf einem Gesamtfläche von knapp 1.800m². Die zukünftigen Grundstücksgrenzen werden hier im Rahmen von Sondernutzungsrechten geregelt. In unserem PDF Exposé erhalten Sie zusätzliche Zeichnungen und auch die Adresse zum Objekt.

Ausstattung

Entsprechend des Ausbauangebotes finden Sie hier ein aussen vollständug fertig gestelltes Wohnhaus incl. Aussenanlagen vor. Alles Hausanschlüsse sind hier im Kaufpreis includiert. Über den Umfang der Leistungen informieren Sie sich bitte über die vollständige Baubeschreibung, welche wir Ihnen auf Anfrage gern übermitteln.
Weiter ist es möglich die Immobilie vollständig bezugsfertig zu übernehmen. Der veranschlagte Kaufpreis hierfür liegt bei 385.000 €.

Sonstige Informationen

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Nachfrage und soweit vorhanden natürlich gern zur Verfügung. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen sprechen Sie uns bitte an. Weitere Angebote bzw. Suchanfragen unserer Kunden finden Sie auf: www.immobilien-neuruppin.de Wir sind ständig auf der Suche nach Objekten im Raum Neuruppin, sollten Sie oder auch im Bekanntenkreis Informationen darüber haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Eine Tipprovision ist im Erfolgsfall garantiert.

weitere Daten im Überblick

  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Nutzfläche
    24 m²
  • Stellplätze
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 1 km
  • Zustand
    Erstbezug
  • Adresse
    16816 Neuruppin
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2020
  • Gültig bis
    03.09.2029
  • Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    25.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    25.40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Lage

Nur ca. 45 Min. von Berlin entfernt liegt Neuruppin, sie ist eine ca. 750 Jahre alte Kleinstadt in Nordbrandenburg mit etwa 32.000 Einwohnern. Theodor Fontane und Baumeister Schinkel erblickten hier das Licht der Welt. Neuruppin liegt direkt am Ruppiner See, der im Raum Berlin zu den beliebtesten Ausflugszielen gehört. Der Ruppiner See ist der längste See Brandenburgs und schmückt die Silhouette des märkischen Städtchens. Man sagt nicht umsonst Neuruppin ist das "Tor zur Ruppiner Schweiz". Eine herrliche Landschaft um den Ruppiner See lädt mit zahlreichen Badestellen sowie Wald- und Erholungsgebieten zum Wandern, Radeln oder zum Verweilen in einem der vielen Ausflugslokalen ein. Durch den Anschluss an das Bundeswasserstraßennetz sind per Boot Touren in weiter entfernte Gewässer (z.B. Havel oder Müritz) möglich. Von hier aus erreicht man zügig die A24 (Berlin - Hamburg). Die Immobilie selbst befindet sich in einer Seitenstraße, bebaut mit Stadt- und Einfamilirnhäusern, unweit des Zentrums.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dirk Pospiech, Geschäftsführer

Seit vielen Jahren sind wir Ihr fairer und kompetenter Partner rund um individuelles Wohnen und Leben in und um Neuruppin. Im Laufe der Jahre hat sich die Firma Immobilien Pospiech zu einer zentralen Anlaufstelle für Immobilienanbieter und Immobilieninteressenten entwickelt. Unser Ziel war und ist es, Ihnen stets gewissenhaft und qualifiziert bei der Suche nach der geeigneten Wohn- oder Gewerbeimmobilie sowie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Als verbandsgeprüfter Sachverständiger für allgemeine Bauschäden und Immobilienbewertungen können wir Ihnen mit jahrelanger Berufspraxis als Immobilienmakler und Projektentwickler mit fundiertem Wissen alle Fragen rund um das Thema Immobilien beantworten.

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