Doppelhaushälfte (Neubau/Erstbezug) in Neuruppin – Ausbauvariante (erweiterter Rohbau) möglich

  • Standort
    Neuruppin
  • Objekt ID
    1309
  • Objekttypen
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Grundstücksfläche
    460 m²
  • Zimmeranzahl
    3
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2019
  • Käuferprovision
    6,96%
    inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    232.524 €
Dieses Objekt hat Ihr Interesse geweckt?

Immobilien Pospiech
Karl - Marx - Strasse 77
16816 Neuruppin

T (03391) 65 92 - 35
F (03391) 65 92 - 36
E info@immobilien-neuruppin.de

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Beschreibung

Mit diesem Exposé möchten wir Ihnen ein bereits im Bau befindliche Doppelhaushälfte (Massivbauweise) anbieten. Das Angebot beinhaltet das Grundstück sowie die Doppelhaushälfte entsprechend Baubeschreibung.

Ausstattung

Die hierfür gültige Baubeschreibung und weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung. Bei Bedarf können nach Absprache abweichende Regelungen getroffen werden. In einem Bemusterungsgespräch kann dann die optionale Ausstattung des Hauses auf Ihre Wünsche abgestimmt werden. Der hier aufgeführte Kaufpreis beinhaltet die fertiggestellte DHH incl. Grundstück. Bitte beachten Sie, dass hier weitere Baunebenkosten anfallen. Hierzu finden Sie in den Anlagen eine entsprechende Auflistung. Sprechen Sie uns auf einen Beratungstermin an. Wir besprechen mit Ihnen ausführlich die bereits vorgesehenen Ausstattungsmerkmale. Entsprechend dem Baufortschritt ist es möglich, die Ausstattung noch anzupassen. Weiterhin ist es möglich die Immobilie im erweiterten Rohbau - Außen fertig - zu erwerben, der Kaufpreis hierfür beträgt 185.086,10€. Eine entsprechende Liste der zusätzlich zu erbringenden Eigenleistungen finden Sie ebenfalls in den Anlagen. Alle Angebote verstehen sich ohne Maler- und Belags-arbeiten, Kamin, Außenanlagen und Terrasse.

Sonstige Informationen

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Weiterführende Informationen wie Grundrisse, die entsprechende Baugenehmigung etc. stellen wir Ihnen auf Nachfrage natürlich gern zur Verfügung. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen sprechen Sie uns bitte an. Weitere Immobilien aus unserem Angebot finden Sie unter: www.immobilien-neuruppin.de

Wir sind immer auf der Suche nach interessanten Immobilien in unserer Region. Sollten Sie Kenntnis über derartige Angebote haben, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.

weitere Daten im Überblick

  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Entfernungen
    Grundschule: 0 km
    Realschule: 0 km
    Gymnasium: 1 km
  • Zustand
    Erstbezug
  • Adresse
    16816 Neuruppin
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2019
  • Gültig bis
    06.05.2029
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    48.49 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    48.49 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Fernwärme
  • Haustiere erlaubt
  • Separates WC
  • Terrasse

Lage

Ca. 45 Min. von Berlin entfernt liegt Neuruppin, sie ist eine ca. 750 Jahre alte Kleinstadt in Nordbrandenburg mit etwa 32.000 Einwohnern. Theodor Fontane und Baumeister Schinkel erblickten hier das Licht der Welt. Neuruppin liegt direkt am Ruppiner See, der im Raum Berlin zu den beliebtesten Ausflugszielen gehört. Der Ruppiner See ist der längste See Brandenburgs und schmückt die Silhouette des märkischen Städtchens. Man sagt nicht umsonst Neuruppin ist das "Tor zur Ruppiner Schweiz". Eine herrliche Landschaft um den Ruppiner See lädt mit zahlreichen Badestellen sowie Wald- und Erholungsgebieten zum Wandern, Radeln oder zum Verweilen in einen der vielen Ausflugslokalen ein. Durch den Anschluss an das Bundeswasserstraßennetz sind per Boot Touren in weiter entfernte Gewässer (z.B. Havel oder Müritz) möglich. Eine besondere Anziehungskraft übt auch die frühgotische Klosterkirche auf Besucher aus. Der Backsteinbau ist um 1300 entstanden und verleiht dem Stadtkern historische Schönheit. Spaziergänge durch die Neuruppiner Altstadt oder entlang der Seepromenade sind ein Muss für jeden Besucher. Heute trägt die Stadt auch den Beinamen "Fontanestadt".
Die Fontanestadt ist der wirtschaftliche Mittelpunkt im Norden des Landes Brandenburg. Sie ist als Regionaler Wachstumskern durch die Landesregierung anerkannt – eine äußerst positive Entscheidung für den Standort Neuruppin. Die Region ist Branchenschwerpunkt für die Kompetenzfelder Kunststoffe, Automotive, Holzverarbeitung, Ernährungswirtschaft, Papier und Tourismus. Das Landgericht Brandenburg sowie die Ruppiner Kliniken mit seinen über 2000 Mitarbeitern haben eine wichtige Bedeutung für Neuruppins Leben. Etwa 1200 Unternehmen gibt es in der Stadt. Neben den bereits vor Ort ansässigen Betrieben haben sich in den letzten Jahren weitere innovative Unternehmen in der Stadt angesiedelt. Die Immobilie selbst befindet sich etwas abseits des Zentrums, in einem kleinen Baugebiet. Einen Lageplan finden Sie weiter im Anhang.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dirk Pospiech, Geschäftsführer

Seit vielen Jahren sind wir Ihr fairer und kompetenter Partner rund um individuelles Wohnen und Leben in und um Neuruppin. Im Laufe der Jahre hat sich die Firma Immobilien Pospiech zu einer zentralen Anlaufstelle für Immobilienanbieter und Immobilieninteressenten entwickelt. Unser Ziel war und ist es, Ihnen stets gewissenhaft und qualifiziert bei der Suche nach der geeigneten Wohn- oder Gewerbeimmobilie sowie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Als verbandsgeprüfter Sachverständiger für allgemeine Bauschäden und Immobilienbewertungen können wir Ihnen mit jahrelanger Berufspraxis als Immobilienmakler und Projektentwickler mit fundiertem Wissen alle Fragen rund um das Thema Immobilien beantworten.

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