Reserviert – Einfamiliendoppelhaushälfte (teilsaniert mit Ausbaureserve -ca. 50m²- im DG)

  • Standort
    Märkisch Linden / Wahlendorf
  • Objekt ID
    1326
  • Objekttypen
  • Wohnfläche
    93 m²
  • Grundstücksfläche
    808 m²
  • Zimmeranzahl
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Alternative Heizung, Zentralheizung, Ofenheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1930
  • Käuferprovision
    7,14%
    inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    139.000 €
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Immobilien Pospiech
Karl - Marx - Strasse 77
16816 Neuruppin

T (03391) 65 92 - 35
F (03391) 65 92 - 36
E info@immobilien-neuruppin.de

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Beschreibung

Diese Immobilie ist derzeit für einen unserer Kunden reserviert. Im Reservierungszeitraum unternehmen wir keine Besichtigungen, Sie können sich jedoch das Exposé anfordern und werden benachrichtigt sollte die Reservierung aufgehoben werden.

Mit diesem Exposé möchten wir Ihnen eine teilsnaierte Doppelhaushäfte im kleinen beschaulichen Örtchen Wahlendorf anbieten. Das ca. 800m² große Grundstück wurde mit einer Doppelhaushälfte und zwei Nebengebäuden bebaut. Das Haus selbst ist im Erdgeschoß vollständig ausgebaut, eine Ausbaureserve von ca. 45m² im Dachgeschoß ist vorhanden. Das Haus verfügt über einen kleinen, von aussen begehbaren Keller. Weiter finden Sie auf dem Grundstück zwei Nebengebäude, die zur Zeit teilweise als Partyraum und Lager genutzt werden. Das Objekt ist eingefriedet und verfügt über zwei Zufahrten. Die Wege sind gepflastert und das Grundstück ist angelegt. Am Besten Sie machen sich selbst ein Bild bei einer Besichtigung. Bei Bedarf schicken wir Ihnen im Vorfeld gern unseren Bildersammler zu.

Ausstattung

Das Haus wurde im Jahre 2009 durch die jetzigen Eigentümer größtenteils saniert und an die damaligen Bedürfnisse angepasst. Das Erdgeschoß des Hauses ist vollständig bewohnbar und bereits mit einer Öffnung für den Dachgeschoßausbau versehen worden. Im EG finden Sie zwei Zimmer, das Wohnzimmer mit Kaminofen, eine recht großzügige Küche und einen Flur vor. Das Kellergeschoß ist von aussen begehbar. Im Rahmen der Sanierung wurde ebenfalls die Elektrik, die Fenster, die Heizung etc. vollständig überarbeitet bzw. erneuert.
Beide Nebengebäude machen von der Baussubstanz einen recht guten Eindruck. Wie bereits erwähnt wird das näher am Haus liegende Nebengebäude als Partyraum / Sommersitz genutzt. Die kleine Scheune im hinteren Bereich wird derzeit als Lager genutzt.

Sonstige Informationen

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Weiterführende Informationen wie Grundrisse, die entsprechende Baugenehmigung etc. stellen wir Ihnen auf Nachfrage natürlich gern zur Verfügung. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen sprechen Sie uns bitte an. Weitere Immobilien aus unserem Angebot finden Sie unter: www.immobilien-neuruppin.de

Wir sind immer auf der Suche nach interessanten Immobilien in unserer Region. Sollten Sie Kenntnis über derartige Angebote haben, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.

weitere Daten im Überblick

  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Nutzfläche
    200 m²
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    1
  • Zustand
    Modernisiert
  • Adresse
    16818 Märkisch Linden / Wahlendorf
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1930
  • Gültig bis
    15.12.2029
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Alternative Heizung, Zentralheizung, Ofenheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    171.70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    171.70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Alternative Energien
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Ofenheizung
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Lage

Ca. 45 Min. von Berlin entfernt liegt Neuruppin, sie ist eine ca. 750 Jahre alte Kleinstadt in Nordbrandenburg mit etwa 32.000 Einwohnern. Theodor Fontane und Baumeister Schinkel erblickten hier das Licht der Welt. Neuruppin liegt direkt am Ruppiner See, der im Raum Berlin zu den beliebtesten Ausflugszielen gehört. Der Ruppiner See ist der längste See Brandenburgs und schmückt die Silhouette des märkischen Städtchens. Man sagt nicht umsonst Neuruppin ist das "Tor zur Ruppiner Schweiz". Eine herrliche Landschaft um den Ruppiner See lädt mit zahlreichen Badestellen sowie Wald- und Erholungsgebieten zum Wandern, Radeln oder zum Verweilen in einen der vielen Ausflugslokalen ein. Durch den Anschluss an das Bundeswasserstraßennetz sind per Boot Touren in weiter entfernte Gewässer (z.B. Havel oder Müritz) möglich. Eine besondere Anziehungskraft übt auch die frühgotische Klosterkirche auf Besucher aus. Der Backsteinbau ist um 1300 entstanden und verleiht dem Stadtkern historische Schönheit. Spaziergänge durch die Neuruppiner Altstadt oder entlang der Seepromenade sind ein Muss für jeden Besucher. Heute trägt die Stadt auch den Beinamen "Fontanestadt".
Die Fontanestadt Neuruppin ist der wirtschaftliche Mittelpunkt im Norden des Landes Brandenburg. Sie ist als Regionaler Wachstumskern durch die Landesregierung anerkannt – eine äußerst positive Entscheidung für den Standort Neuruppin. Die Region ist Branchenschwerpunkt für die Kompetenzfelder Kunststoffe, Automotive, Holzverarbeitung, Ernährungswirtschaft, Papier und Tourismus. Etwa 1200 Unternehmen gibt es in der Stadt. Neben den bereits vor Ort ansässigen Betrieben haben sich in den letzten Jahren weitere innovative Unternehmen in der Stadt angesiedelt.Märkisch Linden ist eine amtsangehörige Gemeinde im Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg. der kleine Ort "Wahlendorf" befindet sich knapp 9km westlich von Neuruppin.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dirk Pospiech, Geschäftsführer

Seit vielen Jahren sind wir Ihr fairer und kompetenter Partner rund um individuelles Wohnen und Leben in und um Neuruppin. Im Laufe der Jahre hat sich die Firma Immobilien Pospiech zu einer zentralen Anlaufstelle für Immobilienanbieter und Immobilieninteressenten entwickelt. Unser Ziel war und ist es, Ihnen stets gewissenhaft und qualifiziert bei der Suche nach der geeigneten Wohn- oder Gewerbeimmobilie sowie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Als verbandsgeprüfter Sachverständiger für allgemeine Bauschäden und Immobilienbewertungen können wir Ihnen mit jahrelanger Berufspraxis als Immobilienmakler und Projektentwickler mit fundiertem Wissen alle Fragen rund um das Thema Immobilien beantworten.

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