Reserviert – Wohnen am Waldrand! Sanierungswürdiges Wohnhaus (DHH) auf über 1600m² Grund.

  • Standort
    Herzberg (Mark)
  • Objekt ID
    1351
  • Objekttypen
  • Wohnfläche
    140 m²
  • Grundstücksfläche
    1.672 m²
  • Zimmeranzahl
    5
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Ofenheizung
  • Baujahr
    1900
  • Käuferprovision
    6,96%
    inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    176.000 €
Objekt auf Facebook teilen
Dieses Objekt hat Ihr Interesse geweckt?

Immobilien Pospiech GbR
Karl - Marx - Strasse 77
16816 Neuruppin

T (03391) 65 92 - 35
F (03391) 65 92 - 36
E info@immobilien-neuruppin.de

Direktanfrage

Vorname
Nachname
Strasse
PLZ
Ort
Telefon

Nachricht

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 140m² sowie einem massiv errichteten Bungalow zzgl. Nebengebäuden. Das Objekt ist derzeit unbewohnt und kann kurzfristig übernommen werden. Im Allgemeinen verfügt das Objekt über eine recht gute bis sehr gute Bausubstanz, müßte aber vor Bezug saniert werden.

Ausstattung

Derzeit teilt sich das Wohnhaus wie folgt auf: Im Erdgeschoss finden Sie folgende Räumlichkeiten vor: Veranda, Küche, 3 Zimmer sowie einen Flur über den Sie auch über eine Klappe den Teilkeller erreichen. Die Wohnfläche hier beträgt ca. 90m². Das Dachgeschoss erreicht man derzeit über ein gemeinsames Treppenhaus. Hier finden Sie weitere 2 Zimmer sowie Küche und WC vor. Weiter steht ein -wie bereits erwähnt- massiver Bungalow sowie diverse Nebengebäude auf dem Grundstück.
Das Haus wird derzeit mit Elektronachtspeicheröfen beheizt, das Gleiche gilt hier für die Warmwasseraufbereitung, welche ebenfalls über Strom generiert wird. Im Großen und Ganzen wurden alle Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 1997/1998 ausgeführt. Hier wurden auch ein Großteil der Fenster, Badeinbauten etc. saniert.
Das Grundstück hat eine "dreieckige" Form und wirkt sehr groß. Dies ist zum Einen auf die Grundstücksform als auch darauf zurückzuführen, dass der tatsächliche Verlauf sich anders als in der Natur darstellt. Bitte sprechen Sie uns bei einer Besichtigung darauf an.
Am Besten Sie machen sich selbst ein Bild bei einer Besichtigung und vereinbaren einen Termin mit unserem Büro.

Sonstige Informationen

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Pospiech eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 6,96% inkl. 16% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

weitere Daten im Überblick

  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Nutzfläche
    200 m²
  • Stellplätze
    6
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 10 km
    Gymnasium: 10 km
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Adresse
    16835 Herzberg (Mark)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1900
  • Gültig bis
    10.08.2030
  • Befeuerungsart
    Elektroheizung, Ofenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    110.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    110.80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Elektroheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Ofenheizung

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich im Landkreis Ostprignitz - Ruppin zwischen Kremmen und Neuruppin in der kleinen Gemeinde Herzberg, und liegt somit im östlichen Teil des Landkreises Ostprignitz-Ruppin. Es grenzt an die Ausläufer der Rhinluch-Landschaft. Die Gemeinde gehört dem Amt Lindow (Mark) an. Der Verwaltungssitz des Amtes ist in der Stadt Lindow (Mark). Gute Verkehrsanbindungen werden durch die Bundesstrasse 167 sowie dem Regionalbahnhof gewährleistet.
Das Objekt selbst liegt am "Ende" einer Anliegerstraße unmittelbar am Waldrand in einer sehr ruhigen Randlage.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dirk Pospiech, Geschäftsführer

Seit vielen Jahren sind wir Ihr fairer und kompetenter Partner rund um individuelles Wohnen und Leben in und um Neuruppin. Im Laufe der Jahre hat sich die Firma Immobilien Pospiech zu einer zentralen Anlaufstelle für Immobilienanbieter und Immobilieninteressenten entwickelt. Unser Ziel war und ist es, Ihnen stets gewissenhaft und qualifiziert bei der Suche nach der geeigneten Wohn- oder Gewerbeimmobilie sowie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Als verbandsgeprüfter Sachverständiger für allgemeine Bauschäden und Immobilienbewertungen können wir Ihnen mit jahrelanger Berufspraxis als Immobilienmakler und Projektentwickler mit fundiertem Wissen alle Fragen rund um das Thema Immobilien beantworten.

Folgen Sie uns auf