Modernisierter und gepflegter Bungalow in idyllischer Lage und teilweise ausgebautem Keller

  • Standort
    Neuruppin
  • Objekt ID
    1479
  • Objekttypen
  • Wohnfläche
    164 m²
  • Grundstücksfläche
    1.384 m²
  • Zimmeranzahl
    4,5
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1975
  • Käuferprovision
    3,57%
    inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    499.000 €
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Immobilien Pospiech GbR
Karl - Marx - Strasse 77
16816 Neuruppin

T (03391) 65 92 - 35
F (03391) 65 92 - 36
E info@immobilien-neuruppin.de

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    Beschreibung

    Modernisiertes, sehr gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit Vollkeller, großer Garage auf einem großzügig angelegtem Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Neuruppin.
    Weitere Innen- und auch Außenbilder sowie Pläne und auch die Adresse zum Objekt erhalten Sie nach einer kurzen Portalanfrage meist innerhalb weniger Minuten. Sollte Ihnen das Exposé zusagen, planen wir selbstverständlich auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Ausstattung

    Das 1975 errichtete Einfamilienhaus mit Vollkeller war seiner Bauzeit damals bereits um einige Jahre voraus und wurde ab dem Jahr 2010 umfassend erneuert, weiter ausgebaut und energetisch saniert.

    Sonstige Informationen

    Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Einige Fotos wurden von uns mit einem leichten Weitwinkel angefertigt, um Ihnen eine bessere Übersicht zu gewähren, bitte beachten Sie, dass das insbesondere bei kleinen Räumen zu Verzerrungen führen kann, diese Fotos sind mit einem * markiert.
    Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Pospiech GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

    weitere Daten im Überblick

    • Etagenanzahl im Haus
      2
    • Nutzfläche
      57 m²
    • Stellplätze
      3
    • Zustand
      Gepflegt
    • Adresse
      16816 Neuruppin
    • Verfügbar ab
      Ende 2023

    Energieverbrauchsausweis

    • Baujahr
      1975
    • Gültig bis
      03.08.2033
    • Befeuerungsart
      Ölheizung, Zentralheizung
    • Energie­effizienz­klasse
      D
    • Energie­verbrauchs­kennwert
      101.30 kWh/(m²·a)
    • Mit Warmwasser
      ja
    • Endenergieverbrauch:
      101.30 kWh/(m²·a)
      A+ A B C D E F G H
      0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

    Ausstattung / Merkmale

    • Kamin
    • Keller
    • Ölheizung
    • Wintergarten
    • Zentralheizung

    Lage

    Ca. 45 Min. von Berlin entfernt liegt Neuruppin, sie ist eine ca. 750 Jahre alte Kleinstadt in Nordbrandenburg mit etwa 32.000 Einwohnern. Theodor Fontane und Baumeister Schinkel erblickten hier das Licht der Welt. Neuruppin liegt direkt am Ruppiner See, der im Raum Berlin zu den beliebtesten Ausflugszielen gehört. Der Ruppiner See ist der längste See Brandenburgs und schmückt die Silhouette des märkischen Städtchens. Eine herrliche Landschaft um den Ruppiner See lädt mit zahlreichen Badestellen sowie Wald- und Erholungsgebieten zum Wandern, Radeln oder zum Verweilen in einen der vielen Ausflugslokalen ein. Durch den Anschluss an das Bundeswasserstraßennetz sind per Boot Touren in weiter entfernte Gewässer (z.B. Havel oder Müritz) möglich. Spaziergänge durch die Neuruppiner Altstadt oder entlang der Seepromenade sind ein Muss für jeden Besucher. Heute trägt die Stadt auch den Beinamen "Fontanestadt".
    Die Fontanestadt ist der wirtschaftliche Mittelpunkt im Norden des Landes Brandenburg. Sie ist als Regionaler Wachstumskern durch die Landesregierung anerkannt – eine äußerst positive Entscheidung für den Standort Neuruppin. Die Region ist Branchenschwerpunkt für die Kompetenzfelder Kunststoffe, Automotive, Holzverarbeitung, Ernährungswirtschaft, Papier und Tourismus. Das Landgericht Brandenburg sowie die Ruppiner Kliniken mit seinen über 2000 Mitarbeitern haben eine wichtige Bedeutung für Neuruppins Leben. Etwa 1200 Unternehmen gibt es in der Stadt. Neben den bereits vor Ort ansässigen Betrieben haben sich in den letzten Jahren weitere innovative Unternehmen in der Stadt angesiedelt
    Das Grundstück selbst befindet sich in bester Wohnlage von Neuruppin, gelegen im Bereich der Lindenallee. In der exklusiven Wohnlage lebt man in einem ruhigen Umfeld, nur durch den See von der Altstadt getrennt.

    Umgebungskarte

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Dirk Pospiech, Geschäftsführer

    Seit vielen Jahren sind wir Ihr fairer und kompetenter Partner rund um individuelles Wohnen und Leben in und um Neuruppin. Im Laufe der Jahre hat sich die Firma Immobilien Pospiech zu einer zentralen Anlaufstelle für Immobilienanbieter und Immobilieninteressenten entwickelt. Unser Ziel war und ist es, Ihnen stets gewissenhaft und qualifiziert bei der Suche nach der geeigneten Wohn- oder Gewerbeimmobilie sowie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Als verbandsgeprüfter Sachverständiger für allgemeine Bauschäden und Immobilienbewertungen können wir Ihnen mit jahrelanger Berufspraxis als Immobilienmakler und Projektentwickler mit fundiertem Wissen alle Fragen rund um das Thema Immobilien beantworten.

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