neu errichteter, großzügiger Wohnbungalow in Neuruppin

  • Standort
    Neuruppin
  • Objekt ID
    1316
  • Objekttypen
  • Wohnfläche
    125 m²
  • Grundstücksfläche
    709 m²
  • Zimmeranzahl
    4
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Fernwärme, Zentralheizung
  • Baujahr
    2018
  • Käuferprovision
    7,14%
    inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    379.000 €
Dieses Objekt hat Ihr Interesse geweckt?

Immobilien Pospiech
Karl - Marx - Strasse 77
16816 Neuruppin

T (03391) 65 92 - 35
F (03391) 65 92 - 36
E info@immobilien-neuruppin.de

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Beschreibung

Hier möchten wir Ihnen ein im letzten Jahr fertiggestellten Wohnbungalow auf über 700m² Grundstück anbieten. Der Bungalow selbst verfügt über eine Wohnfläche von gut 120m². Im Nachgang wurde noch ein Mehrzweckraum mit ca. 35 m² an das bestehende Haus angebaut, derzeit genutzt als Abstellmöglich sowie Werkstatt. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte des Ausstattungsbeschreibung. Die Immobilie befindet sich am Rande eines kleinen Baugebietes mit freien Blick auf Feld und Wald.

Ausstattung

Die Immobilie wurde Ende 2018 fertiggestellt und übergeben. Derzeit fehlen nur noch einige Arbeiten an den Außenanlagen. Die Immobilie wurde nach den Richtlinien der gültigen Baubeschreibung errichtet. Sollten Sie hier Interesse daran haben, übersenden wir Ihnen diese gerne auf Anforderung.
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste - WC sowie über einen schon erwähnten ca. 35m² großen Werkstattanbau/ Garage möglich.
Einige Besonderheiten bzw. Ausstattungsmerkmale möchte wir Ihnen nicht vorenthalten. Das Objekt wird über eine Fernwärmestation mit Heizung und WW versorgt, beheizt wird die Immobilie über eine Fußbodenheizung (ein Kaminzug ist im Haus vorhanden und bei Bedarf können Sie einen Kaminofen stellen). Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden und sind teilweise mit Fliegengittern ausgestattet. Das Bad wurde mit einer größeren Dusche versehen und mit hochwertigen Bad- Möbeln ausgestattet. Ein ansprechendes Gäste-WC ist vorhanden. Das Standartsteckdosenprogramm wurde umfangreich erweitert. Alle Bereiche wurden mit durchgängigem Laminat versehen. Der Dachboden im Haus ist abgebrettert und begehbar. Das Haus verfügt über einen Außenwasseranschluss mit entsprechender Zählereinheit. Zur Regenwasserentsorgung wurden auf dem Grundstück mehrere Sickergruben verbracht.
Unsere Ausstattungsbeschreibung erfüllt nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Am Besten, Sie machen sich selbst ein Bild bei einer Besichtigung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit unserem Büro.
Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Weiterführende Informationen wie Grundrisse, die entsprechende Baugenehmigung etc. stellen wir Ihnen auf Nachfrage natürlich gern zur Verfügung. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen sprechen Sie uns bitte an. Weitere Immobilien aus unserem Angebot finden Sie unter: www.immobilien-neuruppin.de

Wir sind immer auf der Suche nach interessanten Immobilien in unserer Region. Sollten Sie Kenntnis über derartige Angebote haben, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.

weitere Daten im Überblick

  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Nutzfläche
    35 m²
  • Stellplätze
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 1 km
  • Zustand
    Neuwertig
  • Adresse
    16816 Neuruppin
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2018
  • Gültig bis
    10.02.2028
  • Befeuerungsart
    Alternative Heizung, Fernwärme, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    79.67 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    79.67 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Alternative Energien
  • Fernwärme
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Lage

Ca. 45 Min. von Berlin entfernt liegt Neuruppin, sie ist eine ca. 750 Jahre alte Kleinstadt in Nordbrandenburg mit etwa 32.000 Einwohnern. Theodor Fontane und Baumeister Schinkel erblickten hier das Licht der Welt. Neuruppin liegt direkt am Ruppiner See, der im Raum Berlin zu den beliebtesten Ausflugszielen gehört. Der Ruppiner See ist der längste See Brandenburgs und schmückt die Silhouette des märkischen Städtchens. Man sagt nicht umsonst Neuruppin ist das "Tor zur Ruppiner Schweiz". Eine herrliche Landschaft um den Ruppiner See lädt mit zahlreichen Badestellen sowie Wald- und Erholungsgebieten zum Wandern, Radeln oder zum Verweilen in einen der vielen Ausflugslokalen ein. Durch den Anschluss an das Bundeswasserstraßennetz sind per Boot Touren in weiter entfernte Gewässer (z.B. Havel oder Müritz) möglich. Eine besondere Anziehungskraft übt auch die frühgotische Klosterkirche auf Besucher aus. Der Backsteinbau ist um 1300 entstanden und verleiht dem Stadtkern historische Schönheit. Spaziergänge durch die Neuruppiner Altstadt oder entlang der Seepromenade sind ein Muss für jeden Besucher. Heute trägt die Stadt auch den Beinamen "Fontanestadt".
Die Fontanestadt ist der wirtschaftliche Mittelpunkt im Norden des Landes Brandenburg. Sie ist als Regionaler Wachstumskern durch die Landesregierung anerkannt – eine äußerst positive Entscheidung für den Standort Neuruppin. Die Region ist Branchenschwerpunkt für die Kompetenzfelder Kunststoffe, Automotive, Holzverarbeitung, Ernährungswirtschaft, Papier und Tourismus. Das Landgericht Brandenburg sowie die Ruppiner Kliniken mit seinen über 2000 Mitarbeitern haben eine wichtige Bedeutung für Neuruppins Leben. Etwa 1200 Unternehmen gibt es in der Stadt. Neben den bereits vor Ort ansässigen Betrieben haben sich in den letzten Jahren weitere innovative Unternehmen in der Stadt angesiedelt. Das Haus selbst befindet sich etwas abseits des Zentrums, am Rande eines kleinen Baugebiet. Einen Lageplan finden Sie weiter im Anhang.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dirk Pospiech, Geschäftsführer

Seit vielen Jahren sind wir Ihr fairer und kompetenter Partner rund um individuelles Wohnen und Leben in und um Neuruppin. Im Laufe der Jahre hat sich die Firma Immobilien Pospiech zu einer zentralen Anlaufstelle für Immobilienanbieter und Immobilieninteressenten entwickelt. Unser Ziel war und ist es, Ihnen stets gewissenhaft und qualifiziert bei der Suche nach der geeigneten Wohn- oder Gewerbeimmobilie sowie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Als verbandsgeprüfter Sachverständiger für allgemeine Bauschäden und Immobilienbewertungen können wir Ihnen mit jahrelanger Berufspraxis als Immobilienmakler und Projektentwickler mit fundiertem Wissen alle Fragen rund um das Thema Immobilien beantworten.

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