Vierseitenhof auf über 7000m² bei Rheinsberg/Mark

  • Standort
    Linow
  • Objekt ID
    1308
  • Objekttypen
  • Wohnfläche
    250 m²
  • Grundstücksfläche
    7.087 m²
  • Zimmeranzahl
    9
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Käuferprovision
    7,14%
    inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    250.000 €
Dieses Objekt hat Ihr Interesse geweckt?

Immobilien Pospiech
Karl - Marx - Strasse 77
16816 Neuruppin

T (03391) 65 92 - 35
F (03391) 65 92 - 36
E info@immobilien-neuruppin.de

Direktanfrage

Vorname
Nachname
Strasse
PLZ
Ort
Telefon

Nachricht

Beschreibung

Mit diesem Exposé möchte wir Ihnen ein ,trotz Dorfmitte, sehr ruhig gelegenes Hofgrundstück mit ca. 7.000m² anbieten. Auf dem Areal finden Sie das halb unterkellerte Bauernhaus mit einer Grundfläche von ca. 250m² und insgesamt weitere vier Stall/ Scheunengebäude mit einer Gesamtgrundfläche von fast 1.000m².
Das Bauernhaus, tw. mit Putzfassade und im hinteren Bereich mit Holzverschalung wurde damals als Fachwerkhaus errichtet.
Am Besten Sie machen sich selbst ein Bild bei einer Besichtigung oder rufen vorab unsere Bildergalerie ab.

Ausstattung

Das vor 1900 als Fachwerk errichtete Gebäude (Bauernhaus / Fachwerk) verfügt über einen Teilkeller (mit Feldsteinmauerwerk) sowie über zwei Wohngeschosse. Das Dachgeschoss entspricht von der Anlage her noch dem ursprünglichen Stand. Hier gibt es zur Zeit viel Stauraum sowie für die Bauzeit typische Mansardenzimmer (drei).
Im Erdgeschoss finden eine bauzeittypische Aufteilung der Räume vor. Insgesamt verfügt das Geschoss über 6 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten etc.. Zur besseren Orientierung haben wir Ihnen ein Grundriss im Anhang beigefügt.
Alle relevanten Medien liegen an ( Strom / Wasser / Abwasser / Gas / Telefon). Weiterhin verfügt das Grundstück über einen eigenen Brunnen.
Die Immobilie wurde entsprechend den Möglichkeiten der Eigentümer instand gehalten. Neben kleineren Sanierungsarbeiten, wie z.B. das eine oder andere Fenster tauschen, wurde unter anderem auch das Dach saniert und ca. im Jahre 2001 das Bad überarbeitet. Diverse bauzeittypische Elemente sind dadurch noch erhalten geblieben, wie z.B. die Dielung, welche sich zur Zeit noch unter der Auslegware "versteckt".

Sonstige Informationen

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gern unterstützen wir Sie bei Finanzierungsfragen. Sollten Sie weiterführende Informationen benötigen, sprechen Sie uns einfach an. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ständig interessante Angebote unter: www.immobilien-neuruppin.de

weitere Daten im Überblick

  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Nutzfläche
    1.000 m²
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Entfernungen
    Grundschule: 5 km
    Realschule: 5 km
    Gymnasium: 20 km
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Adresse
    16831 Linow
  • Verfügbar ab
    kurzfristig möglich

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1900
  • Gültig bis
    13.06.2029
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    89.80 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    89.80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Lage

Das Dorf Linow ist ein Ortsteil von Rheinsberg und befindet sich ca. 5km östlich der Stadt. Rheinsberg selbst ist eine weiter aufstrebende Kleinstadt mit Schwerpunkt Geschichte, Kunst, Kultur und Musik. Obwohl nur knapp über 8.000 Einwohner in der Kernstadt, so sind über 750.000 Tagesbesucher jährlich lt. amtlicher Statistik zu verbuchen. In den letzten 3 Jahren ist die Hotel- und Gaststättenlandschaft wesentlich gewachsen und der gesamte Landkreis mit dem Schwerpunkt Rheinsberg auf Platz 2 nach der Region Spreewald bei den Gästeübernachtungen und Verweilzeiten platziert. Die reizvolle Umgebung und der Erholungswert von Rheinsberg spielt bei der einheimischen Bevölkerung wie auch bei den Gästen eine wesentliche Rolle. Es bedeutet in der Endkonsequenz, dass dieses Objekt in einem Gebiet zum Verkauf angeboten wird, in dem andere Urlaub machen. Trotzdem liegt die Deutsche Bundeshauptstadt nur eine gute Autostunde von Rheinsberg entfernt. Die Lage: Der anerkannte Erholungsort Rheinsberg ist ein kleines Städtchen, zusammen mit seinen Ortsteilen sind es etwa 12.000 Einwohner. Am Rande der mecklenburgischen Seenplatte gelegen, umgeben von weiten Kieferwäldern, verbindet sich ländliche Idylle mit rauschenden Festen klassischer Musik. Bei der "Kammeroper Schloss Rheinsberg" empfehlen sich jedes Jahr junge Talente für die großen Bühnen dieser Welt. Die Musikakademie des Bundes mit ihrem Theater ist ein Kleinort künstlerischen Schaffens. "Rheinsberg, ein Bilderbuch für Verliebte" schrieb Tucholski in den zwanziger Jahren. Heute ist die Festivalstadt ein beliebtes Ausflugsziel auch wegen seiner historischen Reminiszenzen. In dem berühmten Renaissanceschloss durchlebte der Preußenkönig Friedrich II. einen Teil seiner Kronprinzenzeit. Die Stadt liegt 90 km nördlich von Berlin. Autobahnanbindungen zur A 10 Berlin und A 24 Hamburg in 25 km Entfernung. Für Wassersportler von Bedeutung: Die Rheinsberger Seen haben Verbindung zur Havel-Bundeswasserstraße.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dirk Pospiech, Geschäftsführer

Seit vielen Jahren sind wir Ihr fairer und kompetenter Partner rund um individuelles Wohnen und Leben in und um Neuruppin. Im Laufe der Jahre hat sich die Firma Immobilien Pospiech zu einer zentralen Anlaufstelle für Immobilienanbieter und Immobilieninteressenten entwickelt. Unser Ziel war und ist es, Ihnen stets gewissenhaft und qualifiziert bei der Suche nach der geeigneten Wohn- oder Gewerbeimmobilie sowie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Als verbandsgeprüfter Sachverständiger für allgemeine Bauschäden und Immobilienbewertungen können wir Ihnen mit jahrelanger Berufspraxis als Immobilienmakler und Projektentwickler mit fundiertem Wissen alle Fragen rund um das Thema Immobilien beantworten.

Folgen Sie uns auf