Traumhaftes Anwesen zwischen Luch und Dorfkern. Top sanierter Bauernhof auf über 1,4ha Land.

  • Standort
    Fehrbellin / Manker
  • Objekt ID
    1324
  • Objekttypen
  • Wohnfläche
    570 m²
  • Grundstücksfläche
    14.400 m²
  • Zimmeranzahl
    13
  • Befeuerung
    Gasheizung, Alternative Heizung, Ofenheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1900
  • Käuferprovision
    6,96%
    inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    899.000 €
Dieses Objekt hat Ihr Interesse geweckt?

Immobilien Pospiech
Karl - Marx - Strasse 77
16816 Neuruppin

T (03391) 65 92 - 35
F (03391) 65 92 - 36
E info@immobilien-neuruppin.de

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Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen mit diesem Exposé eine wirklich außergewöhnliche Immobilie anbieten zu können. Das Angebot umfasst das ca. 1,4ha großes, angelegte Grundstück mit einem vollständig saniertem und voll ausgebautem Bauernhaus (mit Einliegerwohnung), eine sanierte Scheune sowie diversen weiteren Auf und Einbauten wie z.B. der Pool oder das Gewächshaus. Ein Teilbereich des Grundes wurde für die Pferdehaltung vorgesehen, hier finden Sie unter anderem ein entsprechenden Offenstall, eine Tränke etc. Es liegen keinerlei nötige Instandsetzungsarbeiten an.
Das gesamte Grundstück ist angelegt, Wege sind gepflastert, eine Einfriedung ist vorhanden. Alte Eichenbäume und Nussbäume lassen das Grundstück parkähnlich erscheinen.

Auf Grund der Größe des Objektes und der umfangreichen Sanierungsarbeiten, die in den Jahren zwischen 2007 und 2013 erfolgten, möchten wir Ihnen bei weitergehendem Interesse unbedingt eine Besichtigung nahelegen. Leider können wir bei diesem Objekt auf Grund der Fülle nicht alle Informationen im Exposé darstellen.
Gern übersenden wir Ihnen vorab unseren Bildersammler.

Ausstattung

Das Haus ist - wie ja bereits erwähnt - vollständig saniert und vermittelt vom Keller bis in die Dachspitze einen bleibenden Eindruck. Im Rahmen der Sanierung bewohnten die Besitzer das vorher instandgesetzte Kellergeschoss, welches nach Beendigung der Sanierungsarbeiten zu einem Party-/Wellness-/Gästekeller umfunktioniert wurde. Im Rundbogenkeller (roter Backstein) finden Sie derzeit die Waschküche und noch weiteren 5 Räumen, ein separater Eingang vom ca. 300 m² großen, eigenen Parkplatz ist vorhanden.
Im Erdgeschoss finden Sie eine moderne Küche mit Vorratsraum und ein offenes, großes Wohnzimmer mit offener Treppe in das Obergeschoss vor. Die Einliegerwohnung (ebenfalls im EG) kann schnell mit einem separaten Eingang versehen werden. In der Dachetage befindet sich ein großer zentraler Raum sowie 3 kleinere und ein Bad mit ca. ca. 35 m² (Whirlpool, Dusche mit Duschbank). Die Dachspitze ist saniert und dient als Lagerort. Im gesamten Haus gibt es keine Schwellen. Das Dach, Fenster, Türen und Fußböden, Elektrik und Gasheizung sind neuwertig. Alte Lehmwände sind komplett neu verputzt. Das gesamte Fundament des Hauses wurde trocken gelegt und isoliert. Fast im gesamten Haus Fußbodenfliesen und Fußbodenheizung, weiter wurde eine Entkalkungsanlage von Eckstein eingebaut.
Die ebenfalls sanierte eineinhalbgeschossige Scheune mit einer Grundfläche von ca. 300 m² erhielt ein neues Dach (Wände, Türen und Fenster, Betonfußboden, neue Elektrik und Beleuchtung, Brunnen (nicht in Benutzung) wurden Instand gesetzt)
Das Regenwasser vom gesamten Grundstück wird in einen eigenen Feuerlöschteich geleitet.
Große Teile des Grundstücks sind bewässert. Eine Gartenwasseruhr ist vorhanden sowie auch eine Brunnenbewässerung. Das Gewächshaus ist begehbar (10 m²) bewässert und Solarbelüftet. Einen Pool finden Sie im Innenhof (4x8 m und 1,50 m tief ( Filtersystem, Solardusche und Wärmetauschpumpe).
Kurzum! Bei diesem Objekt vermisst man fast nichts.

Sonstige Informationen

Im Anhang finden Sie den Lageplan. Um Ihnen hier einen optimalen Eindruck vermitteln zu können, haben wir nur Auszüge des Grundstücks dargestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Wir bitten Sie, die erhaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gern zur Verfügung. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben von der Verkäuferseite, Irrtum, Auslassung sind vorbehalten. Ständig interessante Angebote unter: www.immobilien-neuruppin.de

weitere Daten im Überblick

  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Nutzfläche
    1.100 m²
  • Stellplätze
    10
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Adresse
    16845 Fehrbellin / Manker
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Ausstattung / Merkmale

  • Alternative Energien
  • Einliegerwohnung
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Ofenheizung
  • Separates WC
  • Terrasse

Lage

Der Ort Manker ist ein typisches Straßendorf und befindet sich im Landkreis Ostprignitz-Ruppin am Nordrand des Rhinluches. Manker liegt ca. 11 Kilometer nordwestlich von Fehrbellin und westlich von Neuruppin, bis zur Stadtgrenze Berlin-Spandau sind es etwa 50km. Die Verkehrsanbindung nach Berlin ist aufgrund der Autobahn A24 nahezu ideal. So benötigt man wochentags mit dem Auto in die Berliner Innenstadt ca. 45 min. Manker erreicht man am schnellsten über die Autobahnausfahrten Fehrbellin oder Neuruppin Süd. Eine Busverbindung besteht nach Neuruppin.
Die Imnobilie selbst befindet sich im Dorfkern, im hinteren Bereich erstrecken sich die Luchwiesen, so dass man von der Terrasse aus einen traumhaften Blick in das parkähnlich angelegte Grundstück und die dahinterliegenden Wiesen hat.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dirk Pospiech, Geschäftsführer

Seit vielen Jahren sind wir Ihr fairer und kompetenter Partner rund um individuelles Wohnen und Leben in und um Neuruppin. Im Laufe der Jahre hat sich die Firma Immobilien Pospiech zu einer zentralen Anlaufstelle für Immobilienanbieter und Immobilieninteressenten entwickelt. Unser Ziel war und ist es, Ihnen stets gewissenhaft und qualifiziert bei der Suche nach der geeigneten Wohn- oder Gewerbeimmobilie sowie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Als verbandsgeprüfter Sachverständiger für allgemeine Bauschäden und Immobilienbewertungen können wir Ihnen mit jahrelanger Berufspraxis als Immobilienmakler und Projektentwickler mit fundiertem Wissen alle Fragen rund um das Thema Immobilien beantworten.

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