Gewerbekomplex im Gewerbegebiet Treskow – Produktions- und Lagerstandort mit Perspektive
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StandortNeuruppin
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Objekt ID1626
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Objekttypen
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Baujahr1979
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Käuferprovision5,95%
inkl. MwSt. -
Kaufpreis2.500.000 €
Immobilien Pospiech GbR
Karl - Marx - Strasse 77
16816 Neuruppin
T (03391) 65 92 - 35
F (03391) 65 92 - 36
E info@immobilien-neuruppin.de
Beschreibung
Im Gewerbegebiet Treskow in Neuruppin steht ein großflächiger Gewerbekomplex zum Verkauf. Die Liegenschaft umfasst ca. 12.000 m² Produktions-, Hallen- und Lagerflächen sowie ca. 500 m² Büro- und Verwaltungsflächen auf einem rund 17.619 m² großen Grundstück.
Das 1979 in massiver Bauweise errichtete Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand und ist funktional strukturiert. Rund 50 % der Flächen sind derzeit vermietet. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial als auch für Investoren. Großzügige Rangier- und Verkehrsflächen sowie LKW-taugliche Zufahrten sind vorhanden. Kaufpreisangebote werden entgegengenommen.
Weitere Innen- und auch Außenbilder sowie Pläne, einen 360° Rundgang zu einem Teilbereich der Immobilie und auch die Adresse zum Objekt erhalten Sie nach einer kurzen Portalanfrage meist innerhalb weniger Minuten. Sollte Ihnen das Exposé zusagen, planen wir selbstverständlich auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
Die Hallenflächen verfügen über variable Deckenhöhen von ca. 3,50 m bis ca. 7,00 m, mehrere LKW-Zufahrten und belastbare Industrieböden. Teilweise sind Druckluftanlagen, Deckenaufhängungen sowie Starkstromanschlüsse vorhanden. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, die Beleuchtung über Hallenleuchten bzw. LED-Technik.
Die ca. 500 m² Büroflächen sind in abgeschlossene Einheiten mit separatem Zugang gegliedert. Flexible Raumaufteilungen, Glasfaser-Internet, vorhandene IT-Verkabelung sowie Sanitärbereiche im gemeinsamen Erschließungskern ermöglichen zeitgemäße Arbeitsabläufe.
Sonstige Informationen
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Pospiech GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
weitere Daten im Überblick
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Etage0
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Gesamtfläche17.619 m²
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Lagerfläche12.000 m²
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ZustandGepflegt
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BauweiseMassiv
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Adresse16816 Neuruppin
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Verfügbar absofort
Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis14.01.2036
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Energieverbrauchskennwert62.00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch:
62.00 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Ausstattung / Merkmale
- Gewerblich nutzbar
- Kein Keller
- Massivbauweise
TITELBILD 
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Eingang 
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Standort Lage
Der Standort befindet sich im Gewerbegebiet Treskow am nordöstlichen Stadtrand von Neuruppin. Das Umfeld ist geprägt von produzierendem Gewerbe, Logistikunternehmen, Handwerksbetrieben und technischen Dienstleistern. Die Infrastruktur ist auf gewerbliche Nutzung und Schwerlastverkehr ausgelegt.
Über die nahegelegene B167 besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A24 (Berlin–Hamburg). Die Innenstadt von Neuruppin ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Regionale und überregionale Märkte lassen sich von diesem Standort aus effizient bedienen.
Umgebungskarte
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.