bestätigtes B-Plan Gebiet bei Neuruppin für Ferienhausbebauung – in absolut naturnaher Lage –

  • Standort
    Neuruppin / Zippelsförde
  • Objekt ID
    1365
  • Objekttypen
  • Grundstücksfläche
    15.000 m²
  • Käuferprovision
    7,14%
    inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    319.000 €
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Immobilien Pospiech GbR
Karl - Marx - Strasse 77
16816 Neuruppin

T (03391) 65 92 - 35
F (03391) 65 92 - 36
E info@immobilien-neuruppin.de

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Beschreibung

Das Ferienhausgebiet entstand aus dem städtebaulichen Ordnungsbedarf, der dort vorhanden
gewesenen Industriebrache (Altes Sägewerk).
In dieser Konsequenz hatte die Stadt Neuruppin in dem Vorentwurf zum Flächennutzungsplan
(02/99) dort eine Sonderbauflache mit der Zweckbestimmung. Erholung" ausgewiesen.
In der Stadtverordnetenversammlung vom 08.10.2001 wurde dem Bebauungsplan der Anlage
Zippelsforde mit 27 Ja-Stimmen und keiner Gegenstimme zugestimmt. Vom Ministerium für
Landwirtschaft, Umweltschutz und Raumordnung wurden die Grenzen so festgelegt, dass das
Ferienhausgebiet nicht mehr Bestandteil des Landschaftsschutzgebietes ist.
Grundstücksflächen.
Die Grundstücke wurden von den Hallen und deren Fundamente beräumt und eingeebnet. Planweg
A und B wurden als Schotterweg aus Betonbruch angelegt. Durch die Beräumungsarbeiten ist die
Struktur des Waldbodens etwas gemischt worden, aber eingeebnet; so dass Waldbaden als
Untergrund vorhanden ist.

Ausstattung

Die Grundstücke 1 - 9 sind in der Größe von 510 m² bis 795 m vermessen und katastermäßig
geteilt. Anzahl und Standorte der zu bebauenden Ferienhäuser ist nach Stadtverordnetenversammlung festgeschrieben. Da jedes Grundstück immer noch ein Stück Wald bzw. Hang und Wald oder Wiese zugeteilt werden kann, sind die einzeln zu bebauenden Grundstücke ideell weitaus größer und schöner zu bewerten.
Bebauungsplan (Fontanestadt Neuruppin - Nr. 46-2001)
Ein Brunnen sowie Baustrom wurden vorbereitet.

Sonstige Informationen

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Nachfrage und soweit vorhanden natürlich gern zur Verfügung. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen sprechen Sie uns bitte an. Weitere Angebote bzw. Suchanfragen unserer Kunden finden Sie auf: www.immobilien-neuruppin.de Wir sind ständig auf der Suche nach Objekten im Raum Neuruppin, sollten Sie oder auch im Bekanntenkreis Informationen darüber haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Eine Tipprovision ist im Erfolgsfall garantiert.

weitere Daten im Überblick

  • Adresse
    16827 Neuruppin / Zippelsförde

Lage

Das Ferienhausgebiet ist rund 1,5 ha groß und befindet sich 6 km nordöstlich hinter dem
Siedlungsrand des städtischen Siedlungsgefüges Neuruppin / Alt Ruppin in dem Ortsteil
Zippelsförde, in der Gemarkung Krangen.
Das Gebiet liegt ca. 250 Meter nordostlich der von Alt Ruppin über Zippelsförde Richtung Dierberg
und weiter nach Rheinsberg führenden Landstraße 192.
Der von Norden aus Rheinsberg kommende Rhin macht dort vor der L 192 eine scharfe Windung,
um dann weiter Richtung Nordwest in den Zermützelsee zu fließen, so dass das Ferienhausgebiet
so zu sagen auf einer von drei Seiten vom Rhin umflossenen, kleinen, knapp 10 Meter hohen
Anhöhe liegt. Während sich die Rhinniederung als offene Wiesenlandschaft mit dem im Süden befindlichen
Teichanlagen der Fischaufzucht Zippelsförde darstellt, ist der Hügel überwiegend bewaldet.
A 24 - Richtung Hamburg und Rostock von der Autobahnabfahrt Neuruppin Süd/Rheinsberg (A24
ist das Ferienhausgebiet in gut 15 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dirk Pospiech, Geschäftsführer

Seit vielen Jahren sind wir Ihr fairer und kompetenter Partner rund um individuelles Wohnen und Leben in und um Neuruppin. Im Laufe der Jahre hat sich die Firma Immobilien Pospiech zu einer zentralen Anlaufstelle für Immobilienanbieter und Immobilieninteressenten entwickelt. Unser Ziel war und ist es, Ihnen stets gewissenhaft und qualifiziert bei der Suche nach der geeigneten Wohn- oder Gewerbeimmobilie sowie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Als verbandsgeprüfter Sachverständiger für allgemeine Bauschäden und Immobilienbewertungen können wir Ihnen mit jahrelanger Berufspraxis als Immobilienmakler und Projektentwickler mit fundiertem Wissen alle Fragen rund um das Thema Immobilien beantworten.

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