Multifunktionales, mehrgeschossiges Objekt / Baugenehmigung für betreutes Wohnen und Intensiv-Pflege

  • Standort
    Rheinsberg / Flecken Zechlin
  • Objekt ID
    1302
  • Objekttypen
  • Zimmeranzahl
    63
  • Käuferprovision
    7,14%
    inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    799.000 €
Dieses Objekt hat Ihr Interesse geweckt?

Immobilien Pospiech
Karl - Marx - Strasse 77
16816 Neuruppin

T (03391) 65 92 - 35
F (03391) 65 92 - 36
E info@immobilien-neuruppin.de

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Beschreibung

Mit diesem Exposé möchten wir Ihnen ein ehemaliges Hotel mit Pfegekonzept in Flecken Zechlin im Rheinsberger Seengebiet anbieten. Das ursprünglich als Ferienheim errichtete Gebäude mit Restaurant im Dachgeschoss befindet sich unweit des Zechliner/Schwarzen Sees - ein Park mit Bootsverleih und Restaurant ist schnell erreicht. Das Objekt wurde zuletzt als Hotel und Restaurant genutzt - für die weitere Nutzung war eine Einrichtung der Pflege sowie des betreuten Wohnens vorgesehen. Eine Beräumung sowie teilweise Entkernung haben bereits stattgefunden. Das Gebäude ist sanierungs-/ renovierungsbedürftig. Ein kompletter Bauantrag mit entsprechenden Genehmigungen liegt bereits vor. Die Lage unweit des Sees und nahe ausgedehnter Wälder garantiert Ruhe und Erholung - eine Einrichtung der Pflege, Betreuung oder auch Vorsorge könnte hier profitieren. Die Gesamtfläche beträgt 3.601m², Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 10.675m², die Nutzfläche 2.783m² und die vermietbare Fläche 818m². Das Objekt ist mit 5 Etagen und einem Flachdach ausgestattet.

Ausstattung

Eckdaten der Ausstattung im Überblick:
-ehemaliges Hotel und Restaurant
-unweit des Zechliner Sees
-insgesamt 63 Zimmer
-Grundstücksfläche: ca. 10.675 qm
-Wohnfläche 1., 2. und 3. Obergeschoss: ca. 818 qm
-weitere Nutzfläche: 2.783 qm
-ausreichend Stellplätze
-Personenaufzug
-Multifunktionales Gebäude für verschiedene Zwecke wie Ferienwohnungen, Alten- und Pflegeheim, Hotel
-Teilentkernung und Teilrohbau nach Genehmigungsplanung und DIN Norm erfolgt
-Konzept für Alten- und Plegeheim ist vorhanden
-Flecken-Zechlin/Rheinsberg ist seit 2014 als Kurort ausgewiesen
-der Zechliner See ist im See- und Flussnetz eingebunden

mögliche Raumaufteilung:
EG/Keller:
-Eingangsbereich/Cafeteria (ca. 100 qm)
-1 Speisesaal/Mehrzweckraum (ca. 73,5 qm)
-27 Einzelzimmer (ca. 16 qm) mit Bad (ca. 6,3 qm)
-1 Küche (ca. 37,6 qm)
-Bibliothek (ca. 44 qm)
-diverse Nebenräume
1./2./3. Etage jeweils:
-12 Einzimmerapartments (ca. 14 qm) mit Bad (ca.
6,5 qm)
-1 Serviceraum (ca. 13 qm)
-Abstellräume
Dachgeschoss:
-4 Apartments (35 qm-50 qm)

Sonstige Informationen

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Nachfrage natürlich gern zur Verfügung. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, sprechen Sie uns bitte an. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache kurzfristig möglich. Oder schauen Sie doch einfach mal unter: www.immobilien-neuruppin.de

weitere Daten im Überblick

  • Gesamtfläche
    3.601 m²
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 10 km
    Gymnasium: 15 km
  • Zustand
    Entkernt
  • Adresse
    16837 Rheinsberg / Flecken Zechlin
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

Lage

Das zu verkaufende Objekt befindet sich in Flecken- Zechlin (einem Ortsteil der Stadt Rheinsberg) im Bundesland Brandenburg - ca. 13 km vom Ortskern Rheinsberg entfernt. Flecken-Zechlin/Rheinsberg ist seit 2014 ein staatlich anerkannter Erholungsort - er liegt im Rheinsberger Seengebiet eingebettet zwischen vielen großen und kleinen Seen. Das Objekt befindet sich unweit des Zechliner/Schwarzen Sees und bietet durch die gleichzeitig vorhandenen, ausgedehnten Wälder ein ruhiges und erholsames Umfeld. Ein kleiner Park mit Bootsverleih am See ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Die Entfernung nach Berlin beträgt ca. 90 km. Rheinsberg verfügt über einen Bahnhof mit Anschluß an Berlin. Direkt vor Ort sind Supermarkt, Bäckerei, Restaurants, Sparkasse und Post, auch Kita und Grundschule befinden sich in der Nähe. Das bekannte und wunderschön restaurierte Schloss Rheinsberg im Ortskern war von 1736-1740 Wohnsitz von Kronprinz Friedrich (Friedrich II. von Preußen). Rheinsberg hat eine lange kulturelle Tradition: Rheinsberger Musiktage, Opernfestival, Kurt- Tucholsky-Literaturmuseum, Keramikmuseum und natürlich das Schloß selber sind garantiert einen Besuch wert.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dirk Pospiech, Geschäftsführer

Seit vielen Jahren sind wir Ihr fairer und kompetenter Partner rund um individuelles Wohnen und Leben in und um Neuruppin. Im Laufe der Jahre hat sich die Firma Immobilien Pospiech zu einer zentralen Anlaufstelle für Immobilienanbieter und Immobilieninteressenten entwickelt. Unser Ziel war und ist es, Ihnen stets gewissenhaft und qualifiziert bei der Suche nach der geeigneten Wohn- oder Gewerbeimmobilie sowie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Als verbandsgeprüfter Sachverständiger für allgemeine Bauschäden und Immobilienbewertungen können wir Ihnen mit jahrelanger Berufspraxis als Immobilienmakler und Projektentwickler mit fundiertem Wissen alle Fragen rund um das Thema Immobilien beantworten.

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