Große, attraktive Ladeneinheit in Rheinsberg – ca. 290 m² in Top-Lage! Gastronomie möglich.
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StandortRheinsberg
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Objekt ID1650
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Objekttypen
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Zimmeranzahl4
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Baujahr1994
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Mieterprovision%
inkl. MwSt. -
Kaution4.450 €
2 Monatsmieten -
Nettokaltmiete1.500 €
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Warmmiete2.225 €
Immobilien Pospiech GbR
Karl - Marx - Strasse 77
16816 Neuruppin
T (03391) 65 92 - 35
F (03391) 65 92 - 36
E info@immobilien-neuruppin.de
Beschreibung
Die hier angebotene Ladeneinheit umfasst eine großzügige Fläche von rund 290 Quadratmetern und befindet sich in der traditionsreichen Rhin-Passage in Rheinsberg, die sich derzeit in einem spannenden Transformationsprozess befindet. Durch die exponierte Lage unmittelbar an einem zentralen Parkplatz und vis-à-vis zum überregional bekannten Keramikhaus Rheinsberg ist eine hohe Sichtbarkeit sowie eine stetige Kundenfrequenz garantiert. Die Architektur des Objekts besticht durch eine weitläufige Verkaufsfläche, die von breiten Schaufensterfronten gesäumt wird und so für eine helle, einladende Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist die der Einheit vorgelagerte, überdachte Freifläche, welche kostenfrei mitgenutzt werden kann und ideale Möglichkeiten für eine attraktive Außendarstellung oder zusätzliche Aktionsflächen im geschützten Bereich bietet.
Einen kleinen Einblick erhalten Sie unter dem Link: https://kunsterbunt.rhinpassage.de/unser-atelier/
Ausstattung
Die Ausstattung dieser großzügigen Gewerbeeinheit zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung von Repräsentativität und praktischer Funktionalität aus. Die weitläufige Verkaufsfläche ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und wirkt durch die großzügigen Fenster- und Schaufensterflächen besonders hell und einladend. Für eine flexible Nutzung sind bereits Anschlüsse für Wasser und Gas direkt im Verkaufsraum installiert. Ein separater Lieferzugang erleichtert zudem die logistische Abwicklung der Warenströme unabhängig vom Kundenbereich. Die Raumaufteilung bietet neben dem großen Hauptraum drei zusätzliche separate Räume, die vielseitige Möglichkeiten für Büro-, Lager- oder Aufenthaltsbereiche eröffnen. Die sanitäre Infrastruktur umfasst eine vollständige WC-Anlage mit getrennten Bereichen für Damen und Herren. Ein besonderes Merkmal ist die unmittelbar vor dem Ladengeschäft befindliche, überdachte Freifläche, welche kostenfrei zur Verfügung steht und das Raumangebot wettergeschützt nach außen erweitert.
Sonstige Informationen
Es gelten unsere AGB. Informieren Sie Sich unverbindlich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir sind ständig auf der Suche nach entsprechenden Immobilien. Besuchen Sie uns auf unserer Webseite: immobilien-neuruppin.de
weitere Daten im Überblick
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Etage0
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Gesamtfläche290 m²
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EntfernungenGrundschule: 1 km
Gymnasium: 25 km
Flughafen: 77 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0 km
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ZustandGepflegt
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BauweiseMassiv
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Adresse16831 Rheinsberg
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Nebenkosten725 €
Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis27.07.2035
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Energieverbrauchskennwert96.30 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch:
96.30 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Ausstattung / Merkmale
- Fliesenboden
- Gäste-WC
- Gewerblich nutzbar
- Kein Keller
- Kunstoffboden
- Massivbauweise
- Parkett
Impression 
Lage am Parkplatz 
Ansicht 
Seitenansicht 
überdachte Freiflächen 
Blick in die Passage 
Impressionen 
Impressionen 
Impressionen 
Impressionen 
Impressionen 
Impressionen 
Impressionen 
Impressionen 
Impressionen 
der Laden heute 
der Laden heute 
Beispiel Damen WC Lage
In etablierte Ladenpassage in touristisch geprägter Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten gelegen.
Die Rhinpassage in Rheinsberg, im Landkreis Ostprignitz-Ruppin (Brandenburg), bietet eine hervorragende Gelegenheit für Gewerbetreibende, die von einer gewachsenen Umgebung, einer hohen Besucherfrequenz und einem charmanten Standort profitieren möchten.
Rheinsberg liegt nur ca. 70 km nordwestlich von Berlin und ist weit über die Region hinaus bekannt für sein barockes Schloss Rheinsberg, die kulturellen Veranstaltungen sowie die idyllische Rheinsberger Seenkette – eine Urlaubs- und Freizeitregion mit überregionaler Anziehungskraft. Der Ort zieht das ganze Jahr über zahlreiche Touristen, Tagesbesucher und Kulturliebhaber an und bietet damit eine starke Basis für den Einzelhandel und dienstleistungsorientierte Unternehmen.
Die Anbindung an den Fernverkehr erfolgt über die ca. 35 km entfernte A24 (Anschlussstelle Neuruppin) mit direkter Verbindung Richtung Berlin sowie Rostock/Hamburg.
Die Rhinpassage im Überblick:
Baujahr ca. 1994, errichtet auf dem historischen Gelände der Carstens Keramik
Ca. 2.500 m² Gesamtfläche, aufgeteilt auf 17 Ladeneinheiten und einer Halle
Gepflegter, eingeschossiger Bau mit massiver Bauweise
Großzügige Parkmöglichkeiten mit ca. 40 Pkw- und 3 Bus-Stellplätzen
Umgeben von etablierten Gewerben: griechisches und asiatisches Restaurant, Bar, Immobilienbüro, Vodafone/Postshop, Keramikhaus Rheinsberg, Ferienwohnungen etc.
Zentrale, gut sichtbare Lage unmittelbar am Parkplatz mit guter Laufkundschaft
Die Rhinpassage bietet ideale Rahmenbedingungen für Einzelhändler, Dienstleister, Aussteller oder Gastronomen, die in einem touristisch geprägten, lebendigen Umfeld arbeiten möchten. Die Umgebung lädt zum Verweilen ein, die Infrastruktur ist gewachsen, und die historische sowie landschaftliche Kulisse macht jeden Besuch zum Erlebnis.
Umgebungskarte
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.