Sie suchen ein Platz für Ihr Gewerbe oder wollen sich erweitern? Rhinpassage bietet viele Optionen!

  • Standort
    Rheinsberg
  • Objekt ID
    1195
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Kaution
    nach Vereinbarung
  • Miete pro m²
    5 € /m²
Dieses Objekt hat Ihr Interesse geweckt?

Immobilien Pospiech
Karl - Marx - Strasse 77
16816 Neuruppin

T (03391) 65 92 - 35
F (03391) 65 92 - 36
E info@immobilien-neuruppin.de

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Kurzbeschreibung

Großzügige Gewerbeeinheit

Beschreibung

Wir können Ihnen diverse Gewerbeeinheiten anbieten und unterstützen Sie gerne bei Ihrem Konzept. Rufen Sie uns an!
Die Rhinpassage wurde ca. 1994 auf dem Gelände der Firma Carstens Keramik errichtet. Das überwiegend eingeschossige Objekt setzt sich aus mehreren Gebäudeteilen zusammen. Insgesamt besitzt die Laden-Passage ca. 2.546,14 m² vermietbare Fläche, die sich auf 17 Ladeneinheiten aufteilt. Angrenzend an die Ladenpassage befindet sich eine ca. im Jahre 1970 errichtete Keramik-Produktions- und Lagerhalle mit zusätzlichen ca. 1.376,00 m² (die seitens des Eigentümers zur Keramik-Produktion und Lagerung genutzt wird). Auf dem Grundstück stehen aktuell die preiswertesten, bewirtschafteten 45 Pkw-Stellplätze und 3 Busstellplätze zur Verfügung.
Im ersten Quartal des Jahres 2018 fand ein Eigentümerwechsel statt. Seit dem wird die Passage successive überarbeitet und revitalisiert. Bisher wurde hier der untere Parkplatz saniert (mit einem neuen Untergrund versehen und neu umzäunt, eine Festplatzversorgung -Elektro- für mögliche kleine Feste installiert, die Werbung erneuert und die Fläche zum Rhin für einen angestrebten Wanderweg vorbereitet), im Bereich der Gebäude Frostschäden beseitigt und mit einem neuen Farbanstroch versehen, Fassaden überarbeitet, Pflasterschäden beseitigt, neue Regeneinfläufe installiert, die passageneigene Kundentoilette inc. Behinderten-WC renoviert etc..

Ausstattung

Zur Zeit sind in der Passage bereits Bekleidungsgeschäfte, Gastronomieen, ein Friseur, ein Blumengeschäft etc. vorhanden. Einen kleinen zusätzlichen Einblick über die Passage erhalten Sie über die WEB-Seite: www.rhinpassage.de
Es ist möglich, Flächen ab ca. 60m² zu mieten. Maximal wären zur Zeit mittelfristig ca. 300m² zusammen zu fassen. Informieren Sie sich bei Interesse.
Weiterhin wurde auf dem Parkplatz im Sichtbereich der Straße ein Stromanschluss für ein Reisegewerbe Installiert. Denkbar wäre hier ein Grill oder Eisstand oder ähnliches.
Auf Grund seiner ebenerdigen Lage und den freien Zugang zum Innenbereich sind flexible Möglichkeiten und Öffnungszeiten gegeben. Innerhalb der Passage befinden sich keine Wohnungen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1994
Energiekennwert Wärme: 72,2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 1,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Weiterführende Informationen, wie z.B. Grundrisse, mögliche Mietflächen sowie Konditionen erhalten Sie von uns gern auf Nachfrage. Es gelten unsere AGB. Informieren Sie Sich unverbindlich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Wir sind ständig auf der Suche nach entsprechenden Immobilien. Besuchen Sie uns auf unserer Webseite: immobilien-neuruppin.de

weitere Daten im Überblick

  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Teilbar ab
    50 m²
  • Stellplätze
    45
  • Entfernungen
    Grundschule: 0 km
    Realschule: 0 km
    Gymnasium: 20 km
  • Zustand
    Gepflegt
  • Adresse
    Rhinpassage 21
    16831 Rheinsberg
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    2 €

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1994
  • Gültig bis
    15.04.2024
  • Befeuerungsart
    Alternative Heizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf Strom
    1.40
  • Endenergie­bedarf Wärme
    72.20
  • Strom­verbrauchs­kenn­wert:
    1.40 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
    Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert:
    72.20 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Alternative Energien
  • Fernwärme
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gewerblich nutzbar
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in Rheinsberg, im Landkreis Ostprignitz-Ruppin des Bundeslandes Brandenburg. Rheinsberg liegt ca. 70 km nordwestlich von Berlin und verfügt durch das Schloß Rheinsberg und die Rheinsberger Seenkette über ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot und ist touristischer Anziehungspunkt der Region. Die Autobahnanbindung zur A24 erfolgt über die ca. 35 km entfernte Anschlussstelle Neuruppin in Richtung Berlin und Rostock/Hamburg.
Das Objekt selbst befindet sich unmittelbar an einer der Haupteinfahrtstraßen von Rheinsberg und liegt unmittelbar am Flüsschen "Rhin".

Umgebungskarte

Dirk Pospiech, Geschäftsführer

Seit vielen Jahren sind wir Ihr fairer und kompetenter Partner rund um individuelles Wohnen und Leben in und um Neuruppin. Im Laufe der Jahre hat sich die Firma Immobilien Pospiech zu einer zentralen Anlaufstelle für Immobilienanbieter und Immobilieninteressenten entwickelt. Unser Ziel war und ist es, Ihnen stets gewissenhaft und qualifiziert bei der Suche nach der geeigneten Wohn- oder Gewerbeimmobilie sowie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Als verbandsgeprüfter Sachverständiger für allgemeine Bauschäden und Immobilienbewertungen können wir Ihnen mit jahrelanger Berufspraxis als Immobilienmakler und Projektentwickler mit fundiertem Wissen alle Fragen rund um das Thema Immobilien beantworten.

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