Bistro teilmöbliert mit Bar und Küche in Rheinsberg/Rhinpassage/ andere Nutzung möglich
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StandortRheinsberg
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Objekt ID1477
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Objekttypen
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Zimmeranzahl2
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Baujahr1994
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Mieterprovision%
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Kaution900 €
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Nettokaltmiete455 €
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Warmmiete655 €
Immobilien Pospiech GbR
Karl - Marx - Strasse 77
16816 Neuruppin
T (03391) 65 92 - 35
F (03391) 65 92 - 36
E info@immobilien-neuruppin.de
Beschreibung
Das angebotene Ladengeschäft befindet sich unmittelbar auf der Fläche der Rheinsberger Rhinpassage.
Hier bietet sich eine großartige Gelegenheit, ein gemütliches Bistro/Café in der beliebten Rhinpassage zu betreiben. Das Geschäft verfügt über eine teilweise vorinstallierte Innenausstattung und bietet Platz für Sitzmöbel und Tische auch vor dem Geschäft. Eine Theke mit Küche im vorderen Bereich ist bereits vorhanden. Zusätzlich gibt es eine separate Küche im Nebenraum und ein WC für das Personal.
Potenzial:
Mit seiner attraktiven Lage und seiner gemütlichen Atmosphäre bietet das Bistro/Café großes Potenzial für den Erfolg. Es besteht die Möglichkeit, ein breites Spektrum an kulinarischen Angeboten anzubieten, von Frühstück und Brunch über leichte Mittagessen bis hin zu Kaffee und Kuchen am Nachmittag. Die Rhinpassage zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an, was eine vielfältige Kundenbasis bietet.
Auf dem Grundstück stehen für Besucher aktuell ca. 40 - 45 Pkw und im unmittelbaren Umfeld ca. 250 Stellplätze zur Verfügung.
Derzeit befinden Sie in der Rhinpassage folgende Angebote: zwei Gastronomien, ein Blumenladen, ein Babyartikel - Outlet, ein Bekleidungsgeschäft, zwei Werksverkäufe von Keramikartikeln, um nur einige zu nennen.
Machen Sie sich am besten selbst ein Bild und schauen einfach mal vorbei.
Natürlich ist auch eine andere Nutzung der Gewerbeeinheit möglich.
Ausstattung
Die helle und zentral in der Rhinpassage gelegene Gewerbeeinheit ist vielseitig einsetzbar.
Das Bistro/Café ist bereits mit einer Theke im vorderen Bereich ausgestattet, die eine einladende Atmosphäre für Gäste schafft. Die dort integrierte Küche bietet die Möglichkeit, kleine Gerichte, Snacks und Kaffeespezialitäten zuzubereiten und zu servieren. Im Nebenraum befindet sich eine weitere voll ausgestattete Küche, die ausreichend Platz für die Zubereitung von Speisen und die Lagerung von Zutaten bietet. Ein separates WC für das Personal gewährleistet den Komfort der Mitarbeiter.
Aufgrund der derzeitigen Infrastruktur und der würde sich dieses Ladengeschäft hervorragend für diese Nutzung oder ein ähnlich gelagertes Gewerbe anbieten.
Lassen Sie Ihren Geschäftsideen also freien Lauf. Mit ausreichend Schaufensterflächen unmittelbar in der Passage können Sie auf Ihr Unternehmen werbewirksam hinweisen.
Die Einheit verfügt über den Hauptraum, eine zweite Küche im hinteren Bereich incl. Lager und WC.
Bei Bedarf können die Räumlichkeiten entsprechend den Bedürfnissen angepasst werden.
Sonstige Informationen
Es gelten unsere AGB. Informieren Sie Sich unverbindlich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Die Immobilie wird bei Übergabe durch die Eigentümer zum Einzug vorbereitet worden sein. Wir sind ständig auf der Suche nach entsprechenden Immobilien. Besuchen Sie uns auf unserer Webseite: immobilien-neuruppin.de
weitere Daten im Überblick
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Etage0
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Gesamtfläche70 m²
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Lagerfläche20 m²
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Verkaufsfläche50 m²
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EntfernungenGrundschule: 1 km
Realschule: 1 km
Gymnasium: 20 km
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ZustandGepflegt
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BauweiseMassiv
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Adresse16831 Rheinsberg
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Verfügbar absofort
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Nebenkosten200 €
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr1994
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Gültig bis01.06.2024
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Endenergieverbrauch:
kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Ausstattung / Merkmale
- Barrierefrei
- Gäste-WC
- Gewerblich nutzbar
- Kein Keller
- Laminat
- Massivbauweise
- Pultdach
- Seniorengerecht
Gastraum 
Blick zum Schaufenster 
Frontansicht 
Eingang Lage
Das derzeitige Bistro/Café befindet sich in der Rhinpassage, einem belebten Einkaufsbereich in Rheinsberg. Die Passage zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an und bietet eine ideale Lage für den Betrieb eines gastronomischen Geschäfts. In der Nähe befinden sich weitere Geschäfte, Boutiquen und Sehenswürdigkeiten, die eine hohe Besucherfrequenz und eine konstante Kundengrundlage gewährleisten. Das angebotene Objekt befindet sich in Rheinsberg, im Landkreis Ostprignitz-Ruppin des Bundeslandes Brandenburg. Rheinsberg liegt ca. 70 km nordwestlich von Berlin und verfügt durch das Schloss Rheinsberg und die Rheinsberger Seenkette über ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot und ist touristischer Anziehungspunkt der Region. Die Autobahnanbindung zur A24 erfolgt über die ca. 35 km entfernte Anschlussstelle Neuruppin in Richtung Berlin und Rostock/Hamburg. Die Rhinpassage liegt unmittelbar am Rheinsberger Zentrum, an einer der Hauptzufahrten, unmittelbar in Schlossparknähe. Parkplätze sind unmittelbar an der Rhinpassage vorhanden.
Umgebungskarte
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.