Am Wald gelegenes, geplegtes Einfamilienhaus in Rheinsberg

Dieses gepflegte, massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1945 befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Waldrandlage von Rheinsberg. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.201 m² bietet die Liegenschaft ein harmonisches Wohnerlebnis mit viel Privatsphäre und Entfaltungsspielraum. Das Gebäude wurde in den Jahren 2000 bis 2001 umfassend kernmodernisiert und kontinuierlich instand gehalten, wodurch es sich in einem soliden und einladenden Zustand präsentiert. Mit einer Wohnfläche von rund 130 m², verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer über zwei Wohnebenen, eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Hier empfängt Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit über 32 m² Fläche, eine separate geräumige Wohnküche sowie ein Schlafzimmer und ein separates Arbeitszimmer. Ein voll ausgestattetes Tageslichtbad und praktische Funktionsräume runden das ebenerdige Wohnkonzept ab. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere helle Zimmer zur flexiblen Nutzung bereit. Das weitläufige Außengelände überzeugt durch einen charmanten Innenhof, eine geschützte Terrasse sowie umfangreiche Nebengebäude mit rund 100 m² Nutzfläche, die vielseitige Verwendungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Lagerung eröffnen. Ergänzt wird das Anwesen durch einen Teilkeller mit ca. 15 m² Nutzfläche sowie ausreichend Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück.

Wohnfläche

130 m²

Nutzfläche

25 m²

Zimmer

5

Grundstück

2.201 m²

Baujahr

1945

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Die Immobilie verbindet solide handwerkliche Substanz mit zeitgemäßer Haustechnik. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne und energieeffiziente Luft-Wärmepumpe (Fabrikat Buderus, Baujahr 2026). Für behagliche Wärme sorgen eine Fußbodenheizung im Wohnbereich und im Badezimmer sowie Flachheizkörper in den übrigen Räumen. Die Außenwände wurden in massiver Bauweise errichtet und mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Das Badezimmer im Erdgeschoss bietet Tageslicht und ausreichend Platz für Sanitärinstallationen sowie Haushaltsgeräte. Ein zusätzliches separates WC ist hinter dem Schlafzimmer brits vorinstalliert. Zudem verfügt das Wohnhaus über einen zukunftssicheren Glasfaseranschluss für schnelles Internet, Starkstromanschluss sowie Kabel-/Satelliten-TV. Für Fahrzeuge stehen ein Carport-Stellplatz und weitere befestigte Freiplätze auf dem Hof zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in Rheinsberg, einer etablierten und malerischen Stadt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg. Als staatlich anerkannter Erholungsort im Herzen des Ruppiner Seenlandes profitiert der Standort von einer hohen landschaftlichen und touristischen Attraktivität. Rheinsberg bietet eine solide regionale Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Bildungseinrichtungen sowie ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot rund um das historische Schloss Rheinsberg. Die direkte Mikrolage der Liegenschaft zeichnet sich durch eine besonders ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre am Rande der städtischen Bebauungsgrenze aus. Das unmittelbare Umfeld ist durch eine aufgelockerte Siedlungsstruktur geprägt, die sich harmonisch aus klassischen Einfamilienhäusern, diversen Nebengelassen und vereinzelten größeren Wirtschaftsgebäuden zusammensetzt. Ein herausragendes Qualitätsmerkmal des Standortes ist die unmittelbare Waldrandlage, da das Grundstück auf der Rückseite nahtlos in ein weitläufiges, dicht bewachsenes Waldgebiet übergeht. Der üppige und eingewachsene Altbaumbestand aus Laub- und Nadelhölzern rahmt das Areal idyllisch ein und gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre. Durch die vorteilhafte bauliche Anordnung entstehen blickgeschützte Hof-, Terrassen- und Gartenbereiche, die von den umliegenden Wegen sehr gut abgeschirmt sind. Die verkehrstechnische Erschließung vor Ort erfolgt über eine befestigte Straße, die den typischen dörflichen beziehungsweise vorstädtischen Charakter der Umgebung mit entsprechendem Raum für Zufahrten unterstreicht.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Einige Fotos wurden von uns mit einem leichten Weitwinkel angefertigt, um Ihnen eine bessere Übersicht zu gewähren, bitte beachten Sie, dass das insbesondere bei kleinen Räumen zu Verzerrungen führen kann, diese Fotos sind mit einem * markiert. Die Bilder innerhalb des 360° Rundgangs sind grundsätzlich mit einem Weitwinkel gefertigt. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Pospiech GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.